Аналитики пересмотрели свой прогноз в сторону повышения, а всемирно известный инвестор выкупил акции трёх крупных компаний по строительству жилья.
Что случилось? Аналитики известного финансового конгломерата Goldman Sachs больше не думают, что цены на жильё в США упадут в этом году. Вместо этого они прогнозируют небольшой рост.
Цитата. «Мы пересматриваем наши прогнозы цен на жильё в сторону повышения: до 1,8% на весь 2023 год против -2,2% в предыдущем году и до 3,5% в 2024 году против 2,8% в предыдущем», — написал Винай Вишванатан, стратег по операциям с фиксированным доходом в Goldman Sachs.
«Эти прогнозы подразумевают, что цены на жильё останутся примерно неизменными до конца года, а затем вернутся к тенденциям роста в 2024 году», — добавил он.
Основания. Цены на жильё возобновили тенденцию к росту, а ставки по ипотечным кредитам остаются высокими. Аналитики Goldman Sachs ранее считали, что более высокие ставки по ипотечным кредитам окажут большее понижательное давление на цены на жильё.
После снижения в течение семи месяцев подряд в конце прошлого года и в 2023 году цены на жильё изменили курс в феврале и оставались такими до мая, по данным национального индекса цен Case-Shiller.
По словам Вишванатана, есть два ключевых фактора, поддерживающих цены на жильё:
Предложение жилья остаётся ограниченным. Доля доступных для продажи домов на вторичном рынке сейчас составляет около 1 миллиона, в то время как до пандемии этот запас был ближе к 2 миллионам единиц, согласно данным Национальной ассоциации риелторов. И несмотря на то, что предложение новых домов продолжает расти по мере того, как строители расширяют свои планы, большая часть этого нового жилья всё ещё находится в стадии разработки. А число завершённых проектов остаётся ниже уровня, существовавшего до COVID.
Спрос на жильё остаётся сильнее, чем ожидалось. Покупатели жилья «продемонстрировали поведение, которое, на наш взгляд, отражает неустойчивую адаптацию к повышенным ипотечным ставкам», отмечает Goldman Sachs. Например, среднее отношение долга к доходу по соответствующим ипотечным кредитам на покупку составляет более 38%, «значительное отклонение от средних показателей после глобального финансового кризиса», — пишет Вишванатан.
Интересный факт. На днях стало известно, что компания всемирно известного инвестора Уоррена Баффетта Berkshire Hathaway вложила средства в три крупных компании по строительству жилья в США: DR Horton, Lennar и NVR. Это может стать дополнительным стимулом для инвесторов в жилую недвижимость США как своеобразный знак доверия к рынку.
Вот что можно купить в США прямо сейчас:
6 507 031 €
Вилла в Майами-Бич, США
600 м2767
Кредит
Вилла в Майами-Бич на заливе.
Square Estates LLC
4 016 570 €
Вилла в Майами, США
400 м2767
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
5 893 779 €
Пентхаус в Майами, США
650 м2436
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
13 050 000 €
Вилла в США
1146 м2
США
Штат Калифорния,
Округ Лос Анджелес
Современная вилла
Несомненно, лучшее соотношение цена/качество в Беверли -Хиллз
на сегодняшний день!
Потрясающая, вызывающая восторг,новая вилла
в современном средиземноморском стиле.
Изысканная отделка, всё продумано до деталей.
Вилла - работа известного архитектора....
ИНДОМ
2 200 219 €
Пентхаус в Майами, США
270 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
5 940 592 €
Пентхаус в Майами, США
600 м2656
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
7 396 481 €
Квартира в Майами, США
340 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
1 871 591 €
Лофт в Майами, США
300 м2323
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
2 423 986 €
Квартира в Майами, США
250 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
1 824 778 €
Пентхаус в Майами, США
300 м2434
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,
Square Estates LLC
1 109 472 €
Пентхаус в Майами, США
120 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
4 213 186 €
Вилла в Майами, США
350 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с новостройками, так и со вторичным жильем.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
3 136 483 €
Пентхаус в Майами, США
220 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 767 665 €
Квартира в Майами, США
180 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
3 276 922 €
Квартира в Майами, США
180 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
2 200 219 €
Пентхаус в Майами, США
300 м2435
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
2 467 054 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
310 м254
Добро пожаловать в особняк на Силвер-Лейк - культовое современное архитектурное сооружение А-образной формы, построенное в 2016 году. В главном доме на втором этаже расположены три большие спальни, включая основную спальню, занимающую весь верхний этаж, с просторным двойным душем и ванной. Расположенный на вершине бульвара Глендейл, дом с видом...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
