Эксперты делают мрачные прогнозы о будущем жилищного сектора Таиланда

Что случилось? Дополнительные ограничения, которые вводят власти Таиланда в связи с новой вспышкой пандемии, отрицательно сказываются и на предложении жилья, и на спросе. Мнения специалистов отрасли приводит Bangkok Post.

Спрос. Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), допускает, что события будут развиваться по худшему сценарию.

«Покупательная способность пока не восстановилась, – говорит он. – Из-за продолжения локдауна покупатели жилья будут откладывать сделки, поскольку они не готовы тратить деньги в настоящий момент».

Предложение. По мнению эксперта, локдаун дополнительно ослабит рынок жилой недвижимости, который с начала этого месяца находится под действием 30-дневного закрытия строительных площадок и рабочих лагерей в Большом Бангкоке. Новый локдаун приведёт к задержке передачи жилья из-за приостановки строительных работ. Застройщики, у которых были отставания по продажам, не смогут передавать объекты клиентам.

Покупатели. «Восстановление туризма может быть отложено, поскольку на прошлой неделе Таиланд был исключен из списка безопасных стран. В результате доходы местных жителей, которые зависят от туристической индустрии, снизятся, – рассказал Вичай. – Также мало надежд на спрос со стороны иностранных покупателей».

Прогноз.

В худшем случае, по мнению REIC, количество сделок с жильём по всей стране упадёт на 19,7%, или до 288 045 единиц с 358 496 в 2020 году.
Базовый вариант – снижение на 10,7% до 320 051 единицы, а в лучшем случае – снижение на 1,8% до 352 056 единиц, в то время как среднее значение за три года составляет 381 407.
Худший сценарий для малоэтажных домов: падение на 20,3% до 188 178 единиц. Для кондоминиумов: снижение на 18,4% до 99 868 единиц.
Разрешения на строительство: падение на 15,6% до 275 079 единиц с 326 047 в прошлом году со средним показателем за пять лет 338 610 единиц.
Количество разрешений на строительство кондоминиумов может сократиться на 33,6%, а малоэтажных домов – на 9%.

Ещё одна проблема. Как отмечает Иссара Бунён, почётный президент Ассоциации жилищного бизнеса, строители испытывают трудности с установкой счетчиков электроэнергии и воды, так как некоторые отделения коммунальных служб приостановили или ограничили работу. Это также может привести к задержке передачи объектов.

Влияние пандемии. Как отмечали эксперты ранее, хотя в целом рынок недвижимости Таиланда оказался устойчивым к изменившимся обстоятельствам, в особенности элитный сегмент, а цены продолжали расти, однако пандемия уже нанесла свой удар. Основные покупатели, которые ранее приезжали из Китая и Гонконга, отложили просмотр объектов, а, следовательно, и покупку. В связи с этим старт многих новых проектов был отложен на год или даже на два, а образовавшиеся запасы недвижимости застройщики распродавали с большими скидками.

Что можно сейчас купить в Таиланде

1 484 000 €

Вилла на Самуи, Таиланд

690 м²

Таиланд о-в Самуи Шикарная вилла с доходом 8,75% в год Шикарная современная вилла с красивым дизайном и панорамным видом на море. Проект этой виллы занял первое место в номинации "Дизайн и архитектура" на престижном конкурсе в Таиланде в 2014г. Много света и воздуха, просторные комнаты с панорамными окнами, красивая...

ИНДОМ

144 305 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

43 м² 1 1 1

Крупнейший проект на Пхукете, где уже реализуется 2 очередь нового жилого комплекса, в 100 метрах от пляжа Най Тон протяженностью 1,5 км. Лазурная вода, девственная природа, вдали от шума и серых будней. Крупнейший многофункциональный проект на Пхукете с кондоминиумами, роскошными виллами, отелями, магазинами, торговым центром, спортивным...

Habita International Estates Ltd

144 961 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Роскошный кондоминиум расположенный в "Мили миллионеров" с гарантированным доходом 7% на 5 лет. Сдача: 12.2023 Гарантированный доход 7% на 5 лет Беспроцентная рассрочка на период строительства Цена от 5 300 000 бат (155 000 usd) До моря 100 м. Бесплатное 30-дневное пребывание каждый год Мебельный пакет включен в стоимость В настоящее...

OVERON

108 428 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %! Ideo Sukhumvit Rama 4 - это роскошный проект кондо и апартаментов, расположенный в Пхра Кханонг, Бангкок. Проект состоит из 642 единиц на 32 этажах высотного дома. В шаговой доступности многочисленные магазины,...

DDA Real Estate

746 494 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

131 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Laguna Beachside - это потрясающий проект кондоминиума, разработанный Laguna property. Интерьеры включают гостиную и столовую открытой планировки или барную стойку, мини-кухню, спальню с ванной комнатой и собственный балкон. Большие спальни имеют просторную веранду, где вы можете иметь открытый обеденный стол, сиденья, кушетку,...

DDA Real Estate

51 750 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

24 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Harmonia City Garden - это один из самых красивых и уникальных кондоминиумов с европейским архитектурным дизайном, расположенный в центре Паттайи. Комплекс состоит из 4 зданий по 8 этажей каждое, окружённые бассейнами, тропическими садами, мостиками и тропинками для прогулок. Квартиры сдаются с дизайнерской отделкой и встроенной мебелью,...

