Торговая недвижимость в Австрии, Бад-Хоф
Номер объекта на housage: 183787.
Основная информация
Количество номеров 40
Земельный участок 1049 м²
Загруженность 70 %
Цены на проживание
Зимой: 105,- до 108,- евро
Летом: 75,- до 80,- евро
Оборот ок. 750.000,- до 810.000,- евро
Стоимость 3,5 млн. евро
4-звезочный отель расположен непосредственно рядом с альпийскими термами - всего в 3 минутах ходьбы от центра Бад Хофгастайна и в 5 минутах - от канатной дороги.
Все номера оснащены балконами, бесплатным беспроводным Интернетом, минибаром, спутниковым телевидением и ванной комнатой.
Велнес-отделение включает в себя бассейн «вирлпул» с термальной водой, сауну, парную, инфракрасную кабину и фитнес-зал. Помимо этого, здесь предлагают услуги массажа и медицинские велнес-процедуры.
Теннисный центр представлен к распоряжению гостей отеля летом (бесплатно) и зимой (за дополнительную плату). Проводится обучение игре в теннис.
Отель работает по системе «полупансион».
Перед отелем пролегает лыжня.
Гольф-поле - в 5 км, и штольни - в 12 км от отеля.
Обзорная информация
• 28 двухместных номеров
• 12 одноместных номеров
• обильный шведский стол на завтрак
• меню из 4 блюд на выбор с салат-буфетом
• австрийский вечер еженедельный званый ужин
• бесплатный WiFi в номерах
• банные халаты в номерах
• отделение велнес
• крытый бассейн
• питьевые фонтаны с питьевой водой
• фитнес-зал
• прокат велосипедов
• бесплатная парковка
• бильярд
Балансовая информация
Год 2007/08 2008/09 2009/10 2010/11 2011/2012
Оборот 771.733,23 694.943,51 840.364,50 802.669,77 730.167,87
Расходы 225.359,23 226.318,09 265.382,27 247.189,98 282.212,48
на персонал
Расположение
Отель располагается в регионе известного как «Амаде». Амаде, оснащенный 270 горнолыжными подъемниками и канатными дорогами, - один из крупнейших зимних спортивных регионов Европы и крупнейший горнолыжный регион. Он охватывает 5 больших горнолыжных районов (Зальцбург, Шладминг-Дахштайн, Гаштайн, Хохкениг и Гроссарталь) с важнейшими центрами в Бад Гастайне, Бад Хофгастайне, Радштадте, Флахау, Ст.Йоханне в понгау и Фильцмоосе в земле Зальцбург, а также Шладминге и Рамзау в Штирии.
Энергетический паспорт для данного объекта недвижимости был запрошен, но еще не предоставлен собственником, который был проинформирован в письменной форме о новом законном положении (EAVG 2012).
Сопутствующие расходы:
- налог на покупку недвижимости: 3,5 %
- регистрационная пошлина: 1,1 %
- агентское вознаграждение: 3,6 % (в т.ч. НДС)
- расходы по составлению договора покупки
