Офис в Любляне, Словения, 280 м²

ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ЛЮБЛЯНА

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА

СТОИМОСТЬ: 460 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 280 м2

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 33 000 € в год / 2 750 € в месяц

ОКУПАЕМОСТЬ: 7% в год / 14 лет.

ИПОТЕКА: от 3% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение располагается в историческом центре города Любляна, в здании 1930 года постройки.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Чистая используемая площадь составляет 280 м2
• Индивидуальные счетчики расчёта тепла, света, воды
• Здание имеет управляющую компанию
• Центр города

РЕМОНТ: Помещение было полностью обновлено в 2008 году, как и само здание (замена крыши, фасада, проводки)

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

На данный момент арендатор отсутствует. Помещение располагается в центре столицы – что дает потенциальному инвестору гарантии стабильности цены на недвижимость. С другой стороны, офисная недвижимость является менее актуальной для сдачи в аренду, чем торговая, но может давать стабильный доход в виде 10 ЕВРО/м2. Помещение находится в отличном состоянии и поиск арендатора не составит трудности.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.