Цены на жильё в Испании во втором квартале продолжили расти

Что случилось? По данным портала Idealista, во втором квартале 2022 года средняя цена вторичного жилья в Испании увеличилась на 2,8% в квартальном исчислении и на 3,3% в годовом исчислении и составила €1 880 за кв.м.

Цитата. По словам Франсиско Иньяреты, пресс-секретаря Idealista, «рынок недвижимости переживает стадию огромной неопределённости».

«После необычайно позитивного 2021 года и начала 2022 года кажется, что эйфория спадает. Проблема, стоящая перед рынком недвижимости в настоящее время, заключается в нехватке доступного жилья. Высокий спрос, наблюдавшийся в прошлом году, истощил рынок вторичного жилья, а разрешения на новое строительство растут очень медленно из-за административной бюрократии и нехватки материалов и рабочей силы», – сказал он.

Столицы. Только 10 столиц зарегистрировали падение цен за эти три месяца. Наибольшее падение произошло в Куэнке (-11,8%), за ней следуют Касерес (-2,1%), Толедо (-1,6%), Сориа (-1,3%), Бильбао, Паленсия (-0,5%), Таррагона (-0,4%), Леон (-0,2%), Луго (-0,2%) и Мурсия (-0,1%).

Самый большой рост произошёл в городе Сеута, где весной цены выросли на 11,2%. За ними следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (9,3%), Памплона (8,4%), Гвадалахара (7,6%), Уэска (5,5%), Аликанте (4,9%) и Валенсия (4,9%).

Из остальных крупных рынков цены также выросли в Севилье (3,2%), Пальме (2,3%), Мадриде (2,1%), Барселоне (1,5%) и Малаге (1,1%).

Сан-Себастьян является самой дорогой испанской столицей и единственной столицей, стоимость которой превышает €5000 за квадратный метр (€5082), за ней следуют Барселона (€4032), Мадрид (€3862), Пальма (€3292) и Бильбао (€3062). В противоположной части таблицы мы находим Куэнку, самую дешевую столицу, с ценой €1038 за кв.м.

Автономные сообщества. Этой весной цены были снижены в четырёх общинах: наибольшее снижение произошло в Ла-Риохе, где ожидания продавцов снизились на 1,7%. За ним последовало снижение в Эстремадуре (-0,3%), Астурии (-0,3%) и Кастилии-и-Леоне (-0,1%). Напротив, в Валенсийском сообществе зарегистрировано наибольшее увеличение (5%), за ним следуют Андалусия (4,3%) и Наварра (4%). В Мадридском сообществе цены выросли на 2,1%, а в Каталонии – на 1,1%.

Балеарские острова по-прежнему позиционируются как самая дорогая автономия с €3459 за кв.м, что является самой высокой ценой. За ним следуют Мадрид (€3058), Эускади (€2716) и Каталония (€2334). На противоположной стороне таблицы мы видим Кастилья-Ла-Манчу (€898), Эстремадуру (€938) и Мурсию (€1096).

Источник: Idealista

Photo by Paul Pastourmatzis on Unsplash