148 703 €
148 703 €
Цена продажи | 148 703 € |
Цена за кв.м. | 2 805.72 € |
Площадь | 53 м2 |
Стадия строительства | Строящийся объект |
Срок сдачи | лето 2017 |
Адрес | Германия, Франкфурт-на-Майне |
Вашему вниманию предлагается инвестиционный проект – приобретение в собственность апартаментов в доме по уходу за пожилыми людьми «Römergarten Residenz Haus Julia».
Дом по уходу за пожилыми «Römergarten Residenz Haus Julia» находится в непосредственной близости с Франкфуртом-на-Майне. Дом распологает 103 одноместными и 12 двухместными апартаментами. Площадь комнат составляет от 53 м2 до 67 м2. Дом спроектирован специально под потребности пожилых людей. Просторные и уютные апартаменты оборудованы не только со вкусом, но также предоставляют идеальные условия для проживания пожилых людей. Стандартная обстановка апартаментов включается в себя также телефон, телевизор, пожарную сигнализацию и пульт вызова медсестры. В каждом апартаменте расположена безбарьерная ванная комната с душем, подходящим для использования пожилыми людьми, туалетом и раковиной.
Арендную плату управляющая компания начинает выплачивать через 5 месяцев с момента приема объекта и передачи его арендатору.
Оплата производится частями, согласно плану выполненных объемов работ. Готовность объекта лето 2017 года.
К объекту мы прилагаем калькуляцию:
- Цена продажи от 148.703,00 € до 187.948,00 €
- Ежегодные расходы на техническое обслуживание 800 €
- Ежегодный доход с аренды от 7.435,00 € до 9.397,00 €
Ключевые аспекты:
- постоянный и независимый от конъюнктуры доход с аренды (5%)
- долгосрочный договор аренды на срок 20 лет с возможностью пролонгации (нет необходимости в поиске съёмщика)
- выплата арендной платы даже при простое апартаментов
- компенсация влияния инфляции через автоматическую индексацию доходов от аренды
- минимальные затрать, управление и большую часть технического обслуживания берет на себя управляющая компания
- приоритет в листах ожидания в любых домах от управляющей компании
- отсутствие маклерской комиссии при заключении сделки
- регистрация и занесение Права собственности на купленный апартамент и долю в общих помещениях в Поземельную книгу
- возможность продать, завещать или передать в залог апартаменты в любой момент
Мы предлагаем полный спектр услуг, включая услуги нотариуса, переводчика, оказываем всестороннюю поддержку при посещении и выборе объекта.