Рынок сейчас благоприятствует покупателям, а не продавцам.
Что случилось
Федерация агентов по недвижимости Франции (FNAIM) опубликовала отчёт о ситуации на рынке за февраль 2024 года.
Продажи
По данным FNAIM, 2023 год закончился рекордным падением продаж за год (-22%, примерно до 865 000 сделок) и снижением цен, особенно в густонаселённых районах.
Рынок сейчас более благоприятен для покупателей. Он сильно замедлен. Повышение ставок за последние два года ещё не привело к значительному снижению цен. Обнадеживающих признаков кредитования, наблюдаемых в конце 2023 года (возобновление выдачи кредитов банками и стабилизация ставок), кажется недостаточным для оживления сектора.
Ожидается, что в 2024 году продажи снова упадут (примерно на -10%), а снижение цен должно ускориться, чтобы вернуть покупательскую активность.
Цены
Как обычно бывает, за сокращением объёмов продаж следует снижение цен, которое уже наблюдается с начала 2023 года. После резкого роста до и после пандемии (за исключением Парижа) цены развернулись и теперь показывают небольшой спад.
Это снижение наблюдается в большинстве районов Франции, за исключением туристических зон (морских и горнолыжных курортов), которые всё ещё устойчивы. Больше всего пострадали Париж (-5,6% за год) и его окраины (-3,7%). В других крупных городах наблюдается значительное годовое снижение цен: Лион (-6,1%), Нант (-7,1%), Бордо (-4,9%), за исключением Ниццы, которая всё ещё сопротивляется нисходящему тренду (+2,1%).
В целом, рынок падает больше всего там, где цены самые высокие, поскольку чувствительность покупателей к ставкам по кредитам там выше. В большинстве департаментов наблюдается снижение цен, но этого нельзя сказать о Корсике и побережье Средиземного моря.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас
3 800 000 €
Замок в Нормандии, Франция
1500 м2
Франция
Нормандия
Исторический замок с парком 18га
Замок XVIII века с большим историческим прошлым, находится в Нормандии,
в 120км от Парижа.
Площадь замка 1500м2 : многочисленные парадные залы, библиотека, 10 спален.
Территория 77 га, из них 18 га занимает красивый парк.
Дом сторожа, гостевой дом.
Цена: 3 800 000€
ИНДОМ
3 300 000 €
Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция
320 м2
Франция
Рона-Альпы, провинция Эн
г.Дивон-ле-Бэн
Вилла с видом на Альпы
Вилла в отличном состоянии в одном из самых престижных районов в центре города Дивон-ле-Бэн, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры (банки, рестораны, школы, аптеки, магазины)
Красивый вид на окрестности и Альпы
Площадь земельного участка: 4245м2...
ИНДОМ
13 900 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
Франция
г.Париж, 16 округ
Роскошный апартамент в XVI округе
Уникальный апартамент в престижной закрытой резиденции в 16 округе рядом с Булонским лесом (в этой резиденции проживает очень много знаменитых людей).
Апартамент реставрировал и декорировал в дворцовом стиле известный французский архитектор.
Парадный зал и...
ИНДОМ
5 720 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
260 м25
Франция
г.Париж, 7 округ
Апартамент рядом с Марсовым полем
Великолепный апартамент рядом с Марсовым полем в 7 округе Париже.
Апартамент после полной реновации по проекту известного дизайнера.
Площадь апартамента 260м2:
двойная гостиная с камином и с выходом на балкон
с видом на Эйфелеву башню,
столовая,...
ИНДОМ
1 900 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
164 м243
Вилла расположена в коммуне Сен-Максим на Лазурном побережье, рядом с Сен-Тропе. Вилла находится на ландшафтном участке площадью 3 200 кв. м с подогреваемым бассейном.
Вилла состоит из прихожей, гостиной, кухни, 4 спален и 3 ванных комнат. Из каждой комнаты открывается панорамный вид на море.
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
1000 м266
Продажа виллы на возвышенностях Cannes с панорамным видом на море, окрестности и горы.
Жилая площадь 1000 кв.м., гостиная более 150 кв.м. с выходом на панорамную террасу с бассейном, летней кухней с барбекю. Столовая и оборудованная кухня. 6 спален, отдельные 2х-комнатные апартаменты и апартаменты для прислуги в нижней части дома. Этажи...
SERVICEAZUR
2 200 000 €
Вилла в Эзе, Франция
400 м234
Дом художника, площадью 220 кв.м. имеет уникальное расположение на живописных холмах с красивым видом на море и средневековую деревушку Эз. Традиционный фасад, отделанный камнем, в сочетании с современным интерьером придает вилле особенный шарм. Гостиная с камином и крытой террасой с панорамным видом на море и окрестности. 3 спальни, 3 ванные...
SERVICEAZUR
7 350 000 €
Вилла в Ницце, Франция
300 м276
Вилла с красивым видом на бухту Ангелов, расположена в одном из самых престижных районов Ниццы, в доминирующем положении. Жилой площадью 300 кв.м., эта просторная вилла включает 7 спален и 6 ванных комнат, большую гостиную площадью 80 кв.м., полностью оборудованную кухню. - Терраса у дома с бассейном с эффектом перелива и многоуровневый...
