Магазин в Нижней Саксонии, Германия, 4226 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 4 950 000 €
Цена за кв.м. 1 171.32 €
Площадь 4226 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 2008)
Адрес Германия, Нижняя Саксония, Оснабрюк

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

договор на 15 лет, Share Deal

Специализированный магазин Тedox

1A расположение, 100% арендован

AAA арендатор

договор аренды до 2030 года

Возможно приобретение объекта через покупку акций (долей) компании – сделка Share Deal c существенной экономией издержек!

Особенности объекта:

Год постройки: февраль 2008

Общая арендованная площадь: 4.226,00 м²

Площадь земельного участка: ок. 10.800,00 м²

Ежегодная арендная плата всего (нетто): ок.363.558,00 €

Состояние: ухоженное

Парковочные места: ок. 116

Стоимость: 4.950.000 евро

Основная рентабельность: 7,3%

Арендаторы: Тедокс (TEDOX), Rofra Home, сетевая Булочная

Специализация магазина Тедокс: строительные материалы, товары для ремонта. Тедокс является строительным магазином-дискаунтером с довольно умеренными ценами.

Договор аренды с якорным арендатором заключен до 2030 года плюс опции продления 2Х5.

Важно:

  • Все коммунальные (эксплуатационные) расходы и затраты по косметическим ремонтам несут арендаторы. Затраты на ежегодный поземельный налог и страховку здания несет собственник.
  • Возможно приобретение в рамках Share Deal (покупка акций компании). При обычном приобретении объекта в рамках Asset Deal, доп. расходы по приобретению составляют 310.000,00 €. Посредством Share Deal возможно сэкономить около 220.000,00 евро. Эффективные расходы, связанные с покупкой составят около 30.000 евро.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 211

Поделиться