Вилла в Кумбре дель Соль, Испания, 436 м²

Данная вилла является эксклюзивным образцом недвижимости, ее нужно увидеть, чтобы оценить по достоинству!
Расположена в закрытом жилом комплексе из пяти домов, спроектированных в современном дизайне, с разными планировками, общей площадью 400 м2. Каждый с частным бассейном, парковкой, чудесным видом на море и великолепным природным ландшафтом.
Недвижимость выполнена в современной архитектуре с изысканной отделкой из высококачественных материалов. Находится в пригороде Алтеи, который является одним из самых лучших мест в северной части Коста Бланка, так как защищен горной цепью Сьерра де Берния , предотвращая влияние холодных ветров и внешних воздействий, тем самым создавая волшебный микроклимат.
Уникальное расположение - рядом с гольф-клубом “Дон Кайо” и старинным городком Алтея ла Велья, недалеко от пляжа Playa de la Olla и “Кампоманес Марина”, всего в 8 км от центра города Altea, традиционно известного своим качеством жизни, культурой и искусством - дает возможность приобщиться к различным спортивным и культурным мероприятиям, а также насладиться отличной средиземноморской кухней, которую предлагают в здешних ресторанах. Также славится хорошо развитой транспортной инфраструктурой, благодаря прямому доступу к средиземноморской автостраде AP7, съезд 64.

Оснащение: предварительная установка для кондиционирования воздуха, путём проводки гофрированной многослойной трубы к фанкойлам, из нежилого помещения к салону и спальным комнатам, для будущих электрических соединений Altherma и дренажной трубы. Система одновременного отопления-охлаждения и горячей воды ALTHERMA Daikin, благодаря установки теплового насоса Hidrokit с отдельным наружным и внутренними блоками, которую можно подключить к Фанкойлам кондиционирования и системе тёплых полов. Отопление жилого помещения, путём монтажа водяных теплых полов, благодаря системе ALTHERMA de DAIKIN, с регулятором температуры в каждом помещении. Запасной выход с заглушкой, проведенный в централь из спальнен и кухни, в соответствии с планом. Централизованная внутренняя сеть дома, состоящая из различных разъемов подключения (TV, TF, TLCA, PT), которая предоставляет возможность пользоваться различными услугами, через доступных операторов. Установка домашней сети RJ-45 с помощью кабля, ведущего к точке доступа пользователя из гостиной и спальных комнат, в соответствии с планом. Телефонный разъём, с кабельной проводкой, ведущей к точке доступа пользователя, из гостиной и спальных комнат, в соответствии с планом

ТВ розетка,с кабельной проводкой, ведущей к точке доступа пользователя, из гостиной и спальных комнат, в соответствии с планом. Непроходимая плоская кровля состоит из одного слоя бетона, гравия и перил по периметру, в соответствии с моделью дома. Теплоизоляция крыши с установкой плит из экструдированного полистирола на гидроизоляционном слое из резины (каучука) типа EPD. Термическая изоляция пола, посредством укладки изоляционных плит на перекрытия, покрывая самовыравнивающимся бетонным слоем. Теплоизоляция (утепление) полов плитами из экструдированного пенополистирола.

Внутренние стены из керамического кирпича шириной 7 см. Облицовка фасада здания оштукатурена гидроизоляционным цементным раствором с окончательным слоем декоративной пластиковой краски, выбранной заказчиком, в соответствии с техническим проектом. Покрытие внутренних стен путем штукатуривания с гладкой поверхностью, последний слой - декоративная пластиковая белая краска, за исключением кухни и ванных комнат, в соответствии с техническим проектом. Подвесной гипсокартонный потолок в ванной комнате и кухне, и в случае необходимости и в других помещениях для облегчения проведения коммуникаций, в соответствии с техническим проектом. Встроенная электрическая установка, в соответствии с нормами и правилами электробезопасности низкого напряжения. Автоматическая коробка от лучших брендов, подготовленная к мощности 9,2 кВт., в соответствии с техническим проектом. Электрические механизмы белого цвета или цвета слоновой кости, серий75марки SIMON или марки JUNG серии LS 990.

