КАНАДА Выгодное инвестирование! Кварт...
Уникальный проект, объединяющий две башни, каждая из которых имеет высоту 43 этажа. При этом нижние 33 этажа отведены под кондоминиум Yonge + Rich, в то время как верхние 10 этажей отведены под кондоминиум Lombard. Каждый из кондоминиумов имеет отдельный адрес. Такой необычный концепт в сочетании эксклюзивным расположением зданий делает этот проект очень заметным и востребованным. К этому стоит добавить, что как большинство проектов, возводимых в знаковых местах, он позиционируется как люксовый, что гарантирует самое высокое качество. При этом верхние этажи, которые относятся к кондоминиуму Lombard, имеют повышенную комфортность и более высокое качество отделки.
Высота зданий - 45 этажей (включая подиум).
Общее количество квартир - 681
Планируемая сдача здания - середина 2018 года
Удельная стоимость - $. (Yonge + Rich), $. (Lombard)
Площади квартир - от 721 sq.f. (66 кв.м) до 1009 sq.f (91 кв.м) (Yonge + Rich);
от 665 sq.f. (60 кв.м) до 1559 sq.f (142 кв.м) (Lombard)
Здание кондоминиума
Комплекс из двух башен, соединенных между собой в одно целое, уже называют в канадской прессе иконическим, как благодаря выделяющемуся архитектурному решению, так и месту, где оно расположено. Здания возводит компания Great Gulf, один из ведущих канадских застройщиков, на счету которого, в частности, такой кондоминиум как 1 Bloor, один из самых заметных канадских проектов последнего времени. Yonge + Rich / Lombard обещает стать очередным заметным проектом в их портфолио. Высота комплекса определена в 45 этажей, с уникальным разделением на два кондоминиума по высоте - верхние этажи, которые обычно отдаются под пентхаусы, выделены в отдельный кондоминиум более высокого класса.
В кондоминиуме предусмотрено наличие бассейна на крыше здания, фитнесс-центра, бара и мест для отдыха и проведения вечеринок, включая место для приготовления еды. Все это находится на верхнем 45-м этаже, на площади порядка 820 кв.метров.
Расположение здания
Здания располагаются на пересечении с главной улицей города Yonge St., на границе между деловой частью Торонто Financial Deistrict и историческим кварталомence Market. Это эпицентр городской жизни, в непосредственной близости к ключевым объектам города.
В финансовом квартале Financial District сосредоточены головные офисы банков и крупных корпораций, адвокатских и аудиторских фирм. Здесь же находится здание акционерной биржи Торонто Toronto Stock Exchange - самой большой биржи в мире по сделкам с сырьевыми продуктами. Районence Market назван в честь старейшего рынка Торонто, который в 2012 году был назван журналом National Geographic самым лучшим продуктовым рынком в мире. Этот район имеет репутацию как место сосредоточения художественных галерей и офисов дизайнерских компаний. От зданий кондоминиума в минутах ходьбы находятся знаковый торговый комплекс Eaton Centre, центральная площадь города Nathan Philipp Square и здание мэрии, центральный железнодорожный вокзал Union Station и автовокзал, площадь Yonge-Dundas Square (аналог нью-йоркской Times Square), концертные залы и театры, включая Sony Centre, Air Canada Centre и SkyDome Rogers Centre, телевышка CN Tower . От здания кондоминиума до входа в станцию метро Queen Station меньше 100 метров. В минутах ходьбы находятся корпуса университета Ryerson University.
Схема платежей
При покупке квартиры в кондоминиумах на этапе строительства требуется внести 10% (Yonge + Rich) и 15% (Lombard) от стоимости квартиры в течение периода строительства. График выплат этой суммы выглядит следующим образом:
Yonge + Rich (10%)
$7,500 - при подписании договора о покупке.
2.5% - по истечении 30 дней с момента подписания договора.
2.5% - по истечении 1 года с момента подписания договора.
2.5% - по истечении 2 лет с момента подписания договора.
2.5% - на момент завершения строительства и передачи прав владения покупателю.
В случае покупки квартиры в Lombard схема платежей остается такой же, как и для Yonge +Rich, однако требуется заплатить не 2.5%, а 5% на момент истечения 30 дней с момента подписания договора, и на момент передачи прав на квартиру покупателю.
Заключение
Данный проект идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций. Крайне удобное местоположение идеально подходят для сдачи квартир в аренду молодым специалистам и студентам. По этой причине квартиры в данном здании будут всегда востребованы.
Особенности покупки квартир в строящихся кондоминимумах
