Квартира в Австрии, Вена, 5 комнат, 221
Номер объекта на housage: 183891.
Престижный дуплекс, 221 м² жилой площади.
Лифт, ведущий от первого этажа до мансарды.
Гараж.
Частные отдельные террасы на крыше с фантастическим панорамным видом.
Террасы 41 м²; плоская терраса на крыше 25м²
Низкий энергетический расход и тепловые насосы для отопления и охлаждения.
Роскошные апартаменты расположены всего в нескольких метрах от остановок трамваев линии 2 и 31, и в непосредственной близости от станций метро U4, Rossauer Lände и Schottenring.
Квартира характеризуется современной архитектурой со стильным представлением пространства и гарантирует высокий комфорт и высочайшее качество жизни из-за экологического низкоэнергетического строительства.
Расположение и инфраструктура:
Здание расположено в центре города в районе Леопольдштадт (2-й район) и находится рядом с шикарной старинной центральной частью города (1-й район Вены) и Alsergrund (округ 9).
Leopoldstadt по праву считается развивающимся районом в сердце города.
Отличная инфраструктура, в нескольких минутах ходьбы разнообразные местные магазины питания и тд.
Рядом находится Парк аттракционов «Пратер» с гигантским колесом обозрения, который считается одним из достопримечательностей города. Аугартен, старейший сад в Вене в стиле барокко, является общественной зеленой зоной для населения 2 и 20 района, а также местом различных культурных учреждений (Аугартен Современник /Ателье Аугартен, Венский хор мальчиков, Аугартен фарфоровая мануфактура, Австрийский фильм Архив, Бункер Аугартен, Кино под звездами, Церковь Божией Матери и т.д.) В южной части района вы найдете обширные зеленые зоны, которые приглашают вас для спортивных мероприятий или для отдыха.
На расстоянии 100 метров на площади перед церковью в стиле барокко находится особенно очаровательный рынок „Karmelitamarkt “, работает каждый день (кроме воскресенья).
5-звездочные отели (Bristol и Intercontinental), торговые улицы Марияхильферштрассе, а также центр города с его эксклюзивными бутиками и культурными учреждениями, музеи и Венская Государственная Опера очень быстро и легко доступны.
Сопутствующие расходы:
- налог на покупку недвижимости 3,5 %
- пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
- комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)
- расходы по составлению договора покупки