Офис в Гессене, Германия, 13034 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 10 000 000 €
Цена за кв.м. 767.22 €
Площадь 13034 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1996)
Адрес Германия, Гессен

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

Офисный центр

1. Расположение:

Очень хорошая транспортная доступность объекта по автомагистрали и на общественном транспорте. До Франкфурт-Сити можно добраться за 15 минут, а аэропорт, выставочный центр и железнодорожный вокзал находятся в 10 минутах езды.

2. Данные объекта:

Предлагаемый объект – современное шестиэтажное офисное здание (стеклобетонная конструкция). Объекта в отличном состоянии. В здании 4 лифта.

Дополнение: техническая возможность надстройки здания

Техническое состояние: отличное.

2.1 Арендаторы:

Здание было построено для Дойче Телеком. Позже Телеком переехал, и здание было деструктурировано. В настоящее время оно сдается мелким арендаторам.

На текущий момент сдано около 60% от площади, и доход от аренды составляет 650.000 евро.

При полной занятости площадей, как ожидается, доход от аренды может составлять около 1.000.000 евро. Благодаря успешным мероприятиям по привлечению арендаторов, представляется возможным заполняемость объекта на 80%.

В результате, по мере заполняемости арендуемых площадей доходность увеличится до 8 - 10%.

Большие свободные площади находятся на 1 и 2 этаже. Площади 3 и 4 этажа были сданы в аренду известной компании.

3. Прочее:

В настоящее время мы исходим из покупной цены примерно в 10 млн евро и возможности её снижения в ходе переговоров.

С учётом удобного расположения и отличного состояния объекта, начальный доход в 6,5% можно рассматривать как очень хороший.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


ID объекта на сайте компании: 10207
Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 143

Поделиться