Офис в Северной Баварии (Франконии), Германия, 5726 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 6 600 000 €
Цена за кв.м. 1 152.64 €
Площадь 5726 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1988/постоянно модернизировался)
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония)

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

Бавария, 10 лет гарантии на аренду

Технологический парк в регионе Нюрнберга

Новый договор аренды с якорным арендатором до конца 2026 года

Фактор окупаемости: 13,5

Цена: 6.600.000 евро

Рентабельность: 7,41 %

Основные данные

Площадь земельного участка: 9.494 кв.м

Арендуемая площадь: 5.726 кв.м

Год постройки: 1988 и 1990

Расширение и модернизация в 2015 году

Сдано в аренду: 100%

Прочее:

Для приобретения необходимо учредить ГмбХ (аналог ООО), которое управляет собственным капиталом. Посредством этого на долгое время можно избежать необходимости уплаты промыслового налога в размере 15%. Посредством интеллигентного налогового концепта налоговое бремя уменьшается до 5%.

Мы считаем возможным финансирование покупной стоимости в размере 50-60% для иностранных покупателей.

В случае заинтересованности в приобретении, а также по всем вопросам обращайтесь по (Екатерина)

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 117

Поделиться