Чтобы взять ипотеку во Франции, нужно зарабатывать больше €62 000 в год

Что случилось? Французские банки стали ещё более требовательными к заёмщикам. К такому выводу пришли эксперты ипотечного брокера La Centrale de financement. Они видят в этом следствие экономического кризиса и ограничений, введённых финансовыми властями с декабря прошлого года, сообщает Le Figaro.

Три показателя, которые это подтверждают. Первый: средняя сумма оформленных кредитов в первом полугодии 2020 увеличилась на 9% по сравнению с прошлым годом (с €191 008 до €208 297) из-за роста цен на недвижимость. Следствие, и это ещё одно доказательство требовательности банков: в первую очередь кредиты одобряют всё более обеспеченным семьям. Средний годовой доход заёмщиков за этот период увеличился на €7500: с €55 255 до €62 743 (или с €4600 до €5200 в месяц). Наконец, третья и последняя цифра: средний размер взноса, требуемый банками, вырос на 20% во втором квартале, что нивелировало снижение, зафиксированное за первые три месяца года. Таким образом, его сумма составляет €47 700 против €39 750 годом ранее.

Цитата. «Это увеличение объясняется влиянием кризиса на финансовое положение многих заёмщиков», – говорит Сильвен Лефевр, президент La Centrale de financement. Следовательно, банки отдают предпочтение наиболее надёжным профилям и заёмщикам, способным внести большой взнос».

География. Самый большой взнос требуется сделать на юго-востоке Франции: его средняя ставка составляет 14,1%. Далее следуют регионы Рона-Альпы (12,8%) и Иль-де-Франс (12,4%). Внизу списка находится Гранд-Эст (9,3%).

В создавшихся условиях с кредитного рынка приходится уйти части населения, уже сильно пострадавшей от экономического кризиса: покупателям первого жилья. Их доля в первом полугодии в годовом исчислении упала на 5 пунктов (до 31%). Согласно исследованию, эта категория имеет больше всего шансов на получение ссуды в регионе Рона-Альпы (36% заёмщиков).

Ещё по теме: