Число сделок с недвижимостью дороже €1 млн начало стремительно расти в этой стране с 2015 года.
Что произошло. В отчёте Prime France Knight Frank ожидает, что число сделок по перепродаже премиальной собственности во Франции впервые превысит один миллион. И произойдёт это уже к концу 2019 года.
Подробности. В мае 2019 года было достигнуто рекордное количество перепродаж. Около 994 000 сделок завершились в течение 2018 года. Это огромный рост с августа 2009 года, когда покупательская активность резко сократилась во время мирового финансового кризиса.
Причины. Спрос на недвижимость премиум-класса обусловлен ростом доверия инвесторов и числа состоятельного населения. В Провансе улучшилась транспортная доступность, благодаря чему всё больше покупателей стали рассматривать регион для покупки курортного жилья. Власти планируют запустить новые транспортные линии, открыть новые станции, модернизировать аэропорт Марселя.
Весомую роль также сыграли:
Налоговая база: возврат 20% НДС при покупке новых или строящихся объектов и налог на передачу собственности – 2%;
Ожидаемый рост экономики Франции в 2019 году – 1,2%. Это выше, чем в Великобритании, Германии, Италии, Бельгии, Швеции и Швейцарии;
Растущий турпоток. В 2018 году страну посетили свыше 89 млн человек;
Низкие процентные ставки по ипотеке, которые, как ожидают эксперты, не будут повышаться;
Во Франции сейчас проживают более 610 000 миллионеров. Ожидается, что данный показатель вырастет на 22% в течение следующих пяти лет.
Детали. Доля британцев на рынке премиальной недвижимости Франции теперь составляет всего 20%, по сравнению с 60% в 2014 году. Но бельгийские, скандинавские и ближневосточные покупатели, а также сами французы, заполнили образовавшийся пробел в этом сегменте.
Перспективы. В Париже, как ожидают аналитики, премиальное жильё ещё больше подорожает благодаря крупнейшему инфраструктурному проекту в Европе и к Летним Олимпийским играм 2024 года — Grand Paris.
Франция
Лазурный берег
Канны
Вилла с панорамным видом на море
Жилая площадь виллы 400м2: 6 спален, гостиная 60м2 с выходом на террасу.
Гараж на 3 автомобиля, отдельный апартамент-студио для обслуживающего персонала.
Пляж рядом.
Цена: 2 400 000€
ИНДОМ
4 500 000 €
Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция
620 м2
Франция
Рона-Альпы, провинция Эн
г.Дивон-ле-Бэн
Вилла рядом с гольф-клубом
Редкое имение - вилла XIX века после качественной реконструкции в непосредственной близости от центра Дивон-ле-Бэна, рядом с гольф -клубом.
Вилла окружена красивым ухоженным парком, площадь земельного участка 2820м2.
Скромное обаяние буржуазии и шарм старых...
ИНДОМ
1 750 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
175 м2
Франция
г.Париж
Апартамент с террасой на крыше
Редкий апартамент с террасой на крыше и с панорамным видом на Париж.
Престижный 16 округ, квартал Жасмэн / Мюет
Площадь апартамента 80м2 + терраса 95м2
с полностью оборудованной летней кухней и барбекю
11 этаж
Апартамент в отличном состоянии после качественного...
ИНДОМ
2 950 000 €
Вилла в Сен-Рафаэле, Франция
300 м25
Продажа виллы на Юге Франции с панорамным видом на море и окрестности Сен-Рафаэль. Удобно расположенный, в 20 минутах ходьбы до моря и песчаных пляжей, в частной резиденции, недалеко от магазинов, дом с современным ремонтом, жилой площадью 300 кв.м., включает гостиную с выходом на широкую солнечную террасу к бассейну, отдельную оборудованную...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла на Кап-Ферра, Франция
568 м277
Современная четырёхэтажная вилла с панорамным видом на море, общей площадью 568 кв.м, площадью террас 355 кв.м и садом и участком земли 3119 кв.м. Вилла расположена на полуострове Кап Ферра, в нескольких минутах езды до порта и престижного отеля Grande Hôtel du Cap Ferrat.
На первом этаже : просторная гостиная с камином, обеденная комната с...
SERVICEAZUR
2 950 000 €
Вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция
800 м211
Вилла площадью 800 м² включает в себя гостиную, кухню, столовую, 4 спальни, 4 ванные комнаты. На территории виллы также расположены гостевой домик с 2 спальнями, апартаменты для сторожа с 1 спальней, 4 независимых домика, в каждом из которых есть 1 спальня и 1 ванная комната. Вилла окружена прекрасным садом площадью около 3 600 м².
NF Group
17 000 000 €
Вилла в Антибе, Франция
600 м266
Роскошное имение общей жилой площадью 600 кв.м. и садом 5 200 кв.м. идеально расположено на престижном Мысе Антиб - Кап д'Антиб в нескольких минутах ходьбы до моря и пляжей, ресторанов и бутиков. Имение включает двухэтажный дом хозяина и отдельный небольшой дом для друзей, с комфортом размещающие до 14 гостей : мастер сюит с высокими потолками и...
