Статистика по регионам, провинциям и крупным городам.
Что случилось
Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.
Факторы, влияющие на рост
Низкое предложение. Нехватка новостроек на рынке приводит к тому, что спрос ложится на вторичное жильё, толкая цены вверх.
Высокий спрос. Спрос на жильё остается высоким, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей.
Ограниченное строительство. За последние 15 лет муниципалитеты не вводили в эксплуатацию достаточное количество новых жилых проектов.
Цены по регионам
Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.
Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).
Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).
Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).
Цены по провинциям
Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.
Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).
Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).
Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).
Цены по городам
Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.
Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).
Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.
Прогнозы
Ожидается, что цены на жильё в Испании продолжат расти в ближайшие месяцы, хотя темпы роста могут немного замедлиться.
Нехватка предложения и высокий спрос будут продолжать оказывать давление на цены.
Рост цен на ипотеку может несколько охладить спрос.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
404 500 €
Вилла в Полопе, Испания
88 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Полоп – это один из самых уютных и спокойных городов побережья Коста Бланка. Могущественные горы, захватывающие виды, знаменитые водопады, фонтаны, поля для гольфа и популярный Бенидорм со своими песчаными пляжами к вашим услугам. Всего 45 минут от аэропорта Аликанте.
Современный жилой комплекс состоит из отдельных вилл в стиле Хай Тек с...
SPAINLUXINVEST
425 000 €
Апартаменты в Калелья-де-Палафружель, Испания
85 м232
Очаровательная квартира в 5 минутах от пляжа Канаель, Калелья-де-Палафружель
Эта недавно отремонтированная квартира с современными удобствами идеально подходит для комфортного проживания на побережье Коста-Бравы.
Светлая гостиная: Просторная и уютная зона для отдыха с семьей или друзьями.
Современная кухня: Полностью оборудована, с...
GG Real Estate Barcelona
550 000 €
Шале на Коста-дель-Гарраф, Испания
175 м2542
ВНЖ при покупкеКредит
Ситжес, продажа
Таунхаус расположен в нескольких метрах от центра города, железнодорожного вокзала и автобусной остановки, так что у вас не возникнет необходимости брать машину. На первом этаже, мы находим зал, гостиную на 2 уровнях с выходом в частный сад площадью 48 м2, большую кухню и 1 гостевой туалет.
На 2-м этаже есть 3 спальни (2...
EuropaHome
598 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
125 м23
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная квартира с потрясающим видом на море в Испании, Коста Бланка, Аликанте. Дом построен в 2008 году и имеет прекрасный вид на море.
На территории дома находится общий бассейн и ухоженный сад. В квартире есть кондиционер, бронированная дверь, индивидуальное отопление, встроенные шкафы и гараж с номером и парковочное место с...
Mercury Group
316 500 €
Пентхаус в Аликанте, Испания
74 м222
. Новый жилой комплекс в Аликанте с открытыми видами на город.
Дом вашей мечты в привилегированном месте.
Откройте для себя свой новый дом в популярном районе Аликанте Сан-Агустин, где современная жизнь сочетается с живописными пейзажами. Этот эксклюзивный жилой комплекс, расположенный рядом с Pau II, предлагает 47 прекрасно оформленных...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
905 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
101 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры на первой береговой линии в Малаге, рядом с инфраструктурой
Малага, расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, привлекает внимание не только своими живописными пляжами, но и богатым культурным наследием и уникальным образом жизни. Этот город — гораздо больше, чем просто туристическое направление. Здесь история, искусство и...
TEKCE
375 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
246 м2433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
739 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
147 м2432
Онлайн-показ
Новый высотный жилой комплекс, расположенный практически на первой линии пляжа Поньенте, всего в 50 м от него, в привилегированном месте, в Бенидорме.
Характеристика объекта под ключ:
- комплекс представляет собой две башни 30 и 40 этажей;
- ЖК призван стать символом небоскребов Бенидорма;
- всего 286 апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями...
Expertagent
630 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
180 м242
ВНЖ при покупке
Современная вилла в Хавеа с 4 спальнями и 2 ванными комнатами.Особенности:- Кондиционер- Домотическая система- Внутреннее и наружное освещение- Полы с подогревом во всем доме- Солнечные панели- Бесконечный бассейн- Сад с пальмами и системой самополиваЭто вилла, построенная из материалов высочайшего качества с 10-летней гарантией на структурные...
