Офис в Мариборе, Словения, 120 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 200 000 €
Цена за кв.м. 1 739.13 €
Площадь 120 м2
Этаж 1
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 2008)
Адрес Словения, Марибор
Расположение в большом городе
До исторического центра города 300 м
Популярная компания на Prian.ru

FUTURE REALESTATE

Арендатор Proen - окупаемость 13 лет!

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ - КОМПАНИЯ “PROEN”

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВОЕ И КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР

СТОИМОСТЬ: 200 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 120 м2

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 14 400 € в год / 1 200 € в месяц

ОКУПАЕМОСТЬ: 7,5% в год / 13 лет.

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Коммерческо-жилой комплекс “Магдалена” состоит из 3-х независимых частей, построен в 2008 году и располагается в 5 минутах ходьбы от центра города Марибор. Под всем комплексом находится 2-х этажная подземная парковка. На данный момент все 3 комплекса полностью заселены и сданы в аренду.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

  • 2 парковочных места в подземном гараже здания.
  • Объект располагается на первом этаже и состоит из 5 комнат.
  • Помещение имеет независимую газовую печь, а также систему рекуперации воздуха и кондиционирование.
  • Новый комплекс – минимальные расходы на содержание и обслуживание помещения
  • Индивидуальные счетчики расчета тепла, света, воды
  • Наличие управляющей компании
  • Удобная транспортная инфраструктура

РЕМОНТ: Полный ремонт был проведен в 2015 году под арендатора, который на данный момент снимает это помещение.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет. Арендатором является энергетическая компания, занимающаяся установкой датчиков тепла, гидравликой и освещением. Компания была создана в 2009 году и имеет годовой оборот свыше 1 миллиона евро. Арендатор имеет бонитетную оценку А+.

АУДИТ ПРОЕКТА:

На данный момент арендная плата составляет 1 150 ЕВРО. Договор аренды был подписан в 2015 году на 10 лет.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


ID объекта на сайте компании: 313
Дата последнего обновления: 31.10.2016
Количество просмотров: 235

Поделиться