Кафе, ресторан в Бледе, Словения, 405 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 800 000 €
Цена за кв.м. 4 444.44 €
Площадь 405 м2
Этаж 1
Новый дом
(Год постройки: 2016)
Адрес Словения, Блед
Расположение в большом городе, у озера
Популярная компания на Prian.ru

FUTURE REALESTATE

Арендатор McDonalds на 25 лет без отказа

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ «McDONALDS»
ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: РЕСТОРАНЫ И БАРЫ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЕСЦЕ, ОЗЕРО БЛЕД
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 405 м2
СТОИМОСТЬ: 1 800 000 €
АРЕНДА: 10 300 € в месяц / 123 600 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 7 % в год/ 14,5 лет
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Лесце — город в общине Радовлица в Словении, расположенный в 3,5 км от озера Блед. Промышленный и туристический центр общины. Это первый МакДональдс в этом регионе.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

  • Полезная площадь помещения — 405 м2, площадь земельного участка — 3 017 м2.
  • 60 парковочных мест.
  • Здание абсолютно новое — введено в эксплуатацию в 2016 году и не требует дополнительных вложений в ремонт.
  • Проведены все необходимые коммуникации.
  • Коммунальные платежи, страховка, налог на землю - на арендаторе.


ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА:
Помещение уже занято якорным арендатором, с которым подписан договор на 25 лет без возможности отказа от аренды в течении этого срока. В последствии возможна пролонгация договора при обоюдном согласии сторон на 10 лет + 10 лет. Договор подписан в 2016 году.
Возможно участие банка на 60% при условии приоритетного погашения кредита за счет аренды, в данном случае первичная инвестиция составит 800 000 €.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


ID объекта на сайте компании: 737
Дата последнего обновления: 31.10.2016
Количество просмотров: 265

Поделиться