Магазин в Штутгарте, Германия, 2 168 м²

Супермаркет PENNY в Штутгарте

Стоимость 3.000.000 € – Рентабельность 7,11 %, договор до 2027 года

1. Расположение:

Объект расположен в престижном районе города Штутгарт.

Штутгарт- столица земли Баден-Вюртемберг, один из важнейших промышленных центров Германии, а также важный культурный центр. В Штутгарте проживает около 600 тысяч человек, город занимает по этому показателю шестое место в стране.

Штутгарт считается одним из крупнейших инновационных центров Европы и имеет самый высокий уровень благосостояния среди всех городов Германии.

В настоящее время Штутгарт является мощным центром высоких технологий и машиностроительной отрасли. Здесь расположены представительства крупнейших международных корпораций. В число одних из наиболее значительных организаций, расположенных в регионе, входят Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, HP/ Compaq Deutschland и IBM Deutschland, каждая из которых имеет здесь всемирную или европейскую штаб-квартиру.

2. Данные объекта

Площадь здания: 2168 м²

Земельный участок: 3782 м²

Год постройки объекта: 1994

Парковочных мест: 57

Арендная плата в год (нетто): 213.348 €

Объект полностью сдан в аренду. 1060 квадратных метров снимает крупный сетевой арендатор Penny. Договор аренды до 2039 года, без права расторжения до 2027 года.

1056 квадратных метров снимает крупная немецкая компания, занимающаяся продажей и сдачей в аренду строительной техники. На территории Германии 30 филиалов и представительств. Компания является собственником прилегающего земельного участка, который ипользует, как стоянку-склад для своей продукции.

3. Дополнительный расходы на приобретение:

Налог на приобретение недвижимости в замле Баден-Вюртемберг составляет 6,5% от покупной стоимости. Затраты на нотариальное оформление - около 1,5%. Маклер- 6%+НДС

4. Прочее:

В случае заинтересованности в приобретении, а также по всем вопросам обращайтесь по (Екатерина)