a
Версия
для печати

148 703 €

Инвестиционный проект во Франкфурте-на-Майне, Германия, 53 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Инвестиционный проект во Франкфурте-на-Майне, Германия, 53 м2 - фото 1
1/1
  • Инвестиционный проект во Франкфурте-на-Майне, Германия, 53 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1240866
    Дата последнего обновления: 01.11.2017
    Количество просмотров: 564

148 703 €

Инвестиционный проект во Франкфурте-на-Майне, Германия, 53 м2

53 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1240866
    Дата последнего обновления: 01.11.2017
    Количество просмотров: 564

Основные характеристики

Цена продажи 148 703 €
Цена за кв.м. 2 805.72 €
Площадь 53 м2
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи лето 2017

Описание

Вашему вниманию предлагается инвестиционный проект – приобретение в собственность апартаментов в доме по уходу за пожилыми людьми «Römergarten Residenz Haus Julia».

Дом по уходу за пожилыми «Römergarten Residenz Haus Julia» находится в непосредственной близости с Франкфуртом-на-Майне. Дом распологает 103 одноместными и 12 двухместными апартаментами. Площадь комнат составляет от 53 м2 до 67 м2. Дом спроектирован специально под потребности пожилых людей. Просторные и уютные апартаменты оборудованы не только со вкусом, но также предоставляют идеальные условия для проживания пожилых людей. Стандартная обстановка апартаментов включается в себя также телефон, телевизор, пожарную сигнализацию и пульт вызова медсестры. В каждом апартаменте расположена безбарьерная ванная комната с душем, подходящим для использования пожилыми людьми, туалетом и раковиной.

Арендную плату управляющая компания начинает выплачивать через 5 месяцев с момента приема объекта и передачи его арендатору.

Оплата производится частями, согласно плану выполненных объемов работ. Готовность объекта лето 2017 года.

К объекту мы прилагаем калькуляцию:

- Цена продажи от 148.703,00 € до 187.948,00 €

- Ежегодные расходы на техническое обслуживание 800 €

- Ежегодный доход с аренды от 7.435,00 € до 9.397,00 €

Ключевые аспекты:

- постоянный и независимый от конъюнктуры доход с аренды (5%)

- долгосрочный договор аренды на срок 20 лет с возможностью пролонгации (нет необходимости в поиске съёмщика)

- выплата арендной платы даже при простое апартаментов

- компенсация влияния инфляции через автоматическую индексацию доходов от аренды

- минимальные затрать, управление и большую часть технического обслуживания берет на себя управляющая компания

- приоритет в листах ожидания в любых домах от управляющей компании

- отсутствие маклерской комиссии при заключении сделки

- регистрация и занесение Права собственности на купленный апартамент и долю в общих помещениях в Поземельную книгу

- возможность продать, завещать или передать в залог апартаменты в любой момент

Мы предлагаем полный спектр услуг, включая услуги нотариуса, переводчика, оказываем всестороннюю поддержку при посещении и выборе объекта.



  • Поделиться: