Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Доходный дом в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 201 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 150 000 €
Цена за кв.м. 746.27 €
Площадь 201 м2
Продается с готовым бизнесом
Этажность 4
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1914/2003/2005/2011/2014)
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия, Дуйсбург
Расположение в большом городе
До аэропорта 30 км
До вокзала 500 м
До исторического центра города 500 м
До продовольственных магазинов 150 м

Компания: DEM GROUP GmbH

Доходный дом от 8,6 годовых!

Возможен кредит в немецком банке до 40% от стоимости объекта под 2,5% годовых на 10 лет!

Кредит по низкой ставке - увеличивает доходность на ваши вложенные деньги в 1,5 раза.

Объект полностью сдан в аренду! Объект в отличном состоянии и не требует вложений!

Двухквартирный дом с бизнес помещением кафе магазина.

Здание сооружалось примерно в 1914 в методе массивного строительства и в 1959 было перестроено.

Жилая площадь составляет примерно 121 м ².

Дополнительно имеется вполне процветающий бизнес примерно на 80 м ² площадь. Это
Кроме того, земельный участок - примерно 150 м ².
Разделение звучит как указано ниже.

На первом этаже находится кафе магазина примерно на 80 м ².
2-ой этаж предлагает квартиру примерно 65 м ² и 3 комнаты, а также кухню, прихожую и ванную.
Пластмассовые окна с Isolierverglasung имеются в наличии.
В 3-ем этаже имеется следующая квартира примерно с 56 м ² разделено на 2 комнаты кухней, прихожей
и ванную. Также здесь пластмассовые окна с Isolierverglasung имеются в наличии.

В заключение имеется частично-расширенная мансарда в DG, с 2 арендаторами.
Верхний этаж дополнительно используется.

Отопление происходит над комфортабельным присоединением центрального отопления.

Есть энергетический паспорт до 26.11.2024 года.


В течение последних лет недвижимость модернизировалась следующим образом:
Электрика кафе магазина замена в 2003
Теплоизоляция фасадов сторона двора в 2005
Обновления и ремонт лестничной клетки в 2006
Изоляция на крыше в 2011
Оздоровление и ремонт крыши в 2014
Теперь здание сдано внаем полностью.

Ежегодные доходы от сдачи внаем составляют = 12.900 евро. ~ 8,6% приносит в год, но если покупать с кредитом доходность вырастет на ваши вложенные деньги в 1,5 раза!

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


ID объекта на сайте компании: id 2660
Дата последнего обновления: 09.11.2016
Количество просмотров: 170

Поделиться