Средняя стоимость жилья в США впервые преодолела порог в $400 000

Что случилось? По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), в мае 2022 года продажи вторичного жилья в США упали до двухлетнего минимума, поскольку средние цены впервые в истории превысили отметку в $400 000, а ставки по ипотечным кредитам растут, вытесняя покупателей с рынка.

Парадокс. Несмотря на четвёртый подряд месячный спад продаж и снижение доступности жилья, рынок недвижимости остаётся горячим, а недвижимость находится на рынке в течение рекордно короткого срока – 16 дней. Поскольку предложение по-прежнему низкое, цены могут оставаться повышенными, хотя продавцы снижают запрашиваемые цены в некоторых районах, где велись торги.

Цитата. «Продажи вторичного жилья должны продолжать замедляться в течение года, поскольку ставки по ипотечным кредитам растут. Но в отсутствие глубокого и устойчивого экономического спада продажи жилья не должны падать, как это было во время кризиса на рынке жилья, что позволяет ценам расти», – объясняет Дэвид Берсон, главный экономист Nationwide в Колумбусе, штат Огайо.

Источник: Reuters