Мировой финансовый кризис не поднимет цены на российскую недвижимость

23 января 2008 года
Теги: США

Падение мировых фондовых рынков, по мнению многих экспертов, спровоцирует приток денег в недвижимость, как в России, так и за рубежом. Вопрос в другом - будет ли этот приток значительным?

Прямого воздействия на рынок недвижимости не будет, считает ведущий аналитик группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашёв. По его мнению, ситуация на мировых рынках окажет на недвижимость косвенное влияние, да и то скорее психологического толка.

В России ПИФ-ы были убыточными даже без учёта инфляции, говорит Бобашёв. А нынешняя ситуация – это сигнал для частных инвесторов, что деньги надо вкладывать во что-то иное. Можно доверить сбережения банкам под 13%, но и это инфляцию не покроет, став, по сути дела, бездоходной консервацией денежных средств. Получается, что, кроме недвижимости (и жилья в первую очередь), другой альтернативы вложения нет. Частный покупатель видит, что цены на недвижимость растут, и он, безусловно, начнёт инвестировать в «реальные» ценности.

Между тем, по словам аналитика, необычайно резкого подъёма цен на российскую недвижимость в связи с кризисом фондовых рынков не будет, так как основными факторами повышения цен являются «отложенный спрос» и ипотека.

Что касается крупных инвесторов, то они традиционно инертнее частных покупателей. Так как спрос однозначно сильно вырастет, то и строительство наберет обороты. Но ввиду низкой ликвидности недвижимости как инвестиционного инструмента фондовый кризис скажется значительно слабее.

Что касается зарубежной недвижимости, то тут ожидается серьезный инвестиционный бум. После ипотечного кризиса в США цены упали настолько, что инвесторы из-за рубежа, в том числе из России, уже ждут, когда цены на недвижимость за океаном достигнут нижней отметки. Но для этого, уточняет Сергей Бобашёв, кризис должен завершиться, а ситуация окончательно стабилизироваться, чтобы инвестор смог уверенно вкладывать свои средства в американскую недвижимость.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать