Всё выше и выше: цены на квартиры в Германии выросли на 12%

Что случилось? Как пишет Global Property Guide, средняя стоимость квартир в Германии в первом квартале 2020 года увеличилась на 12% в годовом исчислении. Это больше, чем 11,15% в четвёртом квартале 2019, 9,46% в третьем квартале 2019, 8,21% во втором квартале 2019 и 9,23% в первом квартале 2019 года. В квартальном исчислении апартаменты подорожали на 3,78%.

Строительство и спрос. Спрос на недвижимость остаётся высоким, благодаря низким процентным ставкам, стремительной урбанизации и здоровому финансовому состоянию домохозяйств. Недавний миграционный кризис и сильный экономический рост также внесли свою лепту в этот результат.

Строительный сектор постепенно оживляется. В первом квартале 2020-го число выданных разрешений на строительство увеличилось на 1,6% в годовом исчислении до 33 949, тогда как в 2019-м рост составлял 1%, говорится в отчёте Федерального статистического бюро (Destatis).

Доходность. Стоимость квартиры в Берлине составляет около €4 990 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести за €598 920, а сдавать их – за €1 490 в месяц. Таким образом, доходность составляет 2,99% годовых. Чуть выше прибыль будет во Франкфурте – около 3,7% годовых. В Мюнхене доходность от сдачи в аренду аналогичного объекта составит 2,9% годовых.

Экономическая ситуация. В начале 2020 года экономика Германии вошла в фазу рецессии. В первом квартале года ВВП сократился на 2,2%, что стало самым значительным спадом с 2008 года. Ожидается, что в 2020 году ВВП страны снизится на 6,5%, прогнозирует Еврокомиссия.

Узнайте больше: