Статистика по регионам, провинциям и крупным городам.
Что случилось
Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.
Факторы, влияющие на рост
Низкое предложение. Нехватка новостроек на рынке приводит к тому, что спрос ложится на вторичное жильё, толкая цены вверх.
Высокий спрос. Спрос на жильё остается высоким, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей.
Ограниченное строительство. За последние 15 лет муниципалитеты не вводили в эксплуатацию достаточное количество новых жилых проектов.
Цены по регионам
Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.
Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).
Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).
Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).
Цены по провинциям
Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.
Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).
Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).
Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).
Цены по городам
Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.
Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).
Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.
Прогнозы
Ожидается, что цены на жильё в Испании продолжат расти в ближайшие месяцы, хотя темпы роста могут немного замедлиться.
Нехватка предложения и высокий спрос будут продолжать оказывать давление на цены.
Рост цен на ипотеку может несколько охладить спрос.
Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:
690 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
150 м2443
ВНЖ при покупке
Дом во второй линии моря в городе Плайя де аро на побережье Коста Брава. Общая площвдь 150 м.кв. на территории 210 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, столовая зона, полностью оборудованная современная кухня. У дома красивая территория с террасой и зоной для отдыха. Два парковочных места. Газовое отопление,...
ESTATE BARCELONA
253 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
142 м2332
Апартаменты в Санта-Поле, Аликанте. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 26 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и гараж. Закрытый жилой комплекс всего в 150 метрах от пляжа Леванте, откуда открывается великолепный вид на весь залив Санта-Пола. Комплекс расположен в лучшем районе Санта-Полы, всего в 50 метрах...
ESTATE BARCELONA
189 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2221
Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от Торревьехи. Поблизости расположены такие важные места, как госпиталь, английский и испанский колледжи, коммерческий центр Зения-Бульвар и торговый центр Абанерас. В шаговой доступности находятся 2 аптеки, многочисленные бар, кафе, пиццерии, рестораны, супермаркет,...
ESTATE BARCELONA
975 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
161 м2332
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая вилла расположена в Сан Педро де Алькантара, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и в трех минутах ходьбы от бульвара. Вилла площадью 141 м2, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, отделка дома выполнена с использованием высококачественных материалов. Дом располагает крытым парковочным местом. На территории отдельно расположен...
ESTATE BARCELONA
3 650 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
533 м2553
ВНЖ при покупке
Вилла высшего качества, построенная по самым высоким стандартам, расположенна на одном из лучших участков в Лос-Фламингос.
Первый этаж: просторная прихожая, просторная гостиная с камином, обеденная зона с полностью оборудованной кухней, две гостевые спальни с одной ванной комнатой, кабинет, гостевой туалет, гараж на 3 машины. Прямой доступ к...
ESTATE BARCELONA
328 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
122 м2333
ESTATE BARCELONA
225 000 €
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
75 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
313 700 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
71 м2522
Комплекс состоит из 7 жилых квартир, расположенных на 3 этажах, расположенных в закрытом жилом комплексе, обеспечивающем значительный уровень конфиденциальности и безопасности. Преимущественно южная ориентация придает домам яркость.
Квартиры и пентхаусы, спроектированные в авангардном и современном стиле, созданы для того, чтобы наслаждаться...
Mercury Group
4 500 000 €
Вилла в Хавее, Испания
677 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с видом на море на холмах Хавеи, Аликанте, Коста-Бланка
Эта роскошная вилла расположена в Хавее, живописном городке на севере провинции Аликанте. Этот прибрежный район относится к средиземноморскому региону Коста-Бланка, который славится благоприятной погодой в течение всего года, а также райскими пляжами и пейзажами.
В Хавее есть все...
TEKCE
361 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
102 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые Квартиры в Спокойном Комплексе в Эстепоне
Квартиры расположены в Канселаде, районе между самыми известными городами Эстепона и Марбелья. Этот район славится своим спокойным образом жизни, мягким климатом, различными социальными и повседневными удобствами, качественными пляжами и многим другим.
