17 500 000 €
17 500 000 €
офисный центр, AAA-арендатор, доход 9,3
Речь идет о трех офисных зданиях. Главное здание имеет 8 этажей, два остальных – 4 и 5 этажей соответственно.
Все площади на 100% сданы в долгосрочную аренду одному арендатору- крупной телекоммуникационной компании с рейтингом платежеспособности ААА
Площадь, сдаваемая в аренду: 16.109 кв.м
Земельный участок: 8.910 кв.м.
Места для парковки: 117
Арендная плата в год (нетто): 1.634.000 евро
Покупная цена: 17.500.000 евро
Фактор окупаемости: 10,7
Рентабельность: 9,3%
Мы считаем возможным финансирование в размере 70% от стоимости, учитывая отличного арендатора.
Объекты находятся в первоклассном техническом состоянии. В 2013 году арендатор инвестировал несколько миллионов евро в техническую инфраструктуру.
Подробная информация об объекте будет предоставлена по запросу.