a
Версия
для печати

390 000 €

Отель, гостиница в Иматре, Финляндия, 750 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Отель, гостиница в Иматре, Финляндия, 750 м2 - фото 1
1/1
  • Отель, гостиница в Иматре, Финляндия, 750 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1248877
    Дата последнего обновления: 11.03.2019
    Количество просмотров: 2042

390 000 €

Отель, гостиница в Иматре, Финляндия, 750 м2

750 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1248877
    Дата последнего обновления: 11.03.2019
    Количество просмотров: 2042

Основные характеристики

Цена продажи 390 000 €
Цена за кв.м. 480 €
Площадь 750 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1936
Этажность 3
Адрес Финляндия, Иматра, Нискапиетилянтие 27

Описание

Бизнес, ПМЖ, работа и жилье - 4 в одном.

Продаваемый бизнес успешен, отель является лидером в своем сегменте в регионе Иматры.

Характеристика объекта:
Отдельностоящее здание площадью 750 кв. метров на собственном участке 60 соток в лесной зоне в черте города.
Большинство номеров в гостинице спроектированы по стандартам хостела, поэтому на рынке гостиничных услуг мы позиционируем себя как хостел.
Здание имеет центральное отопление, центральные канализацию и водопровод. В подвальных помещениях оборудована собственная прачечная и гладильная комнаты (профессиональное оборудование MIELE). Расходы на коммунальные платежи (холодная вода, электричество, тепло и горячая вода, вывоз мусора, чистка снега) составляют от 850 евро в июле (минимум по году) до 1500 евро в январе (максимум по году).
Налог на здание составляет около 2500 евро в год. Выручка в месяц колеблется от 5 до 12 тыс. евро. По итогам 2016 года выручка составила около 90 000 евро. Выручка за первое полугодие 2017 года составила около 49 000 евро.

Обслуживающий персонал хостела может состоять из 1-3 работников. Расходы на персонал могут варьироваться от 8-10,5 евро за час работы и выше, в зависимости об объема выполняемой работы, квалификации и должности. Продолжительность рабочего дня каждого из сотрудников также может варьироваться в зависимости от загруженности отеля и степени вашего личного участия в работе. Например, услуги по уборке номеров, как правило, оказываются с 12.00 по 15.00, т.е. три часа в день.

Дополнительные сведения об объекте:
1. Высокая оценка на рынке гостиничных услуг. Рейтинг хостела согласно отзывам наших гостей составляет 9.3 балла из 10.
2. Простота ведения бизнеса. Большинство процессов автоматизированы. Не требуется постоянное присутствие персонала в хостеле.
3. Близость к пунктам пропуска "Светогорск" и "Брусничное".
4. Владелец хостела и его семья могут зарегистрироваться по месту жительства в хостеле и проживать в здании, если сочтут это необходимым. Планировка хостела позволяет сделать это без ущерба для работы гостиницы.
5. Здание хостела расположено в лесном массиве в 500 метрах от озера и его комфортных песчаных пляжей, но в то же время рядом со всей городской инфраструктурой (до ближайшего магазина и кафе 700 метров, до центра города 12 минут на машине, остановка городского автобуса в 30 метрах, велосипедные дорожки и лыжня рядом с участком, горка для горных лыж и сноуборда Freeski в 10 км).
6. В отношении здания и участка нет обязанности уплачивать управляющей компании ежемесячные платежи hoitovastike.
7. Вокруг здания собственные бесплатные парковочные места.
8. Наличие двух высоких сезонов (зимой и летом) и множества туристических событий обеспечивает равномерное распределение турпотока в течение календарного года.
9. Свои сайт, система автоматической регистрации и заселения гостей и система удаленного мониторинга и видеонаблюдения за зданием.
10. Регион Иматры перспективен: в прошлом году открылись большие K-Rauta и Prisma, стадион биатлона в Иматре, Tokmanni, Jysk. Восстановлена традиция проведения знаменитых ежегодных гонок Imatran Ajo.Трасса М-11 к 2018 году обеспечит скоростное сообщение с Москвой. Уже сейчас время поездки на автомобиле от Москвы составляет не 13-14 часов, как раньше, а 10,5-12 часов. В планах Финляндии и России организация прямого железнодорожного пассажирского сообщения Санкт-Петербург-Иматра (железнодорожная инфраструктура имеется, вопрос только в погранично-таможенном терминале).

В 2016 году проведена реновация фасада и крыши здания. Электрика, трубы водоснабжения и системы отопления полностью заменены в 1995 году. В планах на 2017 год, в частноти, расширение собственной парковки до 14 машиномест, ввод в эксплуатацию двух новых номеров.

В гостинице 9 номеров, максимальное количество одновременно проживающих в них гостей - 34. Возможности здания таковы, что в случае обустройства комнат в мансардных помещениях общее количество номеров может быть доведено до 15, а число гостей, одновременно отдыхающих в хостеле, - до 40-45. Всю информацию о номерном фонде и сервисах отеля, а также фотографии можно увидеть на международном сервисе онлайн-бронирований (название гостиницы - Hostel Immalanjärvi).

Возможна помощь с нашей стороны в сопровождении подачи документов для получения первоначального ВНЖ.

Также готовы предложить вам помощь в адаптации к ведению бизнеса в течение одного года (ведение бухгалтерии, помощь в общении с партнерами и госструктурами, мониторинг систем жизнеобеспечения здания).


Контакты

Частное лицо
Финляндия
Показать номер телефона

  • Поделиться: