Центробанк: бум на рынке жилья Дании вызывает озабоченность

Что случилось? Центральный банк Дании заявил, что бум на рынке жилья страны вызывает обеспокоенность в отношении кредитных рисков, связанных с ипотечными ссудами. И возможно, потребуется ужесточить условия ипотечного кредитования, пишет Yahoo! Finance.

Причины. Датские домовладельцы являются одними из самых больших должников в мире по отношению к своему доходу. А это в сочетании с быстрорастущими ценами на жильё за последний год может сделать банки уязвимыми в случае падения цен.

Дальнейший рост цен на жильё может быть вызван рекордно низкими (а порой даже отрицательными) процентными ставками и высокими располагаемыми доходами населения, которые поддерживают пакеты экономической помощи во время пандемии, говорится в заявлении регулятора.

Цитата. «Бурно развивающийся рынок жилья даёт повод для беспокойства. Следовательно, есть причина рассмотреть ужесточение правил кредитования, чтобы ограничить уязвимость к последующему падению цен на жильё», – говорит глава Центробанка Карстен Билтофт.

Контекст. По данным Центробанка, активность на рынке жилья Дании достигла уровня, превышающего показатели за годы, предшествовавшие финансовому кризису 2008-го. В стране при покупке жилья требуется первоначальный взнос в размере всего 5%, что ниже, чем в других странах Северной Европы.

На прошлой неделе правительство Дании заявило, что ожидает роста цен на частные дома на одну семью в нынешнем году более чем на 11%. А ведь датчане предпочитают жить в частных домах, а не квартирах. Министерство финансов призналось, что правительство внимательно следит за развитием событий на рынке жилья и ожидает рекомендаций от Совета по системным рискам. Последний должен порекомендовать дальнейшие меры по ограничению рисков на рынке жилья.