Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект удален компанией «HOUSAGE» в архив 29.10.2016.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Офис в Вене, Австрия

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 16 700 000 €
Вторичная недвижимость
Адрес Австрия, Вена

Компания: HOUSAGE

Офисы компании:
Россия, Москва
Испания, Барселона
Кипр, Лимассол
Германия, Берлин
Германия, Мюнхен
Великобритания, Лондон
Латвия, Рига
Испания, Марбелья
Испания, Тенерифе

Офис в Австрии, Вена

Номер объекта на housage: 183767.
Офисный центр, занимающий девять этажей (из них - 2 подвальных, первый этаж, и верхние 2-7 этажи), построен в 1978 году и находится в отличном состоянии благодаря регулярным ремонтным работам в здании.
Здание оснащено по последнему слову техники и климатизировано.
Основным арендатором здания является компания «UPC Telekabel», много инвестировавшая в него и имеющая бессрочный договор аренды. (Через каждые 5 лет подписывается отказ от расторжения договора; в этом он опять был продлён).
Доход с аренды составляет более 1 млн.евро в год, что соответствует прибыли приблизительно 4,5%. Ввиду надежных арендных отношений, а также близости (немногим более 1 км) к новому ж/д вокзалу, такой уровень дохода оценивается как высокий.
Также можно приобрести компанию, в чьей собственности состоит объект недвижимости. В составе имущества данной компании находятся ценные бумаги (доли в отелях «Ruby Sofie Hotel» и «Motel One Hotel») на сумму 5 млн.евро, с доходностью ок.3,5%.
-----
Сопутствующие расходы:
- налог на приобретение недвижимости 3,5 %
- регистрационная пошлина в поземельную книгу: 1,1 %
- комиссионное вознаграждение: 3,6 % (в т.ч.НДС)
- расходы по составлению договора покупки
Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) относительно энергоэффективности.
.


ID объекта на сайте компании: 183767
Дата последнего обновления: 29.10.2016
Количество просмотров: 126

Поделиться