Кухонная мебель и техника: плита с сенсорным управлением (Touchcontrol), модель "ROMAN-VT140LB" марки EDESA или аналогичная, декоративная вытяжка, шириной 60см., с 3-я скоростями аспирации, цветом нержавеющей стали, модель "POP-CDT60X", марки EDESA, или аналогичной, холодильник, встроенный холодильник, внешний размер 1775x540мм, модель "CI 350 NF" марки TEKA или аналогичный, свободная установка микроволновой печи, стальное покрытие, модель "MW 21 IMS" от TEKA, или аналогичная. Многофункциональная отдельная духовка с таймером, из нержавеющей стали или белого цвета, модели "ROMAN-H150" марки Внешние окна, из высококачественной шведской сосны, или лакированного алюминия. Двойное остекление с воздушной камерой CLIMALIT и механизмом "наклона и поворота" в кухне и ванных комнатах, в соответствии с техническим проектом. Входные двери с лакированной алюминиевой рамой, ПВХ белого цвета, или цвета шведской сосны, замок с предохранителем из 3 или 5 точек крепления, в соответствии с техническим проектом.

Алюминиевые жалюзи с ручным управлением, сворачивающиеся в рулон, в соответствии с техническим проектом. Защита на окнах в легкодоступных местах - кованые решетки из оцинкованного железа, многослойное безопасное стекло или жалюзи, в соответствии с техническим проектом.

Покрытие керамической плиткой высокого качества, на выбор клиента между различными моделями серии № 2, выбор включает один фриз в салоне. ( Фризовая плитка не может привышать12 метров в длину. Существует ограничение - 4 модели фриза на весь дом, включая террасу)

Покрытие стен на кухне и в ванных комнатах керамической плиткой высокого качества, на выбор клиента между различными моделями серии № 2, выбор включает элементы декора в 2 ванных комнатах и на кухне (Существует ограничение одной модели в кухне-ванной). Глухие двери из 1 листа массива из швецкой сосны с отделкой в стиле PROVENZAL или шпонированные двери из дуба. На выбор клиента три модели с различными вариантами отделки.

Система сигнализации состоит из основного вычислительного блока, имеющего детектор тревоги, тампера защиты, клавиатуры, 2 детектора движения и пульт дистанционного управления, возможность подключения к центральной станции. Солнечные коллекторы для производства горячей воды в соответствии с действующими нормами.

Система вентиляции жилья за счёт установки решеток воздухозаборника на стенах гостиной и спальных комнатах, путём механического извлечения внутреннего воздуха, через воздуховоды из кухни и ванных комнат, в соответствии с техническим проектом.
УСЛУГИ ВСЁ ВКЛЮЧЕНО
Расходы на реализацию различных соединений общего обслуживания.
Огранизация водоснабжения в доме
Установка счетчика на воду.
Установка редуктора давления воды.
Организация инспекционного визита Iberdrola ( испанская компания, производитель и поставщик электроэнергии).
Управление и проверка системы газа, если необходимо
Оформление домициля счетов за воду, электричество и пользование прилегающими территориями.
Потребление электричества и воды в течение 45 дней после вручения ключей от жилого помещения, если счетчик не зарегистирован на имя клиента.
Регистирация объекта в Кадастре.
Отдельный почтовый ящик, расположенный рядом с торговым центром.
Оплата налога на вывоз мусора за год, в котором подписывается купчая.
Оплата налога на недвижимость за год, в котором подписывается купчая.
Оплата платежа за пользование прилегающими территориями за год, в котором подписывается купчая.

Урбанизация Кумбре дель Соль оснащена телекоммуникационными технологиями сетевой инфраструктуры PreWimax, подготовленные для предоставления услуг телефонии и доступа к высокоскоростному интернету.

Сеть Интранет специально создана для предоставления более точной и полной информации клиенту в процессе приобретения объекта, с помощью которой клиент сможет получать актуальную информацию о строительстве, фотоотчеты о его прогрессе, подписанные договоры и т.д.