В годовом исчислении рентабельность жилой недвижимости в стране снизилась на 0,1%.
Рейтинг. Согласно исследованию Idealista, самым прибыльным типом недвижимости в Испании остаются офисы (11% годовых). Следом идут торговые помещения (9,4%), и только затем – жильё. В первом квартале 2022 года доходность жилой недвижимости от сдачи в аренду составила 7,1%. Это немного ниже, чем годом ранее (7,2%). Наконец, наименее прибыльным видом объектов являются гаражи, которые приносят 6,3% годовых.
Жильё. Среди испанских столиц наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сан-Себастьяне (3,7%), Пальме (4,3%), Корунье (4,7%), Оренсе (4,7%) и Мадриде (4,7%). В Барселоне валовая рентабельность составляет 4,9%.
Торговая недвижимость. Самый высокий доход получают в Авиле и Луго (10,9% в обоих случаях). За ними следуют Уэльва (10,7%), Уэска, Мурсия и Сарагоса (10,1% в трёх столицах). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,5% и 8,2% соответственно.
Корунья и Альбасете — это столицы, где рентабельность недвижимости ниже (6,8% на обоих рынках), за ними следуют Хаэн (7,4%), Паленсия (7,5%), Бадахос и Саламанка (7,7% в обоих случаях).
Офисы. Офисы в Севилье приносят самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 11,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Витория (9,2%), Альмерия (9,1%) и Леон (8,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
На противоположном конце шкалы мы видим доходность Бильбао (6,1%), Пальмы (6,4%), Гранады, Оренсе и Ла-Коруньи (6,5% во всех трех случаях).
Коммерческая недвижимость на Коста-Дорада, Испания
1000 м2
Испания
Провинция Барселона
Ресторан на первой линии от моря
Один из лучших ресторанов Каталонии, расположенный на первой линии от моря в 45км от Барселоны, 35км от международного аэропорта Барселоны.
Этот шикарный ресторан - один из самых больших ресторанов на побережье.
Площадь ресторана 1000м2: три большие зала для организации...
ИНДОМ
950 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
432 м2
Испания
г.Барселона
Коммерческое помещение - клиника
Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду
медицинской клинике.
Месторасположение: деловой район Барселоны - Les Corts.
Площадь помещения: 432м2
Год постройки здания: 1996
Помещение сдано в аренду до 2020 года.
Доход брутто от сдачи в аренду в год:...
ИНДОМ
370 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
122 м2
Коммерческое помещение в Ломас-де-Кабо-Роиг. Внутри помещения есть обеденный зал, барная стойка в ирландском стиле, кухня, санузел, терраса 50 м2. Объект находится в торговом центре с многочисленными ресторанами, барами, коммерческими заведениями. Посетители приходят сюда круглый год. В настоящее время помещение действует как ирландский паб с...
ESTATE BARCELONA
775 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
540 м2
Снижение цены!!! Старая цена 875 000 евро!!! Хостел в центре города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расположен в самом туристическом районе города в окружении ресторанов, баров, отелей, в 100 метрах от пляжа.Хостел на 17 номеров с кондиционером. В здании бар, зона ресепшен. В хорошем состоянии. Здание 5 этажей. На первом этаже...
ESTATE BARCELONA
2 496 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
979 м2
Здание туристических апартаментов в Castelldefels площадью 979 кв.метров постройки по кадастру.
15 туристических апартаментов (современные студии с кондиционером), и 1 жилая квартира.
Апартаменты с 1 двуспальной кроватью или 2 односпальными, 1
одноместный диван-кровать, телевизор и гостевой уголок, имеется
кухня с микроволновкой,...
LUXBARCELONA
4 000 000 €
Инвестиционный проект на Коста-Брава, Испания
7125 м2
Испания
Коста Брава
Каталония
провинция Жирона
Инвестиционный проект
Предложение для инвесторов: недостроенный жилой комплекс
в Ла-Бисбаль-д'Эмпорда, всего в 15 км от пляжа на побережье Коста Брава
(15 мин на автомобиле).
Город Ла-Бисбаль-д'Эмпорда является районным центром с населением более 11 тыс чел....
ИНДОМ
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1103 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона. Расположен в одном квартале от площади Университат и Барселонского университета.
Улица с высокой проходимостью.
Общая площадь 1103 м.кв. Состоит из двух этажей: первый этаж 744 м.кв., промежуточный этаж 359 м.кв.
В настоящий момент арендовано известной сетью магазинов...
ESTATE BARCELONA
3 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2645 м2
Коммерческое помещение на индустриальном павильоне рядом с известными супермаркетами в городе Кастейяр дель Байес в пригороде Барселоны.
Помещение разделено на 2 части. Каждая сдается в аренду.
