В Испании квартиры с бассейном стоят на 46,2% дороже, чем без него

Что случилось? Как показало исследование, проведённое порталом idealista, квартира в доме с бассейном в Испании обойдётся в среднем на 46,2% дороже, чем в доме без возможности поплавать. Также обнаружилось, что бассейн есть в 20,4% домов, которые продаются через платформу.

Города. Рекордсменом по разнице в ценах стал город Лерида в Каталонии, где цены между этими типами недвижимости различаются на 113%. За ним следуют Барселона (112,3%) и Таррагона (80,7%).

По контрасту: в Мадриде этот показатель составляет всего 15,9%. Такая разница объясняется иным подходом испанской столицы к городской застройке. В последние годы новые районы строятся с общими зонами, в то время как развитие Барселоны ограничено особенностями её географии. С другой стороны, там всегда рядом пляж. Впрочем, барселонцам часто не до бассейнов: их вполне могут привлечь дома-ульи с квартирами площадью всего 2,6 м².

Наименьшая разница в ценах отмечена в Саламанке (7,2%), за которой следуют Мерсия (10,4%), Гвадалахара (14,5%) и Гранада (17,7%). На тех рынках, где процент домов с бассейном не достигает 5%, разница в ценах не анализировалась.

Частота. Больше всего жилья с бассейнами в Аликанте (31,6%). На втором месте Сьюдад-Реаль (25,3%), затем идут Логроньо (24,4%), Авила (21,7%), Пальма (20,7%) и Мадрид (19%). В Барселоне всего 6% квартир имеют бассейн.

На севере страны сосредоточены города с наименьшим количеством квартир с бассейном. В Витории их только 0,1%, в Оренсе: 0,6%, в Леоне и Паленсии: 0,8%, в Памплоне: 0,9%, в Понтеведре и Сории: 1,1%.

Регионы. По разнице цен лидирует Андалусия с показателем 83,9%. За этим южным регионом идут Эстремадура (65,3%), Арагон (61,2%), Балеарские острова (52,6%) и Валенсия (46,5%). Нижняя часть списка: в Кантабрии разница между этими типами жилья составляет всего 6,2%. За ней следуют Мурсия (11,5%) и Мадридское сообщество (13%).

Частота. Больше всего доля домов с бассейном также в Андалусии: 32,1%. Затем идут Балеарские острова (31,2%), Мадрид (27%), Валенсийское сообщество (26,1%), Канарские острова (25,3%) и Ла-Риоха (22,7%). Регионы, где дома с бассейнами встречаются реже всего: Наварра (1,9%), Страна Басков (2,7%), Астурия (3,6%) и Галисия (4,3%).

Ещё один не вполне очевидный фактор, от которого существенно зависит цена, – размер населенного пункта. Как установил всё тот же портал idealista, недвижимость в городке с населением менее 5000 человек в Испании обойдётся на 52% дешевле.