Доходный дом Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 201 м²

Возможен кредит в немецком банке до 40% от стоимости объекта под 2,5% годовых на 10 лет!

Кредит по низкой ставке - увеличивает доходность на ваши вложенные деньги в 1,5 раза.

Объект полностью сдан в аренду! Объект в отличном состоянии и не требует вложений!

Двухквартирный дом с бизнес помещением кафе магазина.

Здание сооружалось примерно в 1914 в методе массивного строительства и в 1959 было перестроено.

Жилая площадь составляет примерно 121 м ².

Дополнительно имеется вполне процветающий бизнес примерно на 80 м ² площадь. Это
Кроме того, земельный участок - примерно 150 м ².
Разделение звучит как указано ниже.

На первом этаже находится кафе магазина примерно на 80 м ².
2-ой этаж предлагает квартиру примерно 65 м ² и 3 комнаты, а также кухню, прихожую и ванную.
Пластмассовые окна с Isolierverglasung имеются в наличии.
В 3-ем этаже имеется следующая квартира примерно с 56 м ² разделено на 2 комнаты кухней, прихожей
и ванную. Также здесь пластмассовые окна с Isolierverglasung имеются в наличии.

В заключение имеется частично-расширенная мансарда в DG, с 2 арендаторами.
Верхний этаж дополнительно используется.

Отопление происходит над комфортабельным присоединением центрального отопления.

Есть энергетический паспорт до 26.11.2024 года.

В течение последних лет недвижимость модернизировалась следующим образом:
Электрика кафе магазина замена в 2003
Теплоизоляция фасадов сторона двора в 2005
Обновления и ремонт лестничной клетки в 2006
Изоляция на крыше в 2011
Оздоровление и ремонт крыши в 2014
Теперь здание сдано внаем полностью.

Ежегодные доходы от сдачи внаем составляют = 12.900 евро. ~ 8,6% приносит в год, но если покупать с кредитом доходность вырастет на ваши вложенные деньги в 1,5 раза!