Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

Ситуация

В первом квартале 2024 года в большинстве французских городов наблюдалось падение цен на частные дома в годовом выражении. Однако некоторые регионы сопротивляются этой тенденции.

Как считали

Информация о продажах поступает от французских нотариусов и считается наиболее точной из имеющихся, поскольку охватывает все сделки по стране.

Сбор данных занимает несколько месяцев, и последние цифры отражают изменение цен на дома, проданные в период с января-марта 2023 года по январь-март 2024.

Где цены снижаются

Цены на дома за указанный период упали примерно на 10% во многих крупных городах, включая Лилль (-10,2%), Нант (-10,8%), Гренобль (-10,8%) и Бордо (-9,8%). Менее крупные города, где цены упали больше, включают Труа (-13,8%), Лимож (-11,5%) и Амьен (-12,9%).

В регионе Иль-де-Франс, включая Париж, цены опустились на 8,4%. 

Наибольшее падение стоимости коттеджей произошло на севере Корсики (-16,6%). Это последовало за периодом значительного роста на острове, где в какой-то момент цены выросли в годовом исчислении на 25%. 

Где цены растут

Однако в нескольких городах среднего размера цены на дома выросли, хотя региональной основы или общей тенденции не наблюдалось. 

Самый высокий рост цен отмечен в Монтобане (+4,6%) и Дижоне (+3,1%). В Орлеане и Шартре (+2,7%) также зафиксирован рост стоимости недвижимости. 

В Гваделупе цены на особняки поднялись на 16%, однако этот рынок в значительной степени отделён от материковой Франции и не был затронут рыночным спадом в той же степени. 

Небольшим прибрежным городам, популярным среди владельцев курортного жилья, во многом удалось избежать спада на рынке недвижимости благодаря своему уникальному статусу на рынке. Цены выросли в большинстве городов, включая Сен-Мало, Порник и Трувиль-сюр-Мер, а также в крупных городах, включая Шербур.

Самые дорогие и самые доступные города

Как и ожидалось, цены на частные дома самые высокие в крупных городах. Однако только в двух районах зафиксированы средние показатели в размере €400 000 и более.

Эти данные приводятся с оговоркой, что два крупнейших города Франции — Париж и Марсель — учтены вместе с прилегающими территориями. Цены на жильё в пригородах также учитываются в данных. Кроме того, некоторые крупные города, такие как Ницца, в основном состоят из квартир, а не домов, и не включены в список. 

Несмотря на падение цен на севере острова, самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юге Корсики.

Самые дорогие локации по стоимости частных домов:

• Юг Корсики (€468 000) 
• Тулон (€450 000)
• Лион (€399 700) 
• Монпелье (€397 700) 
• Марсель/Экс-ан-Прованс (€383 000)

Самые доступные локации по стоимости частных домов:

• Шатору (€125 000). 
• Труа (€163 800)
• Лимож (€165 300)
• Пуатье (€174 000) 
• Нанси (€210 000) 

Читайте также: Налог на недвижимость во Франции увеличится. Где больше всего?

Примеры частных домов на продажу во Франции:

5 500 000 €

Замок во Франции

900 м²

Франция Долина Луары Элегантный замок рядом с г.Пуатье Элегантный белоснежный замок XIX века после качественной реконструкции в окрестностях г. Пуатье в долине Луары. Живописный парк 28 га Площадь замка 900 м2 Все самые современные удобства, красивый дизайн. Два бассейна, тренажёрный зал, кинозал, винный погреб,...

ИНДОМ

1 900 000 €

Вилла в Сен-Максиме, Франция

164 м² 4 3

Вилла расположена в коммуне Сен-Максим на Лазурном побережье, рядом с Сен-Тропе. Вилла находится на ландшафтном участке площадью 3 200 кв. м с подогреваемым бассейном. Вилла состоит из прихожей, гостиной, кухни, 4 спален и 3 ванных комнат. Из каждой комнаты открывается панорамный вид на море.

