Магазин в Мекленбурге-Передней Померании, Германия, 21200 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 8 500 000 €
Цена за кв.м. 400.94 €
Площадь 21200 м2
Продается с готовым бизнесом
Этажность 3
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1997)
Адрес Германия, Мекленбург-Передняя Померания

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

торговый центр с высокой доходностью

Объект расположен в центре развитого университетского города с населением около 57 тыс человек.

Объект представляет собой 3-х этажное здание с двухуровневым подземным гаражом на 245 машиномест.

Земельный участок: 5.477 кв.м.

Коммерческая площадь: 19.477,89 кв.м

(из нее подземный паркинг): 7.856 кв. м

Жилая площадь: 1.749,00 кв.м

Общая площадь: 21.198,89 кв.м

Количество жилых единиц: 57

Количество коммерческих единиц: 39

Арендная плата фактическая в год (нетто): 930.110 евро

Арендная плата при полной сдаче в аренду (нетто): 1.180.000 евро

Арендная плата прогноз (нетто): около 1.230.000 евро

Рентабельность фактическая: 10,94%

Рентабельность при полной сдаче в аренду: 13,89%

Рентабельность прогноз: 14,46%

Техническое состояние здания- ухоженное. В последние годы собственник потратил на ремонт и модернизацию здания более 200.000 евро.

Была произведена экспертиза объекта. Имеется обширная документация. Оценочная стоимость объекта 8.940.000 евро.

Цена (основа для переговоров): 8.500.000 евро

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 182

Поделиться