1. Общая площадь первого этажа 988,94 м.кв. плюс альтийо 330,75 м.кв.
Арендатор - китайский базар, 10 лет является арендатором этого помещения....
ESTATE BARCELONA
3 600 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Предлагаем Вашему вниманию Aпарт-отель 2* в городе Бенидорм, вблизи самого популярного песчаного пляжа Леванте!
Отель находится в активной туристической зоне и в центре всей инфраструктуры города, до пляжа Леванте всего 450 м.
На прилегающей территории имеется бассейн, детская зона, дивный сад, открытая парковка на 16 парковочных мест....
Mercury Group
1 275 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Коммерческий отдел агентства EuropaHome предлагает:
Действующий супермаркет в центре города, Эйшампле. Сдан в аренду крупной сети магазинов DIA. Условия договора:
Договор до: 2024
Арендная плата: 6.960€/mes
Налог на недвижимость: 3.500€/год/оплачивает владелец.
Кондоминимум: 697€/год/
Рентабельность: 6,61%
ИНФОРМАЦИЯ О СЕТИ ДИА....
EuropaHome
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
160 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения.
Наличие лицензии и вытяжки.
Общая площадь 159,49 м².
Арендатор - ресторан.
Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет.
Срок обязательного...
ESTATE BARCELONA
600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
150 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона.
Общая площадь 150 м.кв. разделены на первый этаж и альтийо.
2 большие витрины.
Есть потенциальный арендатор - офис компании.
Контракт подписывается в момент купли - продажи помещения сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Фианса - 2 месяца.
Налог на...
ESTATE BARCELONA
4 290 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
412 м24% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Коммерческое помещение находится в самом сердце Барселоны на одной из самых известных и многолюдных площадей города (Plaza Universidad) на пересечении главного проспекта (GRAN VIA) с мощной улицей Balmes, выходящей через несколько кварталов на главную площадь города Plaza Catalunya. Через дорогу расположен главный Университет Барселоны в котором...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
290 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
98 м25.6% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в жилом районе Барселоны.
Окружение:
плотная жилая застройка
несколько больших отелей
развитая инфраструктура - магазины, супермаркеты, кафе, отделения банков, аптеки, а также остановки общественного транспорта
бульвар Параллель, где расположено 2 театра и концертный зал
Объект сдан в аренду под салон...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
578 м25.18% в год
ВНЖ при покупкеКредитГотовый бизнес
Коммерческое помещение, разделенное на 2 части, сданные в аренду двум арендаторам: Condis, S.A, и клиника эстетической медицины.
ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ:
•2 помещения и 2 арендатора
•Расположение – центральная улица Барселоны, в 2-х минутах от пл. Испании
•коммерчески выгодное расположение
АРЕНДАТОР Сondis:
Condis...
Retail Experts Factory SL
1 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
3400 м2
Коммерческое помещение в торговой зоне города Террасса.
Общая площадь 3400 м.кв.
Помещение в настоящий момент арендовано - известный магазин текстиля и тканей.
Новый контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет плюс 5 и плюс 5.
Сумма аренды в год составит 98 004 евро в год.
Налог на недвижимость в размере около 12 000...
ESTATE BARCELONA
280 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
197 м2
Продажа бизнеса (ресторан) в районе Playa del Duque рядом с пляжем, имеет открытую и закрытую террасу, вид на море и бассейн, общественную парковку. Ресторан имеет ресторанную лицензию, 2 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню с новой печью для пиццы, холодильники, мебель и многое другое. В настоящее время в эксплуатации.
VYM Canarias
285 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
126 м2
Продается коммерческое помещение, идеально подходящее для развития любого вида деятельности, будь то медицинский центр, герболарий, автошкола, офис продаж и т. д. Лицензию на любой тип бизнеса можно получить без проблем. Помещение расположено на главном проспекте Адехе Лас Торрес-Авенида де Айо. Помещение расположено на самом видном месте улицы....
VYM Canarias
370 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
35 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселоны.
Общая площадь 35 м.кв.
В настоящий момент арендовано - известная сеть продажи аргентинских пирожков. Сеть из более 30 точек по Барселоне.
Годовая сумма аренды 21 600 евро.
Контракт подписан 06.2023 года сроком на 10 лет.
Квоту за комунидад и налог на недвижимость...
ESTATE BARCELONA
14 900 000 €
Отель, гостиница на Коста-Калида, Испания
Шикарный четырезвёздочный отель-СПА в Ла Манга, в первой линии Средиземного моря, с видами как на открытое море , так и на Мар Менор (Малое море). В наличии 98 номеров. Площадь участка 6.402 м2, общая площадь здания 4.755 м2, распределённых на три зоны. Одна из них - зона обслуживания: кухня, склады, прачечная, комнаты для белья, для материала...
