Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Коммерческая недвижимость в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 2240 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 360 000 €
Цена за кв.м. 1 048 €
Площадь 2240 м2
Этажность 4
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия, Эркрат

Компания: DEM GROUP GmbH

Описание объекта
Это престижное здание находится как внутри, так и снаружи в отличном состоянии. Тогда владелец назначил в качестве клиента и архитектора особое значение здания. Совсем недавно завершен ремонт кровли .
Первоначально недвижимость была задумана как одно здание арендатора. Гибкая конструкция позволяет на каждом этаже, разделение на четыре единицы арендного бизнеса. У нас есть в общей сложности девять единиц арендного бизнеса.
Кредитоспособные арендаторы используют здание в течение многих лет, продолжение аренды желательно.
Для использования владельца в настоящее время три единицы арендных помещений площадью 630 m² доступны. Если они не нужны собственнику для личного использования - их также можно сдать в аренду.
Для компании имеются два больших уровня парковки и дополнительно открытая парковка.

73 парковочных места для автомобилей принадлежит зданию

Оборудование
Современное офисное здание с более чем 2000 квадратных метров офисных и вспомогательных площадей в центральном и популярном месте.


Расположение
Здание расположено на востоке Дюссельдорфа в небольшом промышленном парке это расположение остановок общественного транспорта во всех направлениях.
Через несколько минут автомагистрали А46 и А3 можно добраться и предлагаем вам и вашим клиентам в идеальной доступности соседние мегаполисы Дюссельдорф, Кельн, Нойс или Рур.
Пять автобусных линий почти прямо перед нашей дверью, до S-Bahn можно добраться на автобусе за 12 минут, а автомагистраль находится всего в трех минутах ходьбы.

Рентабельность (возможная) Soll 216.150 ~ 9,15%
Рентабельность (актуальная)* Ist 159.120 евро ~ 6,74 %
Рентабельность при финансировании** 13,72 %
годовой доход (уже после оплаты всех коммунальных платежей)

* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность расчитана при финансировании 40-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в размере 3% процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может отличаться. Финансирование возможно при стоимости приобретения от 90.000 евро. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном и том-же доме. Окончательное решение по финансированию и его его условиям (размер, длительность, процентная ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается немецким банком. Компания DEM GROUP готова оказать содействие в переговорах с немецкими банками, но не может гарантировать их положительное решение, т.к. решение это зависит в каждом отдельном случае от многих факторов.


ID объекта на сайте компании: 2616
Дата последнего обновления: 09.11.2016
Количество просмотров: 74

Поделиться