DDA Real Estate

1 037 400 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

646 м² 5 3 4

Menara Hills - это роскошный проект недвижимости, расположенный на живописном острове Пхукет в Таиланде. Представляя собой набор роскошных вилл, этот проект привлекает внимание своей великолепной архитектурой, роскошными удобствами и превосходными видами на окружающую природу. Все виллы включают в себя современные дизайнерские элементы,...

King Window View

347 392 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

183 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

*Продажа виллы с двумя спальнями и бассейном! Представляем вашему вниманию роскошную с двумя спальнями, оснащенный собственным бассейном. Эта вилла олицетворяет собой комфорт, современность и роскошь в каждой детали. Основные характеристики: - Две просторные спальни с ванными комнатами. - Встроенные гардеробы для вашего удобства. -...

50 Lemons

92 637 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Преимущества комплекса включают в себя: - Наличие 2 общих бассейнов - 432 апартамента - 14 корпусов - Рестораны и бары - Круглосуточная охрана 24/7 Преимущества для инвестора: 1. Доступное приобретение во фрихолд - владелец имеет полные права собственности. 2. Полностью меблированные квартиры с видом на море. 3. Гарантированная...

50 Lemons

1 450 803 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

242 м² 4 3 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

112 703 €

Апартаменты в Таиланде

34 м² 2 1 1

Каждая единица создана как святилище, которое вызывает спокойствие в окрестностях здания. Роскошная отделка и внимание к деталям можно найти в каждом пространстве. Первоклассные интерьеры и обстановка и мебель создают прекрасную атмосферу. Ванные комнаты в стиле спа с качественными джакузи и массажным душем приглашают вас расслабиться,...

Habita International Estates Ltd

203 236 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

118 м² 2 2

Wongamat Residence Condominium - 8-этажный кондоминум, расположенный в северной части города, на одном из лучших пляжей ВонгАмат. Проект рсположен всего в 100 метрах от моря. В комплексе: бассейн, тренажерный зал, сад, прачечная, круглосуточная охрана, парковка. Удачное расположение позволяет добраться в считанные минуты как до лучшего в Паттае...

NF Group

933 650 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

560 м² 4 5

Новый проект вилл в балийском стиле, расположенный в зеленой зоне Лаян, окруженной деревьями гевеи. Всего в нескольких минутах езды от пляжа Банг Тао, торговых центров и аэропорта. И в нескольких минутах ходьбы от магазинов и ресторанов

NF Group

67 898 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

27 м²

Высокий инвестиционный потенциал! Прогнозируемый рост цен до окончания строительства до 25%. Арендная доходность до 10% в год. Срок сдачи уже в конце 2024 года. Беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Специализированная управляющая компания позволит получать доход от сдачи ваших апартаментов в аренду в любой точке мира....

VelesClub Int.

317 509 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

86 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Невероятные возможности для инвестиций в недвижимость на побережье Тайского залива. Доход от 7%! Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду! SKYPARK LUCEAN JOMTIEN - свежий морской воздух и бесконечный пляжный фронт делают этот объект недвижимости уникальным. Есть рассрочка! Расстояние до пляжа: 200 метров! Из каждой квартиры...

DDA Real Estate

1 106 074 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

495 м² 6 4 4

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальные виллы! Вилла на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао, сочетающие природу и развитую инфраструктуру! Доход от 7%! Рассрочка! Мебель: кондиционер, гардероб и кухня. Clover Residence Cherng Talay - это престижный жилой комплекс, расположенный через дорогу от комплекса Blue Tree на Пхукете....

DDA Real Estate

79 513 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Новые квартиры премиум класса от 1-й спальни до 3-х, размерами от 32.1 до 164 квм, цены начинаются от 3 млн бат. Проект располжен в центре Джомтьена имеет превосходные сервисы и пространства такие как бассейн с волнами и зоной джакузи, сад, игровые площадки, детский клуб и парк, современый фитнесс зал с панорамным видом. Также внутри - бассейны...

Habita International Estates Ltd

572 835 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

431 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Приватность и комфорт с доступом к общей инфраструктуре. Урбан виллы в стиле минимализм, с технологиями умного дома, собственным бассейном и доступом к общей инфраструктуре района будущего. общая площадь 431 мг жилая площадь 250 м2 бассейн 9.7х3 м2

50 Lemons

130 158 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем новейший проект на побережье Банг Тао, Пхукет. Эксклюзивная локация: Рядом с Porto de Phuket и Boat Avenue, наш комплекс предлагает легкий доступ к лучшим местам отдыха и развлечений района. Комплекс состоит из 7 семиэтажных зданий, окруженных бассейнами и зеленой растительностью. Два отдельных здания для парковки. Уникально тем,...

Atlas Property

116 849 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Апартаменты полностью меблированы! На 1-й береговой линии в зоне чистых пляжей На Джомтьен. Ocean Horizon Beachfront Pattaya расположенный в отличном районе, имеет частный доступом к...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 2928 похожих объектов