Рынок аренды Латвии активизируется

5 июня 2007 года
Теги: Латвия

Как прогнозирует председатель правления компании Arco Real Estate Айгар Шмитс, не сумев достаточно быстро продать вновь отстроенные квартиры, девелоперы вынуждены будут предлагать их в аренду. Тем самым предложение на этом рынке стремительно возрастет.

"Сегодня из общего количества сделок с недвижимостью только 1% составляют сделки аренды, — сказал Шмитс. — Однако в течение этого года их доля может составить до 20%". Как пишет telegraf.lv, цены реализации вновь отстроенных квадратных метров достигли максимума, и в ближайшее время их повышения не предвидится, по словам Шмитс. Скорее, следует ожидать их коррекции в пределах 10—15%. Если раньше господствовало мнение, что цены будут расти, то сейчас оно кардинально меняется. Сегодня, чтобы приобрести среднего размера семейный дом, необходимо примерно 400 тыс. евро. Раньше банки не боялись ссужать покупателям сумму до 95% рыночной стоимости объекта. Сейчас эта цифра упала до 70—80%.

Анализ рынка, проведенный Arco Real Estate, показывает, что у 95% латвийских жителей нет таких накоплений. Значит, люди будут искать другие способы решения жилищной проблемы. Это повысит стоимость аренды, которая может приблизиться к стоимости ежемесячных выплат по ипотечному кредиту. Впрочем, возможен и другой вариант развития событий: новые квартиры, не найдя покупателей, станут сдаваться в аренду, предложение значительно вырастет, а цены аренды, соответственно, упадут.

Шмитс также прогнозирует, что люди смогут вкладывать деньги, которые выплачивались бы банкам в виде ежемесячных платежей за недвижимость, в другие инвестиционные объекты, такие как ценные бумаги.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать