Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемое вами предложение временно деактивировано.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Доходный дом в Хельсинки, Финляндия, 2800 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена по запросу
Площадь 2800 м2
Вторичная недвижимость
Адрес Финляндия, Хельсинки
Расположение в большом городе

Компания: Talomaa

Доходная недвижимость в Хельсинки!

В продаже доходная коммерческая недвижимость в престижном районе Хельсинки!

Здание расположено в Хельсинки, в 15 минутах езды на машине от центра и всего в 5 минутах хотьбы от метро.

Площадь помещений 2 800 м2. Сейчас завершается покраска и небольшой ремонт фасада здания.
Здание 1969 года постройки. Есть лифт. В 1998 году поменяли трубы, в 2005 году поставили систему кондиционирования (и в совокупности с этим улучшили воздухообмен). Окна в первозданном состоянии (от 1969 года), частично приводились в порядок (поддерживаются в нормальном состоянии).
Участок 31 сотка, в аренде у города до 2050 года. На участке есть дополнительное разрешение на строительство 1 500 м2. В здании есть две дополнительные шахты для лифта, с архитекторами уже был разговор что можно достроить ещё два этажа, и поставить ещё два лифта, таким образом всем арендаторам будет удобно.
Участок можно выкупить: есть письмо от города, что они готовы вести переговоры по продаже участка. В данном районе участки такого типа переводят в жилой фонд – на нечётной стороне улицы уже несколько офисных домов перевели в жилой фонд. Выкупать участок необязательно.
Арендаторы:
Спортзал: площадь арендуемых помещений 2 221 м2, аренда 22 692 евро + НДС/месяц, договор до 31.07.2022
Автомастерская: площадь арендуемых помещений 240 м2, аренда 3 229 евро + НДС / месяц, договор бессрочный, с возможностью расторжения 6 месяцев. Готовы заключить с новым владельцем арендный договор на 5 лет.
Техосмотр: площадь арендуемых помещений 340 м2, аренда 4 080 евро + НДС / месяц, договор до 31.12.2020
Итого площадь 2 801 м2, доход от аренды 30 001 евро + НДС / месяц, 360 012 евро / год.
Расходы:
Уход за недвижимостью: 13 200 евро / год
Электричество: 12 000 евро / год
Страховка: 1 200 евро / год
Аренда участка: 103 500 евро / год
Налог на недвижимость: 15 500 евро / год
Обогрев: 30 000 евро / год
Обслуживание распределителя электричества: 2 160 евро / год
Лифт (ежегодное то): 500 евро / год
Итого расходов: 178 060 евро / год
Доход: 360 012 – 178 060 = 181 952 евро
Стоимость 1 950 000 евро. Возможен торг!

    Дополнительные услуги:

  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 02.12.2016
Количество просмотров: 262

Поделиться