Рынок сейчас благоприятствует покупателям, а не продавцам.
Что случилось
Федерация агентов по недвижимости Франции (FNAIM) опубликовала отчёт о ситуации на рынке за февраль 2024 года.
Продажи
По данным FNAIM, 2023 год закончился рекордным падением продаж за год (-22%, примерно до 865 000 сделок) и снижением цен, особенно в густонаселённых районах.
Рынок сейчас более благоприятен для покупателей. Он сильно замедлен. Повышение ставок за последние два года ещё не привело к значительному снижению цен. Обнадеживающих признаков кредитования, наблюдаемых в конце 2023 года (возобновление выдачи кредитов банками и стабилизация ставок), кажется недостаточным для оживления сектора.
Ожидается, что в 2024 году продажи снова упадут (примерно на -10%), а снижение цен должно ускориться, чтобы вернуть покупательскую активность.
Цены
Как обычно бывает, за сокращением объёмов продаж следует снижение цен, которое уже наблюдается с начала 2023 года. После резкого роста до и после пандемии (за исключением Парижа) цены развернулись и теперь показывают небольшой спад.
Это снижение наблюдается в большинстве районов Франции, за исключением туристических зон (морских и горнолыжных курортов), которые всё ещё устойчивы. Больше всего пострадали Париж (-5,6% за год) и его окраины (-3,7%). В других крупных городах наблюдается значительное годовое снижение цен: Лион (-6,1%), Нант (-7,1%), Бордо (-4,9%), за исключением Ниццы, которая всё ещё сопротивляется нисходящему тренду (+2,1%).
В целом, рынок падает больше всего там, где цены самые высокие, поскольку чувствительность покупателей к ставкам по кредитам там выше. В большинстве департаментов наблюдается снижение цен, но этого нельзя сказать о Корсике и побережье Средиземного моря.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас
2 850 000 €
Вилла в Париже, Франция
640 м2
Франция
г.Париж
Шикарная вилла рядом с Версалем
Редкое имение после качественной реставрации, состояние новое, никто не жил.
Месторасположение элитное: закрытая охраняемая территория знаменитого гольф клуба, всего в 20 мин от центра Парижа, рядом с Версалем.
Прекрасный вид на гольф поле.
Вилла имеет площадь 640м2: 4...
ИНДОМ
8 500 000 €
Замок во Франции
2000 м2
Франция
регион Рона-Альпы, департамент Савойя
Замок с видом на озеро Бурже
Сказочный замок с захватывающим дух видом на озеро Бурже,
крупнейшее и самое глубокое озеро во Франции.
Уникальное место для отдыха в доступной близости от цивилизации:
8км от термального курорта Экс-ле-Бен, 45мин до Женевы (незагруженная автотрасса)
Замок...
ИНДОМ
14 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
750 м215
Франция
г.Париж
Пентхаус на авеню Виктора Гюго
Уникальный трёхуровневый пентхаус 750м2
на престижной авеню Виктора Гюго в центре Парижа.
Люкс, простор, отсутствие соседей, идеален для тех, кто любит вечеринки с друзьями и торжественные приёмы.
Общее количество комнат: 15
3 террасы с видом на Эйфелеву башню
и другие...
ИНДОМ
7 500 000 €
Шале в Валь-д’Изере, Франция
1 м2855
Роскошное шале с видом на горы расположено на горнолыжном курорте Валь-д’Изер во Французских Альпах.На цокольном этаже находится зона отдыха с бассейном, прачечной и 2 спальнями.Первый этаж включает 2 спальни. На втором этаже расположена гостиная, столовая с роскошным камином и полностью оснащенная кухня.Шале включает гараж.
rsi180668
NF Group
6 000 000 €
Вилла в Антибе, Франция
380 м254
Каменный дом в стиле Прованс, идеально расположен в самом сердце мыса Антиб, в 200 метрах до моря и пляжей. Жилой площадью около 400 кв.м. с хорошим ровным участком 2500 кв.м. и бассейном с подогревом 15м Х 7м, вилла включает на главном этаже: большую гостиную с камином и отдельную оборудованную кухню со столовой, выходящие в сад, одну спальню с...
SERVICEAZUR
3 267 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
156 м242
Уникальные апартаменты дуплекс с крышей террасой 105 кв.м. и панорамным видом на море, расположенные в новостройке в Больё-Сюр-Мер, в 5 минутах ходьбы до пляжа La Petite Afrique и знаменитого ресторана Лазурного берега African Queen, и в 10 минутах езды до Монако. Общей площадью 252,30 кв.м., дуплекс включает гостиную с кухней открытого плана,...
SERVICEAZUR
12 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
500 м2
Франция
г.Париж
Апартаменты на площади Альма
Элитные апартаменты на пятом этаже в красивом доме с престижным месторасположением на площади Альма в нескольких шагах от авеню Монтень.
Апартаменты светлые, вид из окон не закрыт соседними зданиями.
16 округ Парижа (индекс 75116)
Площадь апартаментов 500м2: элегантная гостиная, столовая,...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
420 м265
Роскошная вилла в современном стиле расположена на второй линии у моря, в одном из самых элитных районов Юга Франции – на мысе Кап д'Антиб, рядом с пляжем Гаруп - Garoupe и знаменитым рестораном Bacon. С террас и из окон открывается красивый вид на море. Трёхэтажный дом, площадью 400 кв.м., полностью отреставрированный с использованием новейших...
