Жилой дом в Лейпциге, частично сданный в аренду с возможностью роста дохода!
номер объекта::6568
Вашему вниманию предлагается жилой дом постройки 1925 года и в 1993 году прошедшем санацию. Жилая площадь здания составляет примерно 835,75 м2. По всему периметру дома проходит подвальное помещение, отопление центральное газовое. На данный момент в доме проводятся некоторые ремонтные работы, а именно будет отремонтирован подъезд и заменены инженерные кострукции. Внутренний двор просторный и озелененный.
В предлагаемом 4-х этажном здании находятся 12 квартир. В квартирах так же проводится ремонт, будут заменены окна и двери, отремонтированы балконы, модернизированы ванные комнаты, заменено половое покрытие.
В настоящее время доход с аренды составляет ок. 2.418,97 евро/мес, 29.027,64 евро/год или ок. 2,6% годовых. Если все квартиры сдать в аренду, доход может составлять 4.499,88 евро/мес, 53.998,56 евро/год, что составляет ок. 4,9% от вложенного капитала.
Oбъект находится в юго-западной части Лейпцига, в зелёном районе Großzschocher.
Несколько видов общественного транспорта автобус, трамвай, метро соединяют район с центром города. На машине ок. 15 минут до центра. Школы, детские сады, магазины все это Вы найдете в непосредственной близости.
Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок). Это очень красивый старый, но в тоже время очень современный город с такими знаменитыми достопримечательностями, как Церковь св. Фомы, Лейпцигская филармония Гевандхаус (Gewandhaus), Старая ратуша (Altes Rathaus) и многими другими.
Не упустите Ваш шанс инвестировать в недвижимость в одном из самых излюбленных городов Германии!
Более 1.500 других предложений на::