КАНАДА Выгодное инвестирование! Кварт...
Кондоминиум Minto Yorkville Park расположен в наиболее фешенебельном районе Торонто Yorkville, который по дороговизне стоит на третьем месте в Северной Америке и на седьмом месте в мире. Возводится кондоминиум на улице Cumberland St, которая проходит по задам участка улицы Bloor St, который называют "пушной милей" за концентрацию на ней магазинов самых известных брендов.
Высота здания - 25 этажей.
Общее количество квартир - 200
Квартиры - 1 bedroom, 2 bedrooms и 3 bedrooms
Высота квартир - не менее 9 ft. (2.75 м)
Планируемая сдача здания - середина 2018 года
Площади квартир - от 473. (43 кв.м) до 667.(60 кв.м)
Удельная стоимость - $861 /.
Здание кондоминиума
Как и следовало ожидать от проекта, возводимого в районе Yorkville, данный кондоминиум позиционируется застройщиком как суперлюксовый, отвечающий самым высоким требованиям.
Сравнительно небольшое количество этажей в здании, которое стоит в самом дорогом районе Канады, определяет сравнительно небольшие площади квартир и стоимость квадратного метра выше среднего. Архитектурно здание кондоминиума под стать статусу района - помимо современных обтекаемых форм, в его отделке применяется специальное стекло, что придает ему необычный вид. В основании здания будет находиться двухэтажный подиум, отделанный стеклом и натуральным полированным камнем, в котором будут располагаться бутики и рестораны. К оформлению интерьера помещений общего пользования и квартир привлекались известные дизайнеры и использовались новейшие материалы самого высокого качества. В дизайне широко применялись стилевые решения арт-деко, что также делает здание уникальным.
Здание будет иметь открытые террасы общего пользования на втором и седьмом этажах. Под помещения общего пользования отдан второй этаж, где будет располагаться фитнес-зал площадью около 200 квадратных метров, места для отдыха и проведения вечеринок, включая кухню и бар.
Квартиры
Все квартиры в здании имеют окна от пола до потолка. Средняя высота потолков составляет 9 feet (2.75 метра). Все квартиры имеют отделку повышенного класса. Каждая квартира имеет встроенную бытовую технику: холодильник, кухонную плиту, посудомоечную машину, микроволновую печь, стиральную и cушильную машины. Для поддержания микроклимата каждая квартира имеет индивидуальный термостат, автоматически регулирующий поступление теплого или охлажденного воздуха.
Расположение здания
Здание расположено на улице Cumberland St в самом центре легендарного района Yorkville, находящегося в северной части даунтауна. Параллельно улице Cumberland St лежит участок улицы Bloor Street, на которой находятся самые шикарные магазины города, и который аналогичен 5th Avenue в Нью-Йорке и Rodeo Road в Лос-Анджелесе.
Здание находится в минутах ходьбы до станций двух веток метро, которые проходят вдоль улиц Younge St и Bloor St. Также в минутах ходьбы от здания кондоминиума располагаются музеи ROM (музей природы и истории), Bata Shoes (музей обуви) и Gardiner Museum (музей керамики), консерватория, комплекс университета Торонто (University of Toronto). В пределах 10-15 минут езды на машине находятся наиболее престижные частные школы Канады.
Кондоминиум имеет удобный доступ к транспортным магистралям, включая близкое расположение к хайвею Hwy404, который проходит по всему городу с севера на юг и вдоль озера, с выходом на другие хайвеи.
Схема платежей
При покупке квартиры в кондоминиуме Minto Yorkville Park на этапе строительства требуется внести 21% от стоимости квартиры в течение периода строительства. Для иностранцев эта сумма составляет 35%. График выплат этой суммы выглядит следующим образом:
$5,000 - при подписании договора о покупке
5% - по истечении 30 дней с момента подписания договора
5% - по истечении 180 дней с момента подписания договора
5% - через 1 год после подписания договора
5% - через 2 года после подписания договора
1% - по завершении строительства и передаче прав на квартиру покупателю
Заключение
В целом здание ориентировано на одиноких людей и небольшие семьи, для которых приоритетом является статус района, в котором они живут. Как правило, квартиры в таких домах ориентированы на вышедших на пенсию обеспеченных людей, которые снимают квартиры на длительный срок. Данный проект привлекает большое внимание своей сравнительной доступностью, учитывая дороговизну района, уникальной архитектурой и хорошим потенциалом для сдачи в аренду.
Особенности покупки квартир в строящихся кондоминимумах
