В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:

520 000 €

Дом в Созополе, Болгария

290 м² 5 4

#26781718 Предлагается прекрасный четырехэтажный дом на первой линии моря в курортном городе Созопол, в популярном квартале Буджака, область Бургас, Болгария. Стоимость: 520 000 евро (без НДС) Населенный пункт: г. Созопол Комнат: 8 Общая площадь: 290 кв.м. Двор: 300 кв.м. Терасса: 8 Этажность: 4 Без таксы обслуживания. Здание...

OAZIS REALTY

135 000 €

Дом в Балчике, Болгария

150 м² 6 4 3

КОД: 15613. Предлагаем на продажу трехэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне, в морском городе Балчик, в 1 км от пляжа, в 500 метрах от остановки и главной дороги, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 35 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля. Жилая площадь 150 кв.м., которая функционально...

STEFANOV INVEST

200 000 €

Дом в Балчике, Болгария

185 м² 3 2 3

Расстояние до моря 1 км! КОД: 9352. Предлагаем на продажу двухэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне, в морском городе Балчик, в 1 км от пляжа, в 200 метрах от остановки и главной дороги, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля. Жилая площадь 185 кв.м.,...

STEFANOV INVEST

22 275 €

Дом в Кубадине, Болгария

138 м² 5 4

#28926290 Предлагается двухэтажный дом массивного строительства в самом центре поселка Кубадин, общ. Средец, Болгария. Стоимость: 22 500 евро Населенный пункт: с. Кубадин Комнат: 6 Общая площадь: 138 кв. м. Терасса: 0 Этажность: 2 Площадь земли: 1 027 кв. м. Без таксы обслуживания Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема...

OAZIS REALTY

420 000 €

Дом в Балчике, Болгария

223 м² 5 4 3

Код: 15985. Восхитительная двухэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на третой линии. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем. Этот элегантный дом двухэтажный. Площадь застройки 223 кв. м.На первом находятся полностью оборудованная кухня, просторная гостиная, одна спальня, одна...

STEFANOV INVEST

195 646 €

Дом в Краймории, Болгария

162 м²

Предлагаем на продажу 2-х этажный дом с прилегающим участком и парковочным местом в 50 метрах от Центрального пляжа и в 100 метрах от центральной улицы кв. Крайморие города Бургаса. Дом площадью 161,96 кв.м. На 1-ом этаже расположена гостиная с кухонным боксом, туалет, кладовка, веранда и комната для инструментов, а на 2-ом этаже есть три...

Аврора Плюс

250 000 €

Вилла в Кошарице, Болгария

212 м² 6 4 3

Предлагаем на продажу РОСКОШНУЮ 2-х этажную виллу в села Кошарица. Дом имеет площадь 212 кв.м и прилегающий участок 310 кв.м. Первый этаж имеет площадь 110 кв.м и распределяется следующим образом: -большая гостиная с П-образной кухней и ванной комнатой для гостей, -1 большая спальня с гардеробом и собственной ванной комнатой с туалетом,...

Аврора Плюс

75 000 €

Дом в Оризаре, Болгария

69 м² 3

Дом находится в деревне Оризаре, в 10 минутах езды от солнечного берега.Дом состоит из двух специально построенных жилых контейнеров на уровне земли площадью 54 кв.м., так же есть автономный домик с площадью 15 м2, где можно дополнительно разместить гостей.Есть сад с цветами и плодовыми деревьями, грядки для выращивания овощей.Дом...

алтернатива имоти оод

73 000 €

Дом в Гылыбце, Болгария

150 м² 5 2 1

Дом на продажу в 15 км от моря, Болгария! Предлагаю на продажу прекрасный двухэтажный дом в деревне Голубец, муниципалитет Поморие. Деревня расположена в живописном районе у подножия гор Стара планина, всего в 15 км от курорта Солнечный берег и в 38 км от гр. Бургас. Недвижимость имеет общую площадь 150 кв.м. и состоит из: первого этажа, где...

BulgarianESTates Ltd.

235 000 €

Дом в Каблешково, Болгария

131 м² 4 3

Представлен к продаже отличный дом с бассейном и благоустроенным земельным участком в селе Каблешково в Бургасской области. Недвижимость имеет площадь 131 кв/метр. Уютный дом отлично обставлен, оборудован качественной современной бытовой техникой, имеет комфортную для жизни планировку. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней и...

Lev Estates

220 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

250 м² 8 4 3

Продаем двухэтажный дом площадью 350 кв.м. и двор 815 кв.м. в центре поселка Кошарица. Он расположен в тихом и спокойном месте. Дом продается полностью обставленным мебелью. Два этажа имеют два отдельных входа. На первом этаже есть коридор, пять комнат, мини-кухня и две ванные комнаты, подходящие для сдачи в аренду. Второй этаж: просторный...

BulgarianESTates Ltd.

240 000 €

Дом в Лозенеце, Болгария

172 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Купить дом в Болгарии у моря. Двухэтажный дом с видом на море в Лозенец, область Бургас. Предлагается к продаже отличный, двухэтажный, жилой дом, в г. Лозенец недалеко от моря. Дом площадью 172 кв.м, и 600 кв.м. двор. На первом этаже расположены: прихожая, уютная гостиная со столовой зоной, кухня, спальня, санузел. На втором этаже: две...

Grand Estates Group

215 000 €

Дом в Тынково, Болгария

165 м² 4

Спальни: В доме имеется 3 спальни, что предоставляет место для сна для всей семьиТуалеты: 3 туалета обеспечивают комфорт и удобство для жильцов.Гостиная: Большая гостиная предоставляет общее пространство для отдыха и развлечений.Кухня: Многофункциональная кухня, что удобно для приготовления пищи и обедов.Камин: Камин создает уютную...

алтернатива имоти оод

130 732 €

Дом в Святом Власе, Болгария

111 м²

#31306076 Населенный пункт: Святой Влас местность Инцараки, Болгария. Общая площадь: РЗП 110кв.м Этаж: двухэтажный Цена: 133 400 евро Этап Строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем двухэтажный дом в красивом...

OAZIS REALTY

89 000 €

Дом в Елените, Болгария

115 м² 4 3

Апартамент с 3 спальнями в комплексе вилла Романа, ID 32431266 Цена: 89 000 евро Местность: Елените Комнат: 4 Общая площадь: 115 кв.м. Этаж: первый этаж Такса поддержки: 12 евро / м2 в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 15 Схема оплаты: 2000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта ....

OAZIS REALTY

180 000 €

Дом в Горице, Болгария

142 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Двухэтажный дом в посёлке Горица, область Бургас. Предлагается к продаже отличный, двухэтажный, жилой дом, в замечательном поселке с чистейшим горным воздухом – Горица, область Бургас, Болгария. Горица – живописный поселок, расположенный у подножия горы «Стара планина». В поселке есть минеральный источник. Поселок с...

Grand Estates Group

297 000 €

Дом в Святом Власе, Болгария

225 м² 5 4

Дом в комплексе «Диамант», г.Святой Влас Дом 3-х этажный с 4 спальнями, в комплексе закрытого типа «Диамант», находящийся в Святом Власе, который расположен между горным склоном, покрытом хвойным лесом и морем. Цена: 300 000вро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 5 Общая площадь: 250 кв.м. Этажей: 3 Оплата за обслуживание – 600...

OAZIS REALTY

369 000 €

Дом в Варне, Болгария

160 м² 4 3 3

Двухэтажный дом в дачной зоне Свети Никола! Недалеко от Морского сада! КОД: 16382. Представляем Вашему вниманию двухэтажный дом в дачной зоне Свети Никола. Район характеризуется большим количеством зеленых площадей, низким строительством и приятной жилой атмосферой. Расстояние до моря составляет всего 3 км, что обеспечивает захватывающий вид...

STEFANOV INVEST

67 000 €

Дом в Болгарии

127 м² 7 2

Предлагается к покупке отличный двухэтажный дом в селе Сърнево в области Бургас.Недвижимость имеет площадь 92 кв/метра. В планировку входит: Первый этаж – 3 комнаты и туалет Второй этаж – 3 спальни и санузел с душем Дом после капитального ремонта отлично меблирован качественной мебелью и оборудован современной бытовой техникой. Имеется...

Lev Estates

127 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

150 м² 3 2

Представлен к покупке современный двухэтажный дом общей площадью 150 кв/метров в селе Кошарица. Имеет свой собственный двор площадью 370 кв/м. Новый, ранее неиспользованный дом в отличном состоянии. Частично меблирован. Имеет удобную для проживания планировку. 1 этаж: большая гостиная на двух уровнях, кухня, столовая, санузел, стиральная...

Lev Estates

Посмотреть ещё 456 похожих объектов

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru