Доходный дом в Лейпциге, Германия, 763 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 880 000 €
Цена за кв.м. 1 153.34 €
Площадь 763 м2
Адрес Германия, Лейпциг

Компания: L&B Immobiliya

Старинное здание с 13-ю жилыми помещениями в г. Лейпциг с надёжным доходом!

номер объекта::6596


Вашему вниманию представляется инвестиционный объект - старинное жилое здание постройки 1915-го года. Всего в здании 5 этажей, по всему периметру здания проходит подвальное помещенеие. В 1997 году дом был санирован и отремонтирован, а именно прошло обновление котельной установки, утепление и обновление кровли и фасада. На данный момент проходит ремонт балконов, после будет ремонтироваться подъезд и две пустующие квартиры.

В здание 13 квартир жилой площадью 763м2, площадь земельного участка составляет ок. 760м2. Отопление масляное центральное. В квартирах от 1-3 комнат. Оснащение квартир нормального качества: ванные комнаты отделаны кафелем, половое покрытие ковролин и ламинат, у 8 квартир есть балконы.

В настоящий момент почти весь объект (за исключением двух квартир на 2-ом и 4-ом этаже) сдается в аренду. Актуальная арендная плата составляет 32.282,52 евро/год, что равняется 3,6% годовых. После ремонта пустующие квартиры будут так же сданы в аренду и доход возрастёт до 40.502 евро/год или ок. 4,6% годовых.

Oбъект находится в северной части Лейпцига, в районе Eutritzsch, недалеко от Eutritzscher Markt, рядом находятся несколько станций метро и вся необходимая инфраструктура. Также за несколько минут Вы доедите до автобана А14 и А9. Школы, детские сады, магазины все это Вы найдете в непосредственной близости от дома. До центра города всего ок. 15 мин. на общественном транспорте.

Город Лейпциг называют торговой метрополью и городом выставок. Лейпциг считается не только одним из важнейших городов Саксонии, но и экономическим и культурным центром центральной Германии. Помимо известного университета здесь также находятся другие высшие учебные заведения и музеи. Имея аэропорт Halle-Leipzig и пролегая на перекрестке автобанов А9 и А14, Лейпциг одновременно играет роль важного национального и международного транспортного узла. На скоростном поезде ICE до Берлина всего 60 минут.

Это очень красивый старый, но в тоже время очень современный город с такими знаменитыми достопримечательностями, как Церковь св. Фомы, Лейпцигская филармония Гевандхаус (Gewandhaus), Старая ратуша (Altes Rathaus) и многими другими.

Не упустите Ваш шанс инвестировать в хорошую недвижимость в одном из самых красивых годоров Германии. Сделайте нам предложение, мы рассмотрим все варианты.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 6596
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 181

Поделиться