Статистика по регионам, провинциям и крупным городам.
Что случилось
Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.
Факторы, влияющие на рост
Низкое предложение. Нехватка новостроек на рынке приводит к тому, что спрос ложится на вторичное жильё, толкая цены вверх.
Высокий спрос. Спрос на жильё остается высоким, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей.
Ограниченное строительство. За последние 15 лет муниципалитеты не вводили в эксплуатацию достаточное количество новых жилых проектов.
Цены по регионам
Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.
Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).
Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).
Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).
Цены по провинциям
Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.
Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).
Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).
Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).
Цены по городам
Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.
Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).
Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.
Прогнозы
Ожидается, что цены на жильё в Испании продолжат расти в ближайшие месяцы, хотя темпы роста могут немного замедлиться.
Нехватка предложения и высокий спрос будут продолжать оказывать давление на цены.
Рост цен на ипотеку может несколько охладить спрос.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
320 000 €
Дом на Коста-Дорада, Испания
210 м2
Испания
Коста Дорада
г.Сегур де Калафель
Дом с бассейном и садом
Дом с бассейном и садом в престижной урбанизации г.Сегур де Калафель, побережье Коста Дорада, 55 км от Барселоны, 45 км от международного аэропорта Барселоны.
Площадь земельного участка: 450м2
Площадь дома 210м2: гостиная с камином и выходом на террасу, полностью...
ИНДОМ
1 500 000 €
Дом на Коста-Дорада, Испания
389 м2
ВНЖ при покупке
Испания
Коста Дорада, провинция Таррагона
г.Комаруга
Дом с выходом на пляж
Двухэтажный дом на первой линии от моря, с выходом к пляжу и на набережную в лучшем районе города Комаруга на солнечном побережье Коста Дорада.
Тихое уютное место, но в то же время всего в 5 минутах ходьбы от основных объектов инфраструктуры (ресторанов,...
ИНДОМ
479 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
127 м2332
Пентхаус с потрясающими панорамными видами в Вильяхойоса.Салон, 3 спальни, 2 ванные комнаты, полуоткрытая кухня, терраса, солярий.Материалы высокого качества. Пентхаус находится в комплексе, где есть общий бассейн, подземный паркинг и тропическая растительность.Город Вильяхойоса расположен на северо-востоке побережья Коста-Бланка, к северу от...
ESTATE BARCELONA
249 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
121 м2222
Плая-де-Пунта-Прима и Кала-Феррис.Пунта-Прима - это жилой район в нескольких шагах от моря. В пешеходной доступности расположена вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, рестораны, фитнес-клуб, автобусная остановка. Школы и торговый центр Зения-Бульвар лишь в нескольких минутах езды. Пешком можно дойти до бухты Кла-Питерас, пляжа...
ESTATE BARCELONA
565 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
144 м233
ВНЖ при покупке
Эти роскошные виллы расположены в Сан-Мигель-де-Салинас, в одной из лучших зон с прекрасным видом и большим количеством растительности, это идеальное место для любителей природы. Жилой комплекс расположен рядом с несколькими полями для гольфа, неподалёку находится известный торговый центр, а пляжи Ориуэлы – всего 7 километров. Виллы построены из...
Mercury Group
1 100 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
102 м2222
ВНЖ при покупке
Атико с панорамным видом на Барселону в районе Эшампле Эскерра. Расположен на восьмом этаже старинного здания, в отличном состоянии, с лифтом. Квартира полностью отремонтирована и имеет большую террасу с деревянным настилом и открытым видом на большую часть города.
Пентхаус состоит из гостиной-столовой и открытой кухни, которая занимает...
ESTATE BARCELONA
2 200 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
242 м2763
ВНЖ при покупке
Квартира класса люкс, в двух уровнях, в самом престижном районе Барселоны, Трес Торрес. Первый этаж с большой терассой и частным садом. 242 м2 квартира и 243 частный сад. Прямой выход из сада в зеленую зону и к бассейну.
На первом этаже: зал 45м2, 3 спальни, салон и кухня, откуда есть выход на терассу.
Второй этаж: 3 спальни и ванная....
EuropaHome
1 690 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
180 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 820 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
235 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
560 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
80 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в Фуэнхироле, Малага, с просторными террасами в закрытом комплексе
Апартаменты расположены в популярном жилом районе Фуэнхирола на побережье Коста-дель-Соль. Благодаря прекрасному климату, богатой социальной инфраструктуре, оживленной атмосфере и красоте природы, Фуэнхирола привлекает туристов в течение всего года.
Жилой...
TEKCE
550 000 €
Апартаменты в Испании
68 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Ринкон-де-ла-Виктория, Спроектированные с Учетом Последних Тенденций
Ринкон-де-ла-Виктория – это регион, также известный как Ла-Аксаркия, где 12 месяцев в году стоит солнечная погода. Этот регион является идеальным местом как для отдыха, так и для жизни, благодаря его климату, 9-километровым пляжам, вкусным блюдам, фламенко, верховой...
TEKCE
750 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
170 м2443
ВНЖ при покупке
Эта красивая вилла имеет отличное расположение. Всего в 5 мин. на машине до знаменитого пляжа Гранаделья, а также рядом с другими солнечными пляжами Хавеи, мысом Сap de Nau, супермаркетами, барами, ресторанами и т. д. Ориентация на юг делает эту виллу яркой и солнечной.
Дом размещен на одном уровне и стоит на участке площадью 1350 м² с...
ESTATE BARCELONA
560 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
100 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 330 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
207 м254
ВНЖ при покупке
Откройте для себя безмятежный комплекс из 9 двухквартирных вилл, расположенных в спокойном местечке Кабо-де-лас-Уэртас. Эти эксклюзивные дома разделяют просторные средиземноморские сады, освежающий бассейн и гостеприимное джакузи под открытым небом. Эти резиденции с 5 спальнями и 4 ванными комнатами созданы для того, чтобы подарить вам...
Mercury Group
995 000 €
Вилла в Испании
199 м232
ВНЖ при покупке
Роскошные виллы с 3 спальнями в Рольдане. Виллы в современном стиле площадью 199 м2, построенные в Рольдане.
У них есть 3 спальни, две из них с полностью оборудованной ванной комнатой, кухня, обставленная материалами высшего качества по выбору клиента, включая электроприборы, в соответствии с открытой концепцией со столовой, окруженной...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
3 900 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
1000 м2778
ВНЖ при покупке
Продается впечатляющий роскошный дом, расположенный в эксклюзивном жилом районе в нескольких минутах от Барселоны. Этот объект недвижимости площадью почти 1000 м² сочетает в себе элегантность и современность и расположен в привилегированном месте, предлагающем спокойствие и уединение, не отказываясь при этом от близости города.
Дом,...
ESTATE BARCELONA
1 080 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
288 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Погрузитесь в атмосферу уединения и роскоши, наслаждаясь видами убаюкивающего моря и величественных гор.
Новый комплекс элитных вилл, окруженный зеленью, расположен в престижной урбанизации Сьерра Кортина.
Красивые виллы с аккуратными и утонченными декорирующими компонентами, исключительно качественной отделкой из натуральных материалов,...
SPAINLUXINVEST
990 000 €
Таунхаус в Альтеа, Испания
450 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Таунхаус с современным шармом и вдохновляющим видом на бесконечное море.
В таунхаусе царит гармония благоухания средиземноморской природы и современных удобств:
система кондиционирования воздуха и самостоятельная от камина система отопления дарят вам ощущение идеального комфорта в любое время года.
На верхнем этаже расположена просторная...
SPAINLUXINVEST
230 000 €
Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютный апартамент, в современном комплексе расположенном в спальном районе курортного городка Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) на второй линии моря.
В апартаменте площадью 80 м2 (68 м2 полезной):
просторная гостиная-столовая
полностью оборудованная кухня
две двухместных спальни (одна из которых сьют...
Rentsale
147 000 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
48 м221
Квартира на продажу в Ринкон-де-Лойкс, Бенидорм! ️
Если вы мечтаете жить рядом с морем и наслаждаться солнцем круглый год, эта квартира в районе Ринкон-де-Лойкс — ваш идеальный выбор. Расположенная в одном из самых оживленных и популярных районов Бенидорма, эта светлая квартира площадью 50 м² предлагает комфорт и современное удобство всего в...
