8 500 000 €
8 500 000 €
Цена продажи | 8 500 000 € |
Цена за кв.м. | 400.94 € |
Площадь | 21 200 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1997 |
Этажность | 3 |
Адрес | Германия, Мекленбург-Передняя Померания |
торговый центр с высокой доходностью
Объект расположен в центре развитого университетского города с населением около 57 тыс человек.
Объект представляет собой 3-х этажное здание с двухуровневым подземным гаражом на 245 машиномест.
Земельный участок: 5.477 кв.м.
Коммерческая площадь: 19.477,89 кв.м
(из нее подземный паркинг): 7.856 кв. м
Жилая площадь: 1.749,00 кв.м
Общая площадь: 21.198,89 кв.м
Количество жилых единиц: 57
Количество коммерческих единиц: 39
Арендная плата фактическая в год (нетто): 930.110 евро
Арендная плата при полной сдаче в аренду (нетто): 1.180.000 евро
Арендная плата прогноз (нетто): около 1.230.000 евро
Рентабельность фактическая: 10,94%
Рентабельность при полной сдаче в аренду: 13,89%
Рентабельность прогноз: 14,46%
Техническое состояние здания- ухоженное. В последние годы собственник потратил на ремонт и модернизацию здания более 200.000 евро.
Была произведена экспертиза объекта. Имеется обширная документация. Оценочная стоимость объекта 8.940.000 евро.
Цена (основа для переговоров): 8.500.000 евро