Цены на вторичку в Испании установили новый рекорд

Что случилось

По данным портала Idealista, cредняя цена вторичного жилья в Испании достигла €2 120 за квадратный метр в мае 2024 года. Это на 1% больше, чем в предыдущем месяце, и на 7,3% больше, чем год назад. Побит предыдущий рекорд, установленный в июне 2007 года.

Автономные сообщества

Цены на вторичное жилье растут во всех автономных сообществах Испании. Лидируют по росту Балеарские острова (+1,6%), за ними следуют Наварра (+1,4%), Андалусия (+1,2%), Валенсийское сообщество (+1,2%), Мадридское сообщество (+1,1%), Эстремадура (+1,1%), Каталония (+1,1%) и Галиcия (+1%).

Балеарские острова (€4 322 за кв.м) по-прежнему остаются самым дорогим регионом, за ними следуют Сообщество Мадрид (€3 406), Страна Басков (€2 926), Канарские острова (€2 572) и Каталония (€2 403). С другой стороны, Кастилия-Ла-Манча (€936), Эстремадура (€996) и Кастилия-и-Леон (€1 189) являются самыми доступными.

Провинции

Цены на жильё от собственников в 40 провинциях выросли по сравнению с предыдущим месяцем. Наибольший рост ожиданий продавцов наблюдался в Сории (+3,8%), за ней следуют Балеарские острова (+1,6%), Касерес (+1,6%), Малага (+1,5%), Наварра, Луго, Аликанте и Понтеведра (+1,4% во всех четырёх случаях). Наибольшее снижение цен произошло в Уэске (-1,8%), за ней следуют Леон (-1%), Хаэн (-0,8%) и Бургос (-0,6%).

Балеарские острова признаны самой дорогой провинцией для покупки жилья (€4 322 за кв.м), опередив Гипускоа (€3 605). За ними следуют Мадрид (€3 406), Малага (€3 226), Бискайя (€2 801) и Барселона (€2 714). Сьюдад-Реаль — самая дешёвая провинция с ценой €752 за квадратный метр. За нею следуют Хаэн (€837) и Куэнка (€853).

Крупные города

Среди крупных рынков цены выросли в Аликанте (+1,8%), Мадриде (+1,7%), Валенсии (+1,5%), Барселоне (+1,2%), Севилье (+0,7%), Сан-Себастьяне (+0,6%) и Бильбао (+0,1%), помимо Малаги и Пальмы. В результате средняя цена в Мадриде достигла €4 473 за кв.м, а в Барселоне — €4 417 за кв.м.

Сан-Себастьян остаётся самым дорогим городом Испании с ценой €5 557 за кв.м. С другой стороны, Самора — самый дешёвый город с ценой €1 151 за кв.м, за ним следуют Хаэн (€1 166) и Лерида (€1 232).

Источник: Idealista

Photo by Alberto Gasco on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru