Инвестиционный проект в Северной Баварии (Франконии), Германия, 2908 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 600 000 €
Цена за кв.м. 363.15 €
Площадь 2908 м2
Строящийся объект
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония)

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

Эксклюзив! Высокодоходный проект!

Проект по строительству на выбранном участке земли в экономически развитом городе Баварии:


-16-ти таунхаузов
-небольшого торгового центра, разделённого на секции (булочная/кафе, мясная лавка,
магазин лотерейных билетов Lotto/Toto и др.) с 10 малогабаритными квартирами

1. Краткое описание проекта:

Проект поддерживается местными властями. Партнером проекта выступает известный немецкий банк- он дал согласие на финансирование стройки, через него же будут осуществляться продажи квартир конечным покупателям. Договор подряда на строительство заключен с известным немецким застройщиком, который ежегодно строит и продает по всей Германии 1.400 готовых домов.

К описанию проекта прилагается подробная калькуляция, составленная компетентным архитектором в соответствии с DIN 276-1.


Здесь приведена только основная информация:

- Земельный участок общей площадью 6.433 м2 делится следующим образом:

  • доля коммерческих помещений с квартирами - 1.114,08 м2 (17%)
  • доля жилых помещений (таунхаузы)- 5.318,92 м2 (83%)

- Жилая и полезная площадь составляет 2.908 м2 и делится следующим образом:

  • арендная площадь коммерческих помещений: 404 м2
  • жилая площадь: 2504 м2

2. Экономические показатели и финансирование проекта:


Согласно текщим расчётам, общая потребность в капитале составит 1.100.000 евро.
В эту сумму входит стоимость участка, стоимость сноса имеющихся на нём зданий,
а также издержки маркетинга и первая часть расходов на проектирование и управление проектом.


Банк-партнёр предоставит кредит в размере 500.000 евро под 1,5%.
Потребуется 600.000 евро собственного капитала, которые инвестор, как участник, вложит в проектное общество в качестве ссуды.

Основные финансовые показатели, согласно проверенной банком смете:

  • Проектные затраты 6.532.702
  • Выручка по проекту 7.438.800
  • Прибыль от реализации проекта 906.098 (возможна прибыль в размере 1,0 млн при оптимизации расходов)
  • Необходимый совокупный капитал 1.100.000
  • Капитал инвестора/мезонинный капитал: 600.000
  • Банковский кредит: 500.000 (под 1,5%, согласовано с банком-партнёром)
  • Общая прибыль от реализации проекта 906.098 евро *

* Указана эффективная прибыль после вычета всех издержек строительства и издержек реализации проекта, включая банковский процент, комиссию банка за маркетинг, стоимость управления проектом, стоимость услуг архитектора и т. д.

Предлагается удобный и безопасный для инвестора сценарий инвестиций. Расчетный доход инвестора состаляет 98,9 % на вложенный капитал. Срок инвестиций- 2 года.

Подробное описание проекта и калькуляции будут высланы заинтересованным инвесторам по запросу.


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 1190

Поделиться