SERVICEAZUR
7 500 000 €
Апартаменты во Франции
174 м2
Франция
Лазурный берег
Апартамент-люкс
Апартамент в новой, одной из самых престижных резиденций класса "люкс"
в Каннах, на знаменитой набережной Круазетт, рядом с Дворцом Фестивалей.
В жилом комплексе обслуживание уровня отеля 5*****:
консьерж-сервис, СПА, фитнес-зал, и др.
Площадь апартамента 174м2: 2 спальные комнаты с...
ИНДОМ
3 890 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
291 м2422
Кредит 0.85-1.85%
У границы Монако, в исключительном месте, престижная вилла с красивыми объемами, тихая, в самом сердце сада площадью около 1311 м2 с пейзажным бассейном. Великолепный панорамный вид на море от Монако до Кап-Мартен. Вилла состоит: двойная гостиная с большими эркерами, из которых открывается вид на море со всех сторон, большая оборудованная кухня...
RFC ESTATE
5 850 000 €
Вилла в Эзе, Франция
350 м2745
Кредит 0.85-1.85%
Роскошная частная вилла с захватывающими дух видами расположена в Сен-Лоран-д'Эз. Вилла состоит из 4 спален и 1 отдельной студии. Вилла расположена: - 15 минут от центра Монако - 25 минут от аэропорта Ниццы - 5 минут от пляжа в Сен-Лоран д'Эз - 9 минут от деревни Эз. К вилле примыкает большой бассейн и большой сад, а также парковка на 4...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
350 м28
Кредит 0.85-1.85%
Эта современная вилла с видом на юг была спроектирована в бруталистическом архитектурном стиле, отмеченным архитектурными наградами CH IVALDI ARCHITECTE D.P.L.G. «Первый Гран-при Рима» 1964 года, и является шедевром архитектуры с ультрасовременным интерьером. В двух шагах от гламура Монако, с великолепным видом на порт Монте-Карло и...
RFC ESTATE
15 000 000 €
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
550 м28
Кредит 0.85-1.85%
Расположен в престижном районе недалеко от Монако Domaine des Pissarelles. Исключительный дом, полностью отремонтированный, площадью 550 м2 на земельном участке 1500 м2, включает в себя: - Цокольный этаж: 1-комнатная квартира смотрителя, а также 2 гаража. - Уровень сада: 4 спальни, 4 ванные комнаты с туалетом - 1-й этаж: гостиная, столовая,...
RFC ESTATE
1 200 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
106 м243
Кредит 0.85-1.85%
В нескольких метрах от Плато-дю-Кап-Мартен, отдельная стоящая вилла площадью около 110 м2 на равнине площадью около 600 м2. Дом состоит из просторной гостиной / столовой, полностью оборудованной открытой кухни, двух спален с двумя ванными комнатами и главной спальни с ванной комнатой. Большие террасы и сад вокруг виллы. Закрытый и безопасный...
RFC ESTATE
1 050 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
79 м243
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная квартира с видом на Княжество Монако и роскошными удобствами. Она состоит из большой гостиной площадью 30 м2 и оборудованной кухни, которая выходит на террасу площадью около 10 м2 с видом на Монако. Три спальни со встроенными шкафами, ванная, туалет. Подвал и закрытый гараж дополняют эту собственность. Просторная квартира с...
RFC ESTATE
265 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
68 м22
Продажа квартиры в Каннах, в районе Карно, в непосредственной близости до всех городских удобств, в 2,5 км от Дворца Фестивалей и Набережной Круазет. Квартира расположена на третьем этаже с лифтом, жилой площадью 67,86 кв.м., и включает прихожую со встроенным шкафом, гостиную, отдельную кухню, 2 спальни со встроенными шкафами, душевую комнату и...
SERVICEAZUR
3 700 000 €
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
193 м255
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательная вилла 1930-х годов в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт. Вилла площадью около 200 кв.м. идеально расположена в нескольких минутах ходьбы от центра города и от пляжа, находясь в то же время в очень тихом месте. Дом на 3 уровнях включает в себя: 5 спален, 5 ванных комнат, гостиную и столовую, оборудованную кухню,...
RFC ESTATE
1 000 000 €
Квартира в Жуан-ле-Пен, Франция
128 м2532
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в Жуан ле Пен, первая линия, 30 метров от песчаных пляжей.
Редкий продукт, новая резиденции, построенная в 2016 году в соответствии современных норм по термо и звуко изоляции.
Резиденция расположена на берегу моря, в центре города, вся инфраструктура ( магазины, рестораны, школы, вокзал ) в нескольких минутах ходьбы.
Квартира...
VieBelle Immo France
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
416 м2656
Кредит 0.85-1.85%
Произведение искусства на Кап-Ферра. Красивая вилла в современном стиле с прилегающей землей площадью около 3700 м².
Признанный обладателем двух архитектурных наград, в строительстве этого объекта в 2012 году принимали участие многие художники.
Расположен в очень престижном районе Кап Ферра, откуда открывается прекрасный вид на море,...
RFC ESTATE
449 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
130 м2321
3-комнатная квартира с большой террасой недалеко от центра Канн. Эта трехкомнатная квартира площадью 75 м2 имеет террасу площадью 55 м2 с беспрепятственным видом на холмы. Большая и светлая гостиная с отдельной кухней, с возможностью создания большого открытого пространства, столовая с выходом из гостиной и кухни. Две спальни и ванная комната с...
