Цены на новостройки в Испании упали впервые за последние 15 лет

1 июля 2008 года
Теги: Испания

Средняя стоимость новостроек в столицах испанских провинций снизилась на 1,2% в течение первого полугодия 2008 г. Это произошло впервые за последние 15 лет, свидетельствует доклад, подготовленный крупнейшей оценочной компанией страны La Sociedad de Tasación.

Цены на новостройки упали в 35 столичных городах Испании, в 11 – выросли. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра новостроек упала на 1,2%, до 2781 евро. За аналогичный период прошлого года цены на новостройки выросли в среднем на 4%.

По данным компании, подобный спад отмечен впервые со времен рецессии 1992-1993 гг., когда цены снизились на 1,5 и 0,2%, соответственно.

Самый дорогой «квадрат» нового жилья нашли в Барселоне, где он стоит более 4500 евро (несмотря на 0,4-процентный спад). Далее по дороговизне идут города Сан-Себастьян и Мадрид, где цены на квадратный метр новостроек составляют 4035 и 3916 евро, соответственно.

Самыми дешевыми городами Испании в плане стоимости квадратного метра новостроек стали Понтеведра в Галиции (1848 евро), Бадахос в Эстремадуре (1525 евро) и Луго и Галиции (1547 евро).

В докладе отмечается, что на рынке недвижимости Испании наблюдается «серьезный спад», ставший результатом «значительного снижения объемов продаж», особенно в популярных для отдыха местах и на окраинах городов среднего размера. Кроме того, свою лепту в наличие проблем на рынке вносит большое количество непроданных новостроек.

Что касается падения спроса на сами новостройки, эксперты компании делают вывод, что это связано в первую очередь с высокими ценами на недвижимость, увеличением процентных ставок по ипотеке и серьезными проблемами, которые девелоперы и покупатели испытывают с получением займов в банках. Однако специалисты отмечают, что потенциальный спрос еще очень велик, даже несмотря на снижение объемов продаж, сообщает портал SpanishPropertyInsight.com.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать