Коммерческая недвижимость в Мариборе, Словения, 86.5 м²

ТИП ИНВЕСТИЦИИ: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СИТИ

СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 86,5 м2

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 430 € в месяц\5 160 € в год

СТОИМОСТЬ: 52 000 €

ОКУПАЕМОСТЬ: 10% в год / 10 лет

ИПОТЕКА: от 3% в год от государственного банка Словении

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Торговый центр СИТИ был построен в 1992 году. Центр состоит из 4 этажей торговой зоны + 2 этажа подземных парковок, а так же 4 этажа офисных центров. Сам торговый центр имеет 4 лифта а так же 2 зоны эскалаторов которые дают допуск ко всем этажам как офисного, так и торгового центра. В торговом центре находятся как магазины, так и страховые и туристические компании, кафе и рестораны, агентства по недвижимости и банки.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение располагается на 2 этаже и находится в хорошем состоянии. Помещение представляет из себя магазин, в котором так же можно предоставлять абсолютно разные услуги.

Плюсы помещения:

• Наличие собственных парковочных мест и общественной парковки
• Торговый центр располагается в самом центре города Марибор
• Индивидуальные счетчики расчета тепла, света, воды
• Наличие управляющей компании

 АУДИТ ПРОЕКТА:

Учитывая, что помещение находится на втором этаже (арендная плата на первом этаже достигает 20 евро за м2) сумма арендной платы достаточно небольшая. В случае, если мы ведем речь про быструю сдачу помещения в аренду, то чистая аренда может составить порядка 430 евро в месяц.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.