Версия
для печати
для печати
2 480 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
2 480 000 €
| Цена продажи | 2 480 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 734.27 € |
| Площадь | 1 430 м2 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | конец 2016 |
| Адрес | Германия, Северная Бавария (Франкония) |
новый NETTO договор аренды 15 лет
НОВАЯ постройка супермаркет NETTO, договор на 15 лет+опции!
- От надежного застройщика с рекомендациями
- Финасирование до 70% от стоимости объекта
- Новое оборудование по современным стандартам / Hightech Супермаркет
1. Расположение объекта
Предлагаемый объект будет расположен в регионе метрополии Нюрнберг-Эрланген. Город находится центрально в ядре агломерации, в округе Ансбаха. Макролокация – жилой район, на главной улице. Супермаркет выполняет функцию обеспечительного центра в районе.
2. Данные объекта
Покупная стоимость: 2.480.000 €
Арендные платежи: 168.684 евро
Рентабельность брутто: 6,8%
Парковочных мест: ок. 66 мест
Арендованная площадь: ок. 1.430 кв.м
Площадь зем. участка: ок. 5.800 кв.м
3. Арендатор и договор аренды:
Арендатор НЕТТО (Группа ЭДЕКА), договор аренды уже заключен на 15 лет с опциями
продления 3Х5 лет, индексация (Базис 2005=100)
4. Краткое описание инвестиции:
Арендатор - крупнейший торговый концерн с высокой платежеспособностью.
Объект расположен на хорошо обозреваемой местности возле оживленной проезжей части. Прежде чем взять на себя обязательства по договору аренды, арендатор провел серьезные исследования данной локации.
Постройка объекта была запланирована по причине того, что в данном районе на большом участке дороги существует дефицит обеспечения продуктами.
