Магазин Тюрингия, Германия, 1 071 м²

1. Расположение объекта:

Предлагаемый объект находится в федеральной земле Тюрингия, в городе Триптис, расположенном между двумя реками Заале и Вайсер Эльстер. Город находится в 80 км от столицы Тюрингии г. Эрфурт и входит в состав района Заале-Орла.

Испокон веков здесь развита традиция производства фарфора. В Триптисе расположена компания Porzellanfabrik Triptis GmbH, филиал компании Eschenbach Porzellan Group, где заняты более 120 человек.

Кроме того, в городе находится поставщик автомобильного производства, который является самой большой компанией-работодателем в регионе.

Отличное микрорасположение:

• Триптис насчитывает около 4.000 жителей.
• Объект находится в жилом районе на главной улице, недалеко от центра города и в непосредственной близости от трассы А9.
• Хорошая видимость с главной улицы, напротив аптеки и магазина напитков.

Принимая во внимание хорошую видимость здания и высокую загруженность проезжей части, локацию данного объекта можно считать идеальной.

2. Арендатор и договор аренды:

Земельный участок: 3.776 м.кв.

Парковочные места: 50 мест

Площадь сдаваемая в аренду: 1.071 м.кв.

Арендные платежи в год составляют 76.292,00 евро.

Объект сдан в аренду двум арендаторам в соответствии с указанными ниже данными.

Nahkauf (REWE GROUP): 1.050 кв.м, договор аренды до 31.12.2025, арендная плата 72.212 евро/год;

Nguyen Thi Киоск: 21 кв.м, договор аренды до 31.07.2020, арендная плата 4.080 евро/год.

Дискаунтер Nahkauf принадлежит REWE-Gruppe. Концерн REWE-Gruppe входит в число лидеров среди предприятий продовольственной розницы в странах Евросоюза, в 2014 году его оборот составил более 51,1 миллиарда евро.

Nahkauf досрочно продлил договор аренды до декабря 2025 г., что гарантирует долгосрочные арендные платежи.

3. Потенциал к повышению стоимости объекта:

Вместе с покупкой данного объекта инвестор приобретает надежного арендатора – концерн с высокой платежеспособностью.

Также в будущем предполагается расширение торговой площади.