Mercury Group
136 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
99 м221
Просторная 2-комнатная квартира рядом с пляжем Асекион. Просторная квартира с 2 спальнями и передней террасой в нескольких метрах от пляжа Асекион, к югу от Торревьехи. Дом продается с бытовой техникой и частично меблирован. В стоимость входит лифт и подземная парковка. К гостиной была добавлена третья комната, в результате чего получилась...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
110 000 €
Квартира в Ла Мата, Испания
44 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-sg117
Torrevieja,
Площадь 44м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1995
Район Ла Мата
До моря 50м
Годовой налог - 150€
Коммунальные -30€
Planeta Spain
279 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
87 м222
. Новые апартаменты в Торревьехе, всего в 150 м от Плайя-дель-Кура
Отличное расположение в Торревьехе, рядом с пляжами и достопримечательностями
Ощутите себя на побережье в лучшем виде благодаря этим новым квартирам и пентхаусам в Торревьехе, расположенным всего в 150 метрах от Плайя-дель-Кура. Эти эксклюзивные резиденции расположены в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
68 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
70 м231
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! Полностью обновлённая и меблированная квартира на проспекте Alfonso XIII в Эльде
Откройте для себя этот стильный, полностью отремонтированный и готовый к заселению апартамент, расположенный на одной из главных улиц города. Идеально подходит как для комфортного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду по комнатам с...
Marlena Homes
247 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
103 м2222
Новый современный комплекс, состоящий из 54 апартаментов и пентхаусов, расположенный на Новой Золотой Миле: между Гибралтаром и Пуэрто Банусом, в районе Эстепона Гольф, в 3 км от пляжа и удобств, в окружении полей для гольфа. Участок имеет площадь 8400 м2 и имеет два выхода с доступами: один из них, на вершине участка, представляет собой выход к...
ESTATE BARCELONA
530 000 €
Апартаменты в Сан-Фелиу-де-Гишольс, Испания
120 м2542
ВНЖ при покупке
Апартаментыплощадью 120 кв. метров расположены в 100 км от Барселоны в городе Сан-Фелиу-де-Гишольс на первой линии побережья Коста-Брава.Данный вариант включает в себя полностью оборудованную кухню, столовую с гостиной, четыре спальни, две ванные комнаты, и террасу площадью 20 кв. м.Технические характеристики включают цнтральное отопление...
NF Group
399 000 €
Вилла в Испании
105 м232
. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В МОЛИНА-ДЕ-СЕГУРА Одноэтажная вилла в новостройке с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней открытого плана и просторной гостиной, встроенными шкафами, террасой, частным садом с бассейном и парковочным местом. Виллы расположены в частной урбанизации с круглосуточной охраной. Окружающая местность с богатой природой и горами....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
124 900 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
62 м23
Ориуэла коста
Апартаменты в новом комплексе в 1,5 км от моря
Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры, напротив комплекса - парк.
В комплексе: наземная парковка, открытый бассейн с джакузи, сауна, охрана, зелёная ухоженная территория.
Каждый апартамент на нижним этаже имеет садик, апартамент на верхнем этаже-просторный солярий с...
ИНДОМ
375 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
В Финестрате вас ждёт воплощение мечты о жизни на солнечном испанском побережье. Великолепная квартира с захватывающим видом на бескрайнее море, расположенная в роскошном курорте, который предлагает множество современных удобств.
Эта удивительная квартира выделяется современным дизайном и продуманной планировкой. Здесь вас ждут две уютные...
SPAINLUXINVEST
439 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
113 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем MedBlue — эксклюзивный новый жилой комплекс, состоящий из 39 роскошных апартаментов и пентхаусов в Марбелье, Малага.
Расположенный в престижном районе Лос-Монтерос, этот современный дизайнерский комплекс разделен на 3 блока (фаза 1) по 4 этажа плюс двухуровневые пентхаусы, предлагая дома с 2, 3 и 4 спальнями, построенные в...
Armchair Property Investments Ltd
158 000 €
Студия в Валенсии, Испания
43 м211
Уникальное предложение в сердце Валенсии — студия в районе Айора!
Продается полностью отремонтированная и меблированная студия, идеально подходящая как для собственного проживания, так и для аренды.
Преимущества недвижимости:
Светлая и уютная благодаря удачному расположению и большим окнам
Эффективно спланированное...
