Версия
для печати
для печати
6 600 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
6 600 000 €
| Цена продажи | 6 600 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 152.64 € |
| Площадь | 5 726 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1988/постоянно модернизировался |
| Адрес | Германия, Северная Бавария (Франкония) |
Бавария, 10 лет гарантии на аренду
Технологический парк в регионе Нюрнберга
Новый договор аренды с якорным арендатором до конца 2026 года
Фактор окупаемости: 13,5
Цена: 6.600.000 евро
Рентабельность: 7,41 %
Основные данные
Площадь земельного участка: 9.494 кв.м
Арендуемая площадь: 5.726 кв.м
Год постройки: 1988 и 1990
Расширение и модернизация в 2015 году
Сдано в аренду: 100%
Прочее:
Для приобретения необходимо учредить ГмбХ (аналог ООО), которое управляет собственным капиталом. Посредством этого на долгое время можно избежать необходимости уплаты промыслового налога в размере 15%. Посредством интеллигентного налогового концепта налоговое бремя уменьшается до 5%.
Мы считаем возможным финансирование покупной стоимости в размере 50-60% для иностранных покупателей.
В случае заинтересованности в приобретении, а также по всем вопросам обращайтесь по (Екатерина)