SERVICEAZUR
4 490 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
300 м254
Трехуровневая современная вилла, площадью 300 кв.м., расположена на возвышенностях Villefranche-sur-Mer, с панорамным видом на море. Имеет светлую просторную гостиную, кухню и столовую, 5 спален, 4 ванные комнаты. Большие террасы. Бассейн и пулхаус. Красивый панорамный вид на окрестности и бухту Вильфранш.
SERVICEAZUR
18 900 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
500 м2
Продажа поместья на стадии реновации, расположенного на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер с уникальным 180° видом на море, простирающимся от Монако до Канн. Поместье включает главную виллу, жилой площадью около 500 кв.м., с фундаментом для бассейна с переливом; дом для гостей площадью 137 кв.м., состоящего из 3х квартир; дом для охраны/прислуги и...
SERVICEAZUR
3 655 000 €
Апартаменты во Франции
569 м2
Франция
Лазурный берег, Канны
Пентхаус с 2 террасами
Уникальный пентхаус с одной из самых больших террас на Лазурном берегу.
Жилая площадь пентхауса 204м2:
просторный салон-гостиная с выходом на первую террасу 105м2,
столовая, совмещённая с полностью оборудованной кухней, -
- тоже с выходом на первую террасу 105м2,
3...
ИНДОМ
2 700 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
267 м2634
Кредит 0.85-1.85%
В престижном кондоминиуме в Вильфранш-сюр-Мер мы предлагаем эту исключительную квартиру площадью 267 м2. Квартира, состоящая из двух объединенных участков, состоит из следующих частей: Прихожая с гостевым туалетом, гостиная с отдельной ТВ-зоной, столовая, полностью оборудованная американская кухня с задней кухней, обеденная зона, большая...
RFC ESTATE
3 950 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
291 м242
Кредит 0.85-1.85%
В исключительном месте недалеко от Монако, эта недвижимость состоит из главной виллы площадью 291 м² и отдельной студии. С территории собственности открывается панорамный вид на море от Монако до Кап-Мартен, который не сможет вас не порадовать. Дом в современном стиле предлагает услуги высокого класса, его общая площадь 317 м²...
RFC ESTATE
9 700 000 €
Вилла в Варе, Франция
350 м254
Кредит 0.85-1.85%
Престижная недвижимость на набережной, идеально расположенная на Corniche d'Or, между Каннами и Сен-Тропе. Современная архитектура, вилла, построенная из благородных материалов, имеет жилую площадь около 350 кв.м. и предлагает очень просторную жилую площадь, в частности, гостиную с кухней открытого плана и 4 красивых люкса. Плоский...
RFC ESTATE
38 000 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
956 м210
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная недвижимость на первой линии с прямым выходом к морю, расположенная на закрытой территории в Теуль-сюр-Мер, всего в 20 минутах от набережной Круазет в Каннах. Собственность имеет невероятные объемы, площадью около 956 м2, включая, в частности, просторные жилые помещения, 7 люксов и 3 спальни для персонала. Защищенный от неудобств...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
810 м285
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная новая вилла с высококлассными услугами и роскошной отделкой, расположенная в самом сердце Кап-Мартен, в окружении ландшафтного парка с большим бассейном с подогревом и зоной для барбекю с пулхаусом. Общая площадь 935 м2, в том числе 810 м2 жилая. Площадь участка 3 500 м2. Уровень сада: прихожая, гардеробная, гостевые туалеты,...
RFC ESTATE
25 000 000 €
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
800 м276
Кредит 0.85-1.85%
Превосходная собственность ок. 800 кв.м. на участке 3.000 кв.м. Большие объемы, 7 спален – 6 ванных комнат. Дом нуждается в ремонте, потенциал замечательный и есть планы по реконструкции. Вилла очень хорошо расположена, недалеко от Монако и предлагает необыкновенный вид на море. Высота под потолком должна быть около 4 метров....
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
900 м2
Кредит 0.85-1.85%
Вилла Палома — особенная вилла в стиле Прекрасной эпохи высочайшего уровня, занимающая прекрасное место на берегу Кап д’Ай. Входя в дом, вы попадаете в великолепный приемный зал во всю высоту с галерейной лестничной площадкой и богато украшенным витражным потолком, который нежно разбрасывает блики света по поверхностям снизу....
RFC ESTATE
1 200 000 €
Вилла в Бретани, Франция
224 м2552
Частное лицо
395 000 €
Квартира в Ницце, Франция
49 м2211
Объект под сдачу
Новая программа в Ницце, современная архитектура, вид на море.
Средиземноморский сад и бассейн, престижный квартал, близость пляжей.
Квартиры от 2 до 5 комнат, оснащены кондиционерами. Большие террасы.
VieBelle Immo France
5 500 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
227 м243
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в престижной резиденции 87 soligny, очень элитном кондоминиуме, достойном самых прекрасных пятизвездочных отелей, эта 4 комнатная квартира предлагает уникальные удобства и выдающийся вид на море. Идеальное сочетание квартиры и виллы, эта недвижимость предлагает жилую площадь 227м2. Красивая прихожая с гардеробной ведет в...
