Рынок недвижимости Испании теряет покупателей

14 апреля 2008 года
Теги: Испания

В попытке привлечь покупателей испанские застройщики предлагают бесплатные автомобили, дни, свободные от выплат ипотечных кредитов, и скидки.

По словам Хавьера Роки де Тогореса, управляющего директора компании Zapata, «активность на рынке была крайне низкой, начиная с лета прошлого года. Объемы продаж снизились на 70-80%».

Как утверждают местные брокеры, некоторым американским и европейским фондам удается приобрести участки в прибрежных районах страны за сумму, на 20-25% отличающуюся от запрашиваемой цены. Квартиры в новостройках можно купить со скидкой 15-20%.

В течение прошедшего десятилетия в Испании было построено 5 млн новых домов, что увеличило их общее количество до 24 млн единиц. Произошло это благодаря экономическому росту страны, составляющему около 3,8% в год, низким процентным ставкам и притоку иммигрантов в крупные города и иностранцев – в прибрежные регионы Испании. Однако глобальный кредитный кризис (который, по мнению МВФ, может замедлить темпы роста экономики страны до 1,8% в 2008 г.) негативно сказался на рынке жилья Испании. По данному показателю она уступает только Ирландии, где цены на жилье упали на 8,8%, и Британии, где в марте стоимость недвижимости снизилась на 2,5%.

Несмотря на все потрясения, цены на жилье в Испании продолжают оставаться вне пределов досягаемости многих покупателей. Так, квартира площадью 100 кв. м в крупном городе страны стоит в среднем 300 тыс. евро. Поскольку размер средней заработной платы в Испании составляет 2 тыс. евро, многие потенциальные покупатели (особенно молодые люди) продолжают снимать жилье в аренду, и этот рынок в настоящий момент стремительно набирает обороты, передает Reuters.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать