Виллы в Дубае демонстрируют финансовые чудеса

Что и где дорожает?

Основной драйвер роста — виллы. За май они подорожали на 2%, а за год — на 29,3%!

Топ районов с самым высоким ростом цен на виллы выглядит так:

• Jumeirah Islands (+41,5%)
• Palm Jumeirah (+40,9%)
• Emirates Hills (+28,6%)
• The Meadows (28,3%)   

Цифра

Стоимость дубайских вилл в среднем на 66,4% выше, чем на предыдущем пике рынка в 2014 году, и на 175,1%, чем после пандемии.  

Квартиры и апартаменты

...тоже становятся дороже, но рост в этом сегменте медленнее. Месячная динамика цен 1,1%, годовая — 20%.

 Лидеры роста:  

• The Greens (+25,5%)
• Dubailand Residence Complex (+24,1%)
• Palm Jumeirah (+23,8%)
• Dubai Silicon Oasis (23,7%)
• Town Square (23%)

Цифра

 Стоимость квартир в среднем на 71,2% выше, чем после пандемии, но на 5,8% ниже, чем в 2014-м.

 Что будет с ценами?

 По прогнозам аналитиков Valuestat, до конца 2025-го цены вырастут ещё на 10%, при этом димнамика замедлится, и будет более плавной. А вот эксперты Fitch в своем прогнозе и вовсе не исключают охлаждения рынка и ценового разворота в Дубае.    

Источник: Khaleej Times  

Фото: Prian 

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru