Коммерческая недвижимость в Лаппеенранте, Финляндия, 1 000 м²

Компания Golden Swing Lappeenranta Oy была основана в 2009 году. За 6 лет успешной деятельности на территории гольф-клуба Viipurin Golf Oy компания построила клубный дом (в котором расположен фитнес-центр, ресторан, СПА), небольшое клубное здание и драйвинг-рейндж.

Клубный дом построен с применением современных технологий в 2015 году.

Планировка клубного дома:

1 этаж:

-кафе (кухня 33,5 м2, зал для посетителей 107,5 м2, просторная терраса на 30 человек, 4 санузла)

-СПА

-помещения под офисы

-техническое помещение

-холл

Цокольный этаж:

-техническое помещение

-фитнесс-центр

-2 раздельные раздевалки (мужская и женская) с душевыми и сауной

-2 массажных кабинета

-тренировочное поле для гольфа

-холл

Общая площадь клубного дома – ок. 1000 м2.

На берегу озера Сайма расположено еще одно строение площадью 65 м2. Оно было построено в 2011 году.

Строение состоит из двух частей: в первой помещение под офис, во второй части расположены раздевалки, душевые летом для игроков в гольф, зимой для лыжников.

Рядом со строением расположен тренировочный рейндж, спроектированный высококвалифицированными специалистами из Канады и Германии.

Всеми тремя зданиями владеет финская компания, которая сдает эти помещения в аренду.

Доход-брутто компании от сдачи в аренду составляет 200.000 евро/год.

Доход-нетто компании составляет 100.000 евро/год.

Продается 50% акций компании.

В стоимость акций входит инвестиции на первое время для развития бизнеса.

Остальные 50% принадлежат соучредителю-финну.

ПРЕИМУЩЕСТВА

- Соучредителем компании является резидент Финляндии, который может заниматься административными делами и при необходимости действовать оперативно, находясь в Финляндии.

- Высокое качество строительства обеспечит долгий срок службы эксплуатации зданий без дорогостоящих ремонтов.

- Клубный дом, построенный в 2015 году, отличает грамотная планировка здания, которая дает массу возможностей по эксплуатации: можно организовать СПА-центр, спортзал, есть массажные кабинеты, помещения под офисы, помещение для тренировочного рейнджа, где можно отрабатывать технику в зимнее время и т.д.

- Удачное расположение – на территории гольф-поля – обеспечивает постоянный интерес арендаторов к зданиям.

- Есть возможность приобрести долю в бизнесе в рассрочку.

- Есть возможность приобрести только здания (без юридического лица).

Стоимость трех зданий составляет 2.600.000 евро.

Стоимость клубного дома – 2.000.000 евро.

Стоимость драйвинг-рейнджа – 250.000 евро.

Стоимость небольшого клубного здания – 350.000 евро.