Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
51 041 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
34 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отель 5 Звёзд Royal Tulip географический Центр города с полным ремонтом, Ранний этап, всё в доступе. Успей купить по самым выгодным ценам и с рассрочкой до 2027 года.
Цена снижена на раннем этапе. Гарантированный рост цены. Самое выгодное расположение, в этом районе больше нет свободной земли. Рядом вся необходимая инфраструктура. С окон видно...
RB - Real Estate
220 869 €
Квартира в Батуми, Грузия
105 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира 2 этажа 105 м2. Вокруг вся инфраструктура.
Прекрасный район, хорошие виды. Поможем с оформлением и приобретением!
Пишите или звоните нам в любое время!
RB - Real Estate
32 722 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
30 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредит
Mardi Aquapark Wellness Resort — первый в Грузии отель «все включено» под управлением Accor. Комплекс будет расположен в самом центре грузинского бальнеологического курорта Махинджаури, на берегу Черного моря, с уникальным оздоровительным микроклиматом, сочетающим в себе свежий горный воздух, морской бриз и буйную зелень....
Flatiko
180 964 €
Земля в Батуми, Грузия
3000 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Земля в Гонио с видом на море. Рядом с туристическими местами и оборудованной набережной с дорожками, пальмами и освещением.
Прекрасная природа, виды на море, пение птиц и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или звоните нам в любое время!
RB - Real Estate
51 041 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
34 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира в малоэтажном элитном комплексе. В доме всего 8 этажей, небольшое колличество квартир и более 5.000 м2 зелёной территории и зоны отдыха.
включает в себя 3 корпуса и богатую инфраструктуру для отдыха и постоянного проживания. Расположенный в тихом живописном месте всего недалеко от моря, проект предлагает гостям и жителям потрясающую...
RB - Real Estate
30 625 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются 2 студии по 28,2 и 27,5 м2 на 18 этаже в жилом комплексе Ла Батуми Фамилия. Студии смежные, при желании можно объединить в одну квартиру 2+1. Отличный вид на горы, Турцию, боковой на море. Черный каркас.
Можно приобрести по отдельности. Переуступка с сохранением рассрочки до апреля 2024-го.
Комплекс идеально подходит для тихой и...
BD Group
60 321 €
Дом в Батуми, Грузия
205 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом с горными видами и большим участком. Дом в два этажа, с фруктовыми деревьями, цветами, хоз помещениями. Хороший подъезд. В тихом зелёном живописном месте. Природа, Горы, Море, Чистый воздух. Документы готовы к оформлению, поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно поможем с приобретением. Обращайтесь в любое удобное время. Мы...
RB - Real Estate
35 729 €
Квартира в Батуми, Грузия
45 м2211
Квартира 1+1, на берегу моря! Площадь квартиры: 45,5 м2 . Этаж: 18/19 Состояние ремонта: черный каркас. Вид с квартиры: море, город, горы. До моря всего 350м. ШИКАРНАЯ локация: возле дома самый большой ТРЦ города, вид на стадион и море, рядом казино, торговые центры, дом юстиции Можно оформить ипотеку, как для граждан Грузии, так и для не...
BD Group
160 083 €
Офис в Батуми, Грузия
69 м2
Продается 2-х этажный офис в старом Батуми. Адрес: ул. Горгасали, 49. Вход отдельный с улицы. Есть санузел, кладовая комната, кондиционер. Ранее в этом офисе располагался банк. По соседству два банка, администрация Аджарии.
BD Group
67 745 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м2211
Продаётся 1+1 у моря в районе Metro City. Зелёный каркас Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Крупный торговый центр, в котором присутствует всё необходимое для досуга и жизни. В пешей доступности крупное казино, аптеки, отделения банка. Комфортная транспортная доступность. В доме 2 лифта грузовой и пассажирский. На первом этаже...
BD Group
221 000 €
Земля в Батуми, Грузия
15 сот.
Продается земельный участок в центре Махинджаури. Ровный, с видом на море. Несельскохозяйственного назначения, коммуникации подведены. Площадь 1473 м2. До центра Махинджаури ровно300 метров. Есть разрешение на строительство двух коттеджей.
BD Group
92 802 €
Земля в Батуми, Грузия
18494 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Очень большой участок ровный и недорогой. Много орешника, плодовые деревья. Виды на горы, пение птиц. Помощь в оформлении, на всех этапах. Звоните и пишите по недвижимости в Грузии в любое время!
RB - Real Estate
409 209 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
151 м2311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Инвестиционная недвижимость в новом для Грузии формате брендированных отельных таунхаусов.
Преимущества новостройки:
Создан по принципу «город-курорт»;
Доход от отельного управления — 13-18%;
Авторитет крупнейшей гостиничной сети в мире Wyndham Hotels & Resorts;
Капитализация от 30% в год;
Aimbridge...
Satellite Estate
74 242 €
Квартира в Батуми, Грузия
40 м2111
Объект под сдачу
Продается квартира в Старом Городе. Свободная планировка. Чёрный каркас. Центральное отопление. Дом расположен в самом сердце Батуми, через дорогу от Старого города. Отличная локация, развитая инфраструктура: в пешей доступности все достопримечательности города, лучшие рестораны и магазины, площадь Европы и Пьяца. До моря 7 минут пешком....
BD Group
35 265 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2111
Студия находится на пересечении улиц Пушкина и Абашидзе. Эта часть курорта одна из самых комфортных и престижных для проживания, ведь рядом есть все для жизни, отдыха и развлечений.
В пяти минутах ходьбы от новостройки находится парк «6 мая», а рядом с ним Батумский дельфинарий, зоопарк и зоосад. Также неподалеку работает цирк,...
BD Group
81 666 €
Квартира в Батуми, Грузия
71 м2431
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Большая квартира с панорамным видом на море. 3 спальни, одна из которых детская и большая гостинная с кухонной зоной. Есть мебель и техника, батареи и газовое отопление. Рядом много магазинов, недалеко от моря и старого города.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните по недвижимости у моря в любое время!
RB - Real Estate
53 454 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту ороскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми.
Представляем Вам наш мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой . Комплекс выполнен в стиле 5 звездночного...
Atlas Property
173 892 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
69 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 8-12%Объект под сдачу
КОМПЛЕКС ГАВАНЬ уже сдан . Расположен в Батуми, в районе Нового бульвара, рядом с морем.
Предлагаемая квартира находится в блоке D жилого дома. В цену включен ремонт без мебели.
ЖК состоит из двух 16этажных и двух 18этажных зданий апарт-отеля, одного 20этажного жилого дома и брендовой гостиницы Ibis Styles Batumi. Рекреационная зона...
MG group
55 681 €
Земля в Батуми, Грузия
1000 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся участок земли площадью 1000 квадратных метров в живописном городе Чакви. Это идеальная возможность для приобретения земельного участка, который предоставляет множество перспектив для строительства вашего дома или для инвестиций в недвижимость в этом прекрасном уголке.
Этот участок земли расположен в живописном районе, где есть все...
Atlas Property
278 406 €
Вилла в Батуми, Грузия
140 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Представляем Вам роскошные виллы в Чакви на побережье Черного моря ! Место строительства жилого комплекса находится в курортном поселке Чакви.
Это эксклюзивный проект, который сочетает в себе элегантность, утонченность и непревзойденную красоту природы.
Наши виллы, идеально расположенные рядом с морским берегом и знаменитым Ботаническим...
