Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Коммерческая недвижимость на Лофотенских островах, Норвегия, 250000 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 498 000 €
Цена за кв.м. 1.99 €
Площадь 250000 м2
Вторичная недвижимость
Адрес Норвегия, Лофотенские острова

Компания: ИНДОМ

Туристическая рыболовецкая база

Норвегия
Лофотенские острова
Туристическая рыболовецкая база
Уникальный инвестиционный объект!
Месторасположение и транспортная доступность:
центральная часть Лофотенских островов, Alstad, Leknes, у трассы E10 - основной трассы на въезде на Лофотены. Здесь сконцентрирован динамический транспортный и туристический поток. Расстояние до ближайших городов: Svolvær- 58 км, Leknes -25 км.
Оба города имеют свои аэропорты для небольших самолетов.
30 мин полета до Бодё.
Терминал регулярного корабля-парома Хуртигрутен находится в 30 мин езды:
до Svolvær или до Stamsund.
Туристическая рыболовецкая база существует с 1992 года, это частное предприятие. Владельцы продают по причине пожилого возраста.
На территории 25га расположены:
основное двухэтажное здание 175м2: первый этаж - стойка регистрации, холл с открытым камином, кафе-ресторан на 110 посадочных мест, кухня с холодной комнатой и морозильником, гостиная, туалеты; второй этаж - конференц-зал на 60 человек для проведения встреч и закрытых мероприятий;
6 кемпинговых домиков, площадь каждого домика 20м2 -25м2, рассчитан на 2-4 чел. (20 спальных мест);
1 здание для обслуживания базы (душевые, туалеты, прачечная);
стоянка-кемпинг для 25-30 караванов/домов на колёсах/автомобилей;
Все здания установлены на сплошной фундамент, имеют изолированную обшивку с морёными панелями из ели, стеклопакеты.
Ежедневная эксплуатация объекта включает работу ресторана-кафе, catering и сдача в аренду домиков и кемпинга . Ежегодно обслуживается более 8 000 клиентов, что даёт оборотNOK/ 330 000 евро. База обслуживает как индивидуальных туристов, так и автобусные группы и круизных пассажиров .
Это удобное место для остановки на кофе или обед во время экскурсии по островам.
В 2008 году база был признана лучшим предприятием питания вдоль дороги в фюльке Нурланд .
В основном готовятся местные блюда из местных морских и фермерских продуктов: рыба, мясо, свежие овощи. Сервируются блюда по особым традиционным рецептам.
Спрос: зарегистрировано 67 000 ночлегов туристов и гостей на Лофотенах в летнее полугодие, возрос спрос и в зимнее полугодие на 10 000 гостиничных мест.
Потенциал и развитие объекта:
Возможно строительство новых домиков повышенной комфортности для размещения в т.ч. туристов, прибывающих для участия
в гольф турнирах (рядом находится гольф поле на 18 лунок, очень популярны турниры во время уникального периода на протяжении 45 дней в году, когда солнце светит круглосуточно),
в чемпионате по ловле большой трески, а также в таких мероприятиях как серфинг, музыкальные фестивали (например, ежегодные country-фестивали), охота за северным сиянием и наблюдение за полуночным солнцем, восхождение на знаменитую горную вершину Свольварская Коза, посещение центра викингов, существующего с раннего железного векаремесленных мастерских, галерей и музеев.
Осенне-зимние мероприятия: сафари на снегоходах в горах, подледная рыбалка в озёрах, охота на рябчиков и мелкую дичь, китовое сафари.
Территория и расположение кемпинга позволяет организовать дополнительные мероприятия, например, игру в мини гольф, мини-рыбалку – поймай рыбу к обеду и др., что также принесёт дополнительный доход. В ресторане можно организовать живую музыку, на территорию кемпинга запустить лофотенских овечек для поддержания и оживления культурного ландшафта, преобразовать ландшафт и интерьер, создав более уютную атмосферу.
Объект обладает потенциалом повышения оборота при существующих зданиях .
Возможно расширение застройки: строительство 13 домиков для размещения 30 чел.
Объект находится в управлении и приносит стабильный доход.
Рентабельность нетто с учётом всех затрат и вычетов накоплений в фонд:
до выплаты налога на прибыль: 10,8% в год
после выплаты налога на прибыль: 7,79% в год
Цена существующего объектаNOK = 498 000€
Примечание: Лофотены популярны как среди местного населения, передвигающегося по стране на автотранспорте, так и среди туристов из близлежащих скандинавских стран - сюда едут и шведы, и датчане. Русские любят этот регион!
При ведении бизнеса принципиально домики сдают в аренду на длительный срок или минимум на 1 неделю.


ID объекта на сайте компании: 2014
Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 1888

Поделиться