SERVICEAZUR
8 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
550 м25
Потрясающая вилла площадью 403 м² включает в себя прихожую, большую гостиную с выходом на террасу и к саду, столовую, оборудованную кухню, 5 спален с собственными гардеробными и ванными комнатами. Здесь также есть крытый бассейн, хаммам, тренажерный зал, домашний кинотеатр и винный погреб. На территории площадью около 2 270 м² - ландшафтные...
NF Group
1 600 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
146 м231
Идеально расположенные в элитном квартале Ниццы, на бульваре Симье, на верхнем этаже бывшего дворца – отеля Бель Эпок, апартаменты имеют одну из самых больших террас резиденции и исключительный вид на город, море и холм Шато. -
Эта квартира в современном стиле, площадью 146 кв.м., отличается просторными помещениями, освещёнными естественным...
SERVICEAZUR
1 470 000 €
Замок в Пуату-Шаранта, Франция
700 м2
Франция
регион Пуату-Шаранта (Новая Аквитания)
Замок с выходом к реке
Элегантный замок XVIII века с крайне интересным месторасположением:
в 90 км от города Ла-Рошель (красивые пляжи на побережье Бискайского залива, порт), в 2 часах езды на TGV до Парижа.
Собственная территория 2 га - красивый романтичный парк вековых деревьев с...
ИНДОМ
2 940 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
213 м254
Кредит 0.85-1.85%
Красивая современная вилла площадью около 213 м2, расположенная в жилом районе Hameau недалеко от Монако. Эта недвижимость построена на участке площадью 885 м2, засаженном фруктовыми деревьями, с прямым доступом. Парковка на 3/4 машины, многочисленные террасы, красивый сад и бассейн с подогревом. На 1-м уровне мы находим просторную гостиную,...
RFC ESTATE
1 690 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
90 м2311
Кредит 0.85-1.85%
Всего в 7 минутах от Монако, в прибрежной резиденции, красивая квартира с высококачественными услугами, площадью около 90 м2, с двойной террасой 40 м2. В квартире есть гостиная-столовая, полностью оборудованная американская кухня, ванная комната и туалет, большая спальня. Бассейн, подвал, большой гараж, услуги консьержа. Прямой доступ к морю и...
RFC ESTATE
12 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
330 м2107
Кредит 0.85-1.85%
Идеально расположенный в самом центре Кап-Ферра, недалеко от "Гранд-отеля", этот красивый дом площадью около 330 м² имеет прекрасный вид на море почти из каждой комнаты. Основной дом имеет просторную гостиную, столовую, выходящую на большую террасу на уровне сада. На первом этаже главная спальня с ванной комнатой и гардеробной...
RFC ESTATE
510 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
100 м2322
НИЦЦА. Идеально расположенная квартира площадью 80 м2 + терраса 20 м2 + подвал + парковка в благородном секторе нижней части Симье, эта просторная квартира на предпоследнем этаже красивой роскошной резиденции с консьержем соблазнит вас своим спокойствием и яркостью. Его двойная гостиная и отдельная кухня, выходящие на удобную террасу с видом на...
IMMOPS, Groupe AVS
20 900 000 €
Вилла в Ницце, Франция
550 м2
Исключительная вилла, спроектированная известным архитектором, вписанная в ландшафт скал, с видом на Биг Блю между Кап-Ферра и Бе-де-Анж.Этот роскошный дом может похвастаться цветущими садами и террасами площадью 8600 кв. м, включая открытый бассейн. Вход представляет собой полностью заросшую растительностью крышу. Лестница соединяет два этажа:...
NF Group
4 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
350 м26
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательная 3-этажная вилла 1930-х годов жилой площади около 350 м² на плоском и пригодном для использования участке площадью около 2 000 кв.м, расположенная в центральной и очень тихой части Кап-Ферра. Ремонтные работы начаты, но не закончены. Гараж на 2 машины с отдельной квартирой ок. 40 кв.м сверху. Многочисленные террасы. Парковка...
RFC ESTATE
2 000 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
260 м2952
Кредит 0.85-1.85%
Вилла с роскошным видом на залив Вильфранш и море. Великолепная недвижимость с видом на залив Вильфранш-Сюр-Мер, на юго-запад, залитая светом, очень легкий доступ, земельный участок 3675 м2, жилая площадь 208 м2 на двух независимых уровнях, состоит из 9 комнат, из них 5 спален, 2 кухни, 2 ванные комнаты, 2 отдельных туалета, несколько...
RFC ESTATE
369 000 €
Квартира в Антибе, Франция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Большая квартира в центре Жуан ле Пен.
Мы представляем нам эту шикарную квартиру площадью 100 м2, расположенную в самом сердце Жуан-ле-Пен. Эта квартира очарует вас дизайном и большой площадью. После капитального ремонта, светлая и просторная квартира, идеально подходящая для всей вашей семьи. Оборудованная и современная кухня позволит вам с...
VieBelle Immo France
239 000 €
Квартира в Бордо, Франция
37 м2211
Красивая квартира площадью 37 м2, полностью отремонтированная, всего в двух шагах от барьера Сен-Женез, на тихой улице и рядом с общественным транспортом. В 8 минутах ходьбы от трамвайной остановки, эта квартира на первом этаже старинного здания с кладовой и балконом с видом на сад. Помимо экономии энергии, кондиционирование, хорошей...