NF Group

Цена по запросу

Вилла в Каннах, Франция

3000 м² 11 7

Эта роскошная резиденция, представляющая собой шедевр византийской архитектуры, доминирует над Каннами, предоставляя великолепные виды на лазурные воды Средиземного моря, простирающиеся до самого горизонта. - На территории в 2,4 гектара расположены озеро, теннисный корт и большой открытый бассейн, включая уединенные уголки и террасы в...

SERVICEAZUR

11 500 000 €

Вилла в Антибе, Франция

420 м² 5 5

Эта роскошная вилла с великолепным видом на море и горы расположена на Кап д’Антиб, рядом с песчаным пляжем Les Pecheurs. Трёхэтажная вилла, площадью 450 кв.м., включает просторную гостиную, выходящую на террасу, и оборудованную кухню с обеденной зоной на основном уровне. Мраморная лестница ведет на верхний этаж, где находится главная спальня с...

SERVICEAZUR

10 800 000 €

Вилла в Антибе, Франция

420 м² 5 5

Вилла в стиле Belle Époque была полностью переделана ее нынешним владельцем, всемирно известным архитектором. Он сохранил лишь стены, создав более современный интерьер с мебелью, выполненной на заказ. Несмотря на площадь в 420кв.м , этот особняк ощущается как маленький уютный кокон, а из гостиной и верхних спален открывается великолепный вид на...

SERVICEAZUR

15 000 000 €

Замок во Франции

6000 м²

Франция долина реки Луары Замок эпохи Ренессанс Один из самых впечатляющих замков эпохи Ренессанс во Франции, в долине Луары - стране королей. Замок в настоящее время принадлежит семье американского миллиардера и был реставрирован с шиком. Интересное предложение с точки зрения цена/качество, продаётся в связи разделом...

ИНДОМ

24 900 000 €

Вилла во Франции

730 м²

Франция Лазурный берег Вилла с видом на море Вилла-поместье, вилла - загородный дом в Сен-Тропе.. Просторный двухуровневый дом, наполненный светом. Архитектурный стиль загородного дома великолепно сочетается с современной функциональностью благодаря большим, светлым внутренним пространствам. 180º вид на море - на залив Сен...

ИНДОМ

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

720 м² 7 7

Продажа роскошной собственности на мысе Антиб, с красивым видом на море, в 5ти минутах ходьбы до пляжа. Главный дом, жилой площадью около 750 кв.м. включает 7 спален, каждая со своей ванной комнатой, террасу 150 кв.м. с видом море, бассейн с переливом. Дом для гостей с 2мя спальнями, гостиной, ванной комнатой и частным бассейном. Отдельный дом...

SERVICEAZUR

5 290 000 €

Вилла в Сен-Рафаэле, Франция

290 м² 6

Кредит 0.85-1.85%

Красивая вилла на берегу моря с провансальским шармом в охраняемом районе Драмон, между центром Сен-Рафаэля и заливом Аге. Тихая закрытая территория, обращенная на юг, вилла с панорамным видом на море, красные скалы Кап-дю-Драмон и Золотой остров. На балконе с видом на Средиземное море можно наслаждаться очаровательной обстановкой: созерцать...

RFC ESTATE

4 500 000 €

Вилла в Кап-д'Ай, Франция

220 м² 6 4 4

Кредит 0.85-1.85%

Эта очаровательная вилла Liberty была полностью отремонтирована в 2018 году в современном стиле и расположена в нескольких метрах от границы с Монако, пляжа и теннисного корта, рядом со всеми магазинами, барами и ресторанами, а также подъемниками и общественными автобусами. Дом окружен садом и оборудован террасой с бассейном площадью 40 м2,...

RFC ESTATE

10 890 000 €

Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция

300 м² 9

Кредит 0.85-1.85%

Редкое местоположение для этого нового прибрежного дома, расположенного в Le Trayas, с прямым выходом к морю. Недвижимость имеет большие объемы, разделенные между 2 основными зданиями,: главной виллой, состоящей из 4 люксов, и дополнительной виллой, состоящей из 5 спален. В целом, таким образом, предлагается большая вместимость и первоклассные...

