Французы разбогатели в 2020 году благодаря недвижимости

Что случилось? В 2020 году благосостояние домохозяйств во Франции продолжало расти, несмотря на кризис. Основной источник – рост цен на недвижимость. Это показывают результаты исследования Insee и Banque de France. По их данным, на конец 2020 года состояние домохозяйств составило €13,440 млрд, что в 9,3 раза превышает их чистый располагаемый доход. Рост за год составил 6,4%. При этом нефинансовое состояние французов, почти полностью состоящее из недвижимости, увеличилось за год на 6,6% после роста на 5,5% в 2019 году.

Причины. Основной причиной называется «заметное повышение цен на недвижимость в конце 2020 года», несмотря на то, что «кризис в области здравоохранения нарушает динамику продаж недвижимости и вызывает сокращение инвестиций», – подчеркивают оба института в совместном заявлении. Чистое финансовое благосостояние домашних хозяйств также продолжало расти, но гораздо более медленными темпами, чем в 2019 году, который был отмечен резким ростом цен на акции: + 6% против + 10,3% в позапрошлом году.

В 2020 году домохозяйства увеличили свои сбережения и вклады, так как санитарные ограничения привели к падению потребления и созданию «вынужденных» сбережений, в силу того, что государство оказывало гражданам финансовую помощь для поддержания доходов в случае частичной безработицы и т. п.

А что у бизнеса? Активы компаний (за исключением финансового сектора) также значительно выросли в прошлом году: + 11,2% после + 4,3% в 2019 году. Их суммарный объём достиг €3,372 млрд. Как и в случае с домашними хозяйствами, их нефинансовое благосостояние выиграло от роста цен на недвижимость, в то время как их чистое финансовое состояние оставалось неизменным, а увеличение их пассивов (ссуд, гарантированных государством и т. д.) компенсировалось ростом цен на активы (размещенные акции и т. д.). Аналогичным образом активы финансовых компаний увеличились на 23% до €682 млрд.

Государство. Богатство сектора государственного управления, напротив, упало на 39,9%, до €189 млрд, после увеличения на 8,9% в 2019 году. На бюджет госсектора пришлись основные поддерживающие выплаты, и госструктуры должны были брать займы с этой целью.

В целом национальное благосостояние продолжало расти во время кризиса, увеличившись на 6,9% после + 5,7% в 2019 году. Оно достигло €17,682 млрд, что в 9,6 раза больше чистого внутреннего продукта (это ВВП за вычетом амортизации активов).

В 2021 цены на разные виды собственности продолжили расти:

Источник: Le Figaro

Фото: Pixabay/Pexels