Недвижимость на продажу в Эстепоне расположена...
TEKCE
2 180 000 €
Вилла в Теуладе, Испания
559 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
395 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м222
Прекрасный пентхаус с тремя террасами в эксклюзивном жилом районе Ла Реколета, Пунта Прима. В доме просторная гостиная-столовая, открытая кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты (одна ванная). В квартире есть два солярия площадью 55 кв. м каждый с южной и северной ориентацией, а также терраса площадью 16 кв. м с восточной ориентацией с видом на...
Mercury Group
395 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м222
Прекрасный пентхаус с тремя террасами в эксклюзивном жилом районе Ла Реколета, Пунта Прима. В доме просторная гостиная-столовая, открытая кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты (одна ванная). В квартире есть два солярия площадью 55 кв. м каждый с южной и северной ориентацией, а также терраса площадью 16 кв. м с восточной ориентацией с видом на...
Mercury Group
125 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
71 м2322
Кредит
В продаже апартаменты на одной из главных
улиц Торревьехи в 400м до центрального пляжа
Playa del Cura и набережной.Расположены на
5-ом этаже,площадью 71м2: 2 спальни,2 ванные
комнаты,отдельная кухня с прачечной,гостиная,
прихожая и просторная терраса с открытым видом.
Продаются с мебелью и быт.приборами.
Все услуги в шаговой...
Calipso
165 000 €
Таунхаус в Торревьехе, Испания
66 м2432
Кредит
Продаем 4-х комнатный таунхаус в популярном
микро-районе Торревьехи / La Rosaleda в 1км до
городского пляжа Лос Локос.Площадь 66м2:
3 спальни,2 ванные комнаты,гостиная,отдельная
кухня,терраса на втором этаже,солярий 15м2 с
видом на море и двор 24м2.Продается таунхаус
с мебелью и быт.приборами.На территории жилого
комплекса есть два...
Calipso
295 000 €
Вилла в Альфас-дель-Пи, Испания
86 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Погрузитесь в мир уютных и стильных вилл высокого качества в живописном жилом районе города Альфас дель Пи.
Это не просто виллы - это лучшее сочетание функциональности, красоты и экономичности. Разработаны с учетом всех вашей потребностей и предпочтений, чтобы каждый день приносил радость и умиротворение.
В разработке есть три варианта...
SPAINLUXINVEST
415 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
210 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый дуплекс с собственным садом расширяет ваше пространство и создаёт уютное место для отдыха и развлечений на свежем воздухе, обеспечивают идеальную атмосферу. Недвижимость элегантного и современного дизайна может похвастаться тремя роскошными спальнями, тремя изысканными ванными комнатами и двумя просторными гостиными, одну из которых можно...
SPAINLUXINVEST
1 550 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
87 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Архитектурный символ туристического города Бенидорм! Первая линия моря! Эксклюзивные апартаменты!
Эффектный и легко узнаваемый дизайн! Сертификат экологически целесообразного строительства!
Каждая квартира с видом на Средиземное море, уникальной планировкой и дизайном интерьера!
Строительство комплекса уже началось и ведется с применением...
SPAINLUXINVEST
495 000 €
Таунхаус в Ла-Нусиа, Испания
128 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Представляем вам уникальный комплекс в восхитительном месте, где открывается потрясающий панорамный вид на побережье городка Альбир и крупного туристического города Бенидорм.
Резиденция состоит из таунхаусов, смежных вилл и отдельностоящих вилл. Строительство соответствует национальным стандартам, а работы будут сертифицированы независимыми...
SPAINLUXINVEST
87 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: k51
Torrevieja,
Площадь 49м2
Терраса 12m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1989
Район Torreblanca
До моря 700м
Годовой налог -198€/год
Коммунальные -20€/мес