RFC ESTATE

8 600 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

409 м² 8 4

Кредит 0.85-1.85%

Эта недвижимость площадью более 400 м2 предлагает вам спокойствие и умиротворение Кап-Ферра, а также великолепный вид на море. Имущество состоит из прихожей, гостиной и столовой площадью около 200 м2, а также 5 спален с ванными комнатами. /душ. С террасы на крыше, превращенной в солярий с джакузи и баром, открывается невероятный вид на холмы...

RFC ESTATE

2 550 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

200 м² 6 4

Кредит 0.85-1.85%

Очень редкая, расположенная в коммуне Ниццы, на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер, эта вилла с прекрасным видом на море, построенная в 1880 году, была недавно полностью отремонтирована, сохранив при этом типичный итальянский стиль и шарм. Вилла расположена недалеко от магазинов и остановок общественного транспорта, на территории плоского сада...

RFC ESTATE

10 500 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

341 м² 9 6

Кредит 0.85-1.85%

Красивая вилла, расположенная на возвышенности между Больё-сюр-Мер и Вильфранш, с панорамным видом на залив. Его жилая площадь составляет около 340 м2, он находится в хорошем состоянии, имеет 3 этажа. Площадь земельного участка составляет около 2050 м2. 4 спальни, гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня. Бассейн. Сад. Вилла расположена...

RFC ESTATE

20 900 000 €

Вилла в Ницце, Франция

550 м²

Исключительная вилла, спроектированная известным архитектором, вписанная в ландшафт скал, с видом на Биг Блю между Кап-Ферра и Бе-де-Анж.Этот роскошный дом может похвастаться цветущими садами и террасами площадью 8600 кв. м, включая открытый бассейн. Вход представляет собой полностью заросшую растительностью крышу. Лестница соединяет два этажа:...

NF Group

5 900 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

262 м² 4

Кредит 0.85-1.85%

Роскошная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, в непосредственной близости от порта и деревни. Недвижимость, полностью отремонтированная в 2023 году, расположена на плоском участке земли площадью 695 м², включая главную виллу площадью 202 м², бассейн, отдельный мезонет площадью 60 м², включая 2-комнатную квартиру с сауной и закрытый гараж...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Каннах, Франция

380 м² 5 2

Апартаменты - дуплекс с 5 спальнями и великолепным видом на море, идеально расположенная в самом сердце элитного квартала Канн - Калифорни. Жилой площадью 380 кв. м., апартаменты находятся в отличном состоянии, просторные и комфортабельные, и включают в себя гостиную с обеденной зоной, кухню, 5 спален, в том числе мастер-сьют, 2 ванные комнаты и...

SERVICEAZUR

2 790 000 €

Вилла в Мужене, Франция

260 м² 6 6

Продажа новой виллы, в самом центре престижного района Мужен, в спокойном тихом окружении. Эта современная вилла общей площадью 260 кв.м. расположена на участке площадью 1060 кв.м. с бассейном и ориентирована на юг/запад, что позволяет наслаждаться средиземноморским солнцем в течение большей части дня. - На первом этаже находятся две спальни с...

SERVICEAZUR

10 600 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

348 м² 7 5 5

Кредит 0.85-1.85%

Рокебрюн-Кап-Мартен, у ворот Монако, в доминирующем положении, с захватывающим видом на море и Монако, с видом на юго-запад, замечательная современная вилла площадью 348 кв.м. Реализована двумя известными архитекторами, сад 900 кв.м. со средиземноморскими видами, пейзажный зеркальный бассейн с подогревом, джакузи, гараж на 6 автомобилей. Эта...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

1200 м² 8 8

Кредит 0.85-1.85%

Исключительная современная вилла (1200 м²) с великолепным видом на море и окружающий средиземноморский ландшафт. В самом сердце огромного сада площадью 5000 м², она идеально расположена в нескольких шагах от деревни и порта. С самого входа она очаровывает своими щедрыми объемами и внешней панорамой, современным камином, обеденной...

RFC ESTATE

Посмотреть ещё 503 похожих объекта

Источник: The Connexion

Photo by Guillaume